|
|
09.08.2011, 12:32
|
#1
|
Наш человек
Регистрация: 01.02.2009
Сообщений: 7 998
|
Хочется странного... (с) Скажите мне, что это идиотизм.
В очередной раз, проезжая мимо Черной речки, поглядывала на двухэтажные домики, которые вдоль Савушкина. А это совсем идиотизм - попробовать выкупить все квартиры и организовать "свой" дом на 3-4 семьи? Была в гостях у друзей в Болгарии - у них небольшой дом, четыре квартиры, строили "под себя" вскладчину с друзьями и родственниками. Соответственно, общий спортзал, бассейн, четыре квартиры + гостевая квартира.
Строить в Спб нереально. Из нормальных районов с небольшими домами - только Черная речка. Остальное или запредельно далеко или катастрофически неудобно. Допустим, можно было бы найти дом на 4-6 квартир (вроде есть такие, если меня издалека зрение не обманывает). У нас есть друзья, которым нужно менять квартиру. Нам тоже в принципе не помешало бы поменять свою. Итого есть три семьи, уровень жизни примерно одинаковый, знакомы 15 лет, жили когда-то вместе в общаге:-) Предыдущие квартиры покупали именно так, чтобы жить в одном районе (в одном доме не получилось).
Сейчас есть запас по времени, позволяющий пару лет спокойно заниматься сменой жилья.
Из плюсов такого "своего" дома:
- закрытая среда обитания
- комфортное соседство (не проблема оставить детей, кто-то может забрать со школы/сада и тд)
- свободные площади для помещений общего пользования (тот же спортзал, отдельная квартира для гостей и тд)
С другой стороны - гемора, наверное, вагон.... :-((((((
Как минимум:
- заколебемся искать такой дом, где все жильцы готовы продавать свои квартиры, даже если предлагать цену выше рынка
- дома старые, косметическим ремонтом не обойтись.
- при необходимости продажи будет куча проблем (хотя хочется верить, что такой перспективы не будет - жилье для детей есть, разменивать не нужно, нужно уже что-то постоянное, на долгие годы).
Или можно тупо дождаться, пока в нужном районе будет что-то интересное новое строиться и купить три соседние квартиры...
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 12:42
|
#2
|
Небожитель
Регистрация: 12.05.2005
Сообщений: 15 086
|
была тема о строительстве одного дома на неск. семей, поколдуйте над поиском
лично мне ваша мотивация кажется несколько несколько надуманной, но, поскольку на словах вы проблемы осознаёте -- почему не попробовать? Только не стоит надеяться, что выйдет сильно дешевле квартиры в доме какого-нибудь клубного типа.
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 12:48
|
#3
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от Oktaviana29
В очередной раз, проезжая мимо Черной речки, поглядывала на двухэтажные домики, которые вдоль Савушкина. А это совсем идиотизм - попробовать выкупить все квартиры и организовать "свой" дом на 3-4 семьи? Была в гостях у друзей в Болгарии - у них небольшой дом, четыре квартиры, строили "под себя" вскладчину с друзьями и родственниками. Соответственно, общий спортзал, бассейн, четыре квартиры + гостевая квартира.
Строить в Спб нереально. Из нормальных районов с небольшими домами - только Черная речка. Остальное или запредельно далеко или катастрофически неудобно. Допустим, можно было бы найти дом на 4-6 квартир (вроде есть такие, если меня издалека зрение не обманывает). У нас есть друзья, которым нужно менять квартиру. Нам тоже в принципе не помешало бы поменять свою. Итого есть три семьи, уровень жизни примерно одинаковый, знакомы 15 лет, жили когда-то вместе в общаге:-) Предыдущие квартиры покупали именно так, чтобы жить в одном районе (в одном доме не получилось).
Сейчас есть запас по времени, позволяющий пару лет спокойно заниматься сменой жилья.
Из плюсов такого "своего" дома:
- закрытая среда обитания
- комфортное соседство (не проблема оставить детей, кто-то может забрать со школы/сада и тд)
- свободные площади для помещений общего пользования (тот же спортзал, отдельная квартира для гостей и тд)
С другой стороны - гемора, наверное, вагон.... :-((((((
Как минимум:
- заколебемся искать такой дом, где все жильцы готовы продавать свои квартиры, даже если предлагать цену выше рынка
- дома старые, косметическим ремонтом не обойтись.
