прошу оценить старую 3-х к.кв

[Лёлечка]

Добрый день,

прошу оценить квартиру для продажи и для сдачи в аренду, а также приемлю ваши рассуждения - что на ваш взгляд целесообразнее - продать с покупкой новой кв (с доплатой) под сдачу или оставить все как есть и сдавать имеющуюся

параметры
3-х к.кв. , 1963г, брежневка, 1 этаж
угол Металлистов и шоссе Революции
парадная с запашком, не ухоженная,
квартира - без ремонта (без стеклопакетов, без плитки в санузле), с/у разд., без техники, с мин.мебели, ну это можно и докупить, как впрочем и ремонт сделать, наверное.
Хотя сами комнаты чистенькие, обои не старые, но паркет неплохо бы отциклевать, решетки на окнах.
жилая 43 (18+13+11), общая - сейчас не вспомню, позже напишу, ну чуть больше,
комнаты смежные, из большой - проход в 2 маленькие, возможно сделать изолир.
кухня 5,6 м
прихожая маленькая.

жду вашей оценки

[Pozitiv]

Сообщение от Лёлечка

Добрый день,

прошу оценить квартиру для продажи и для сдачи в аренду, а также приемлю ваши рассуждения - что на ваш взгляд целесообразнее - продать с покупкой новой кв (с доплатой) под сдачу или оставить все как есть и сдавать имеющуюся

параметры
3-х к.кв. , 1963г, брежневка, 1 этаж
угол Металлистов и шоссе Революции
парадная с запашком, не ухоженная,
квартира - без ремонта (без стеклопакетов, без плитки в санузле), с/у разд., без техники, с мин.мебели, ну это можно и докупить, как впрочем и ремонт сделать, наверное.
Хотя сами комнаты чистенькие, обои не старые, но паркет неплохо бы отциклевать, решетки на окнах.
жилая 43 (18+13+11), общая - сейчас не вспомню, позже напишу, ну чуть больше,
комнаты смежные, из большой - проход в 2 маленькие, возможно сделать изолир.
кухня 5,6 м
прихожая маленькая.

жду вашей оценки

Общая должна быть 56-59 м. Для продажи 3400-3450 т.р. примерно

[кремик]

у меня хрущик, а не брежневка, 41 м-комнаты, как у Вас, сдавала за 16+КУ (бабушкин ремонт)
сейчас выставила на продажу, за 3 пока не покупают.

[ishma]

Сообщение от кремик

у меня хрущик, а не брежневка, 41 м-комнаты, как у Вас, сдавала за 16+КУ (бабушкин ремонт)
сейчас выставила на продажу, за 3 пока не покупают.

сравнили... у вас место хорошее

[Jermain]

избавляйтесь от неликвида,двуху в новом доме со скорой сдачей мона взять! хотя если хотите тупо стричь купоны-сдавайте за 20 вкл.ку, но хата ваша будет все неликвиднее и неликвиднее

[Лёлечка]

Сообщение от Jermain

избавляйтесь от неликвида,двуху в новом доме со скорой сдачей мона взять! хотя если хотите тупо стричь купоны-сдавайте за 20 вкл.ку, но хата ваша будет все неликвиднее и неликвиднее

чего-то сомневаюсь насчет двухи, судя по предыдущим словам - хорошо, если на однушку хватит

потому и думаю, что сдавать придется, что расцениваю вероятность продажи в принципе как стремящуюся к нулю, даже при невысокой цене

[кремик]

если у вас время продажи неограниченно-то выставляйте на продажу и до этого времени сдавайте,только предупредите арендаторов, что такая ситуация, чтобы на постоянное долгое проживание и не рассчитывали.

[Лёлечка]

да, неограниченно, наверное, выставлю - спасибо,
хотя, конечно Вы несколько меня расстроили своим сообщением,
рассчитывала хотя бы на 3,5

спасибо всем, кто откликнулся

[кремик]

у меня лично время поджимает, я уже 500 тыс скинула и тишина....
если бы время было достаточно, то не двигалась бы.... т.к "высокий сезон" начинается октябрь-декабрь....

[Jermain]

Сообщение от кремик

у меня лично время поджимает, я уже 500 тыс скинула и тишина....
если бы время было достаточно, то не двигалась бы.... т.к "высокий сезон" начинается октябрь-декабрь....

жесть, скинули полмуля с мегазадранного ценнига,щас он просто задран,скидывайте еще 200штук на ваш неликвид в промзоне