Сколько отдать брату за долю в квартире?

[Охрик]

Добрый день!

Поделитесь,пожалуйста,мнениями по поводу моей ситуации:

3-комнатная квартира 72 кв.м. приватизирована на 6 человек- я,мама,папа,тетя,её дочь (моя двоюродная сестра 11 лет ) и мой брат двоюродный 32 года,про кот.вопрос
Папа дарит в близжайшее время мне свою долю,т.е.в дальнейших делах не участвует (он не живет уже давно с нами,просто доля есть)
С мужем хотим выкупить у брата его долю,т.к. планируем отделяться.Будем разменивать эту квартиру на 2 двухкомнатные с доплатой.В одну поедем мы с мужем,во вторую мама,тётя и сестренка
Сколько предложить брату денег?
посмотрела в БН цены на аналогичные квартиры- где-то 4 800 000-5 000 000 руб.

Дополню,что брат тоже не живет с нами уже больше 3-х лет

[Jermain]

справедливой будет сумма около 500-600 тыщ... на стороне ему дадут тыщ 300 максимум, а считать рыночную стоимость доли из расчета 5 мулей делить на 6 неверно по понятным причинам... а что сам братишка думает,какова хотелка?

[Охрик]

про рыночную и говорить нечего,прям смешно,как оценивают квартиры
братишка пока думает...
спасибо за отклик!

[Пиния]

а почему, собственно, не отдать ему одну шестую от стоимости продажи за вычетом всех расходов по сделке? это в воздух вопрос. И никто никого не обманул, и все довольны... Почему-то так не принято делать?

[ozhukov]

Сообщение от Пиния

а почему, собственно, не отдать ему одну шестую от стоимости продажи за вычетом всех расходов по сделке? это в воздух вопрос. И никто никого не обманул, и все довольны... Почему-то так не принято делать?

Жаба душит! А вот брат святым бессребреником должен быть
Вот когда он в суд подаст и отсудит реальную стоимость своей доли - будет плач о людской подлости, и несправедливых судах.

[Охрик]

как таковая продажа не планируется.Хотим маме,тете и сестре 2-ку сразу купить и себе 2-ку с доплатой.Т.е.с братом на первоначальном этапе "разобраться" и исключить из списка

[Jermain]

Сообщение от Пиния

а почему, собственно, не отдать ему одну шестую от стоимости продажи за вычетом всех расходов по сделке? это в воздух вопрос. И никто никого не обманул, и все довольны... Почему-то так не принято делать?

во-первых жирновато немного, во-вторых он там не живет давно,значит не особо держится за эту дольку, с какой стати ему отдавать 800 тыщ при продаже, чтобы он комнату нахаляву купил ничего не вложив... с другой стороны если брат залупится, рассел невозможен...если б все другие забирали деньги то да, но тут две семьи хотят отдельное жилье им нужнее...

[Охрик]

Сообщение от ozhukov

Жаба душит! А вот брат святым бессребреником должен быть
Вот когда он в суд подаст и отсудит реальную стоимость своей доли - будет плач о людской подлости, и несправедливых судах.

А чего скрывать,душит! он нам в свое время такое шоу с неоплаченными кредитами устроил,что как вспомню,так вздрогну.И с угрозами звонили,и домой приходили из коллекторского агентства.А сам он в это время шарахался неизвестно где и в ус не дул!

[Пиния]

ничего не поняла. Если вы не собираетесь квартиру продавать, то зачем тогда выплачивать брату стоимость доли? Какой-то родственный обмен, что ли?

чтобы понять примерную стоимость трёшки, нужны адрес, тип дома, этаж и прочие мелочи, но тут я не спец. Если 137, то 5 млн. может быть похоже на правду.

Если брат "проблемный", то в ваших общих интересах купить ему дешевейшую комнату и "выселить" туда с глаз долой

[Охрик]

Сообщение от Jermain

во-первых жирновато немного, во-вторых он там не живет давно,значит не особо держится за эту дольку, с какой стати ему отдавать 800 тыщ при продаже, чтобы он комнату нахаляву купил ничего не вложив... с другой стороны если брат залупится, рассел невозможен...если б все другие забирали деньги то да, но тут две семьи хотят отдельное жилье им нужнее...

вот и боюсь,что залупится понимает же,как мы заинтересованы в разъезде и заломит сумму