- при необходимости продажи будет куча проблем (хотя хочется верить, что такой перспективы не будет - жилье для детей есть, разменивать не нужно, нужно уже что-то постоянное, на долгие годы).
Или можно тупо дождаться, пока в нужном районе будет что-то интересное новое строиться и купить три соседние квартиры...
|
Идея не такая уж и утопичная. Расселить дом можно, хотя конечно сейчас расселенцы товарисчи такие "умные" что тошно становится от их запросов. Другой вопрос по самим домам. Так называемые немецкие коттеджи имеют о себе 2 полярных точки зрения. С одной стороны вроде добротная германская кладка, с другой стороны строительная экспертиза показывает что износ уже очень приличный. Поэтому рыночная цена колеблется плюс минус миллионы... К тому же уже не первый год бродят слухи о расселении и сносе этих домов то-ли под очередной бизнес квартал, то-ли под расширнеи приморского проспекта - савушкина. Может все же обратить свое внимание на районы Парголово-Пушкина-Стрельны, для строительства такой "резервации"?
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 12:53
|
#4
|
Наш человек
Регистрация: 01.02.2009
Сообщений: 7 998
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
Может все же обратить свое внимание на районы Парголово-Пушкина-Стрельны, для строительства такой "резервации"?
|
Район не подходит категорически.
Привязки очень жесткие - школы и сады у детей, работа/офисы у взрослых. Идеально ВО, но ЧР в принципе может быть допустимым компромиссом.
Опять же, Пушкин и Стрельна неинтересны абсолютно, поскольу есть загородный дом за Сестриком, то есть "зеленый пригород" в активе уже имеется.
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 12:55
|
#5
|
Наш человек
Регистрация: 01.02.2009
Сообщений: 7 998
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
К тому же уже не первый год бродят слухи о расселении и сносе этих домов то-ли под очередной бизнес квартал, то-ли под расширнеи приморского проспекта - савушкина
|
Хм... Вот это уже печально :-(
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 12:57
|
#6
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от Oktaviana29
Район не подходит категорически.
Привязки очень жесткие - школы и сады у детей, работа/офисы у взрослых. Идеально ВО, но ЧР в принципе может быть допустимым компромиссом.
Опять же, Пушкин и Стрельна неинтересны абсолютно, поскольу есть загородный дом за Сестриком, то есть "зеленый пригород" в активе уже имеется.
|
Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа. Можно тукой прикупить и приспособить для жилья. Еинственно будут проблемы с переводом в ЖФ но можно использовать как "аппартаменты" типо Ылитного 5го элемента на Крестовском. Вот на Шкиперском уже много лет продается небольшой особнячок, место конечно не ахти, но так к примеру
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 13:03
|
#7
|
Элита
Регистрация: 22.03.2011
Адрес: Сенная площадь
Сообщений: 2 181
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа. Можно тукой прикупить и приспособить для жилья. Еинственно будут проблемы с переводом в ЖФ но можно использовать как "аппартаменты" типо Ылитного 5го элемента на Крестовском. Вот на Шкиперском уже много лет продается небольшой особнячок, место конечно не ахти, но так к примеру
|
вот например
__________________
Чем хуже у тебя с деньгами, тем больше шансов, что возникнут непредвиденные расходы
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 13:10
|
#8
|
Наш человек
Регистрация: 01.02.2009
Сообщений: 7 998
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа. Можно тукой прикупить и приспособить для жилья. Еинственно будут проблемы с переводом в ЖФ но можно использовать как "аппартаменты" типо Ылитного 5го элемента на Крестовском. Вот на Шкиперском уже много лет продается небольшой особнячок, место конечно не ахти, но так к примеру
|
Да, любопытненько...
Надо много думать. Спасибо.
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 13:15
|
#9
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от gaster13
Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа.
|
Только стоят они очень крепко. Теоретическое расселение на Савушкина обойдется деешвле. Ну или на фиг это надо, если не адекват попрет.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
09.08.2011, 13:15
|
#10
|
Мега-элита
Регистрация: 04.02.2009
Сообщений: 3 857
|
В жизни все меняется.
Любимые расстаются, лучшие друзья становятся злейшими врагами.
Не дай Бог в вашем случае, конечно, но все бывает.
Как расходиться в таком случае?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|