Жильцы сваливают резко.Помогите разобраться плиз!!!

[Pininfarina]

Ситуация: Без агентов сдали в прошлом месяце 1квартиру. Залог взяли 15тыс. В августе подошел день оплаты - они за городом, и вообще уезжают заграницу жить,поэтому съезжают. типа поживут еще 2 нед. за залог, и съедут.
Мы конечно в шоке, в договоре прописывали за 1 мес предупреждать о таком,или 50% залога удерживается, а тут в день оплаты. Мы сами снимаем за эти деньги в др. месте. Муж позвонил предложил 2 варианта:
1. сваливают сейчас и о залоге не вспоминают.
2. сваливают через месяц,оплачивают этот - отдаем залог.

выбрали они 2ой вариант, договорились 30-го передать деньги. и они заявляют,что если им деньги переведут, то заплатят. и это взрослые люди! за 35 лет пара! дали им время сутки занять денег. сегодня они сообщили,что вечером съедут.

Подскажите плиз, надо ли в этом случае возвращать им залог? если надо,то сколько? если нет,то почему? Чтобы им обосновать. я уже запуталась

[кремик]

я не возвращала- но я специально в договоре этот пункт внесла(тоже так в первой лоханулась, потом подстраховалась)

[avtoman]

верните и пусть катятся...сдадите нормальным людям по выгодной цене (самый пик сезона) и забудете как страшный сон...

[Пиния]

высчитайте (строго по договору), какая часть от половины залога, им причитающейся, удерживается за прожитые в августе дни (сколько они прожили бесплатно?). Остаток отдайте.

[Pininfarina]

т.е. считаете,что нужно отдавать?
мы из-за них выкинули шкаф, трюмо с зеркалом, так как у них свой был, увезли часть мебели не нужной им, тк они собирались делать ремонт и жить долго и счастливо!

[avtoman]

именно так, высчитайте за прожитые дни, а залог отдайте и до свидос...

[Pininfarina]

Сообщение от кремик

я не возвращала- но я специально в договоре этот пункт внесла(тоже так в первой лоханулась, потом подстраховалась)

а что прописывали? как это описать?
мы и с первыми арендаторами так лоханулись - в день оплаты звоним - а они мы съезжаем. вычли половину залога, вычли из него КУ,свет, плюс они обои подрали, каркас дивана сломали, в общем жуть, так еще и нас напрягли - нам срок оплаты жилья подходил.
и вот опять

[Пиния]

да, либ овам невезёт, либо недостаточно вдумчиво выбираете арендаторов.
Договор доработайте, с арендаторами возьмите за правило общаться на отвлечённые темы
например, чем больше они задают вопросов о жизни в данной квартире, тем выше их заинтересованность жить в ней, а не перекантоваться чуток.

ну а старую мебель могли и другие арендаторы попросить вывезти.

[Pininfarina]

т.е получается 50% - 7500 от залога.
-2500 КУ + свет
-1000р за 2 дня неоплаченных

получается 4тыс я должна отдать?
таким безответственным людям вообще бы ничего не отдавать.

[*Josephine*]

Сообщение от Pininfarina

т.е получается 50% - 7500 от залога.
-2500 КУ + свет
-1000р за 2 дня неоплаченных

получается 4тыс я должна отдать?
таким безответственным людям вообще бы ничего не отдавать.

Странная у Вас арифметика. КУ кто должен был оплачивать по Договору? Если они, тогда вычтите из залога КУ за прожитый месяц и 1000 руб. за 2 неоплаченных дня.