Объясните мне про паркинг в новом доме с точки зрения недвижиомсти

[777]

Что то задумлаась
Если в новом доме имеется подземный паркинг .то купив место в нем покупатель получает свидетельство о собственности на что? На кусок асфальта или на земельный участок под своим местом?
По идее вроде как после регистрации прав собственности на квартиры все собственники становятся собственниками земельного участка (общая долевая собственность) на котором стоит дом
Означает ли это то6 что продажу мест в паркинге нужно производить с согласия всех собственников дома?

[Carassus]

Например, в "Полежаевских домах" от ЛенСпецСму подземный паркинг - это отдельный объект недвижимости, оформленный как встроенное помещение. Он принадлежит гаражному кооперативу ГСК "Полежаевский". А покупателю машиноместа принадлежит, в свою очередь, пай в этом кооперативе.

На общем собрании собственников помещений интересы паркинговладельцев представляет председатель ГСК "Полежаевский", который голосует всей площадью паркинга.

[777]

Сообщение от Carassus

Например, в "Полежаевских домах" от ЛенСпецСму подземный паркинг - это отдельный объект недвижимости, оформленный как встроенное помещение. Он принадлежит гаражному кооперативу ГСК "Полежаевский". А покупателю машиноместа принадлежит, в свою очередь, пай в этом кооперативе.

На общем собрании собственников помещений интересы паркинговладельцев представляет председатель ГСК "Полежаевский", который голосует всей площадью паркинга.

Спасибо Видимо везде так паркинги оформляются

[luliluli's husband]

Сообщение от 777

Что то задумлаась
Если в новом доме имеется подземный паркинг .то купив место в нем покупатель получает свидетельство о собственности на что? На кусок асфальта или на земельный участок под своим местом?
По идее вроде как после регистрации прав собственности на квартиры все собственники становятся собственниками земельного участка (общая долевая собственность) на котором стоит дом
Означает ли это то6 что продажу мест в паркинге нужно производить с согласия всех собственников дома?

Доля в нежилом помещении получается. Доля обычно не выделяется, хотя, читал, что у некоторых получается это сделать. Продавать потом только получив согласие всех остальных собственников машиномест. Или через дарение.

Тут есть несколько тем про паркинг. Найдите поиском.

[mealworm]

Сообщение от luliluli's husband

Доля обычно не выделяется, хотя, читал, что у некоторых получается это сделать. Продавать потом только получив согласие всех остальных собственников машиномест.

В москве раньше это делали. Регистрировали право на место в паркинге. Сейчас не знаю. У нас такого не было.

[micher]

у меня в ПН отдельный 214 договор на машино место. никакими кооперативамии и не пахнет.

[luliluli's husband]

Сообщение от micher

у меня в ПН отдельный 214 договор на машино место. никакими кооперативамии и не пахнет.

Доли в нежилых помещениях уже по ФЗ-214 продают?

[marina777]

Сообщение от micher

у меня в ПН отдельный 214 договор на машино место. никакими кооперативамии и не пахнет.

[ЯнаСтася]

Сообщение от luliluli's husband

Доля в нежилом помещении получается. Доля обычно не выделяется, хотя, читал, что у некоторых получается это сделать. Продавать потом только получив согласие всех остальных собственников машиномест. Или через дарение.

Тут есть несколько тем про паркинг. Найдите поиском.

ну ведь, как правило, продается квартира и место в паркинге.
Допустим квартиру продали ,а остальные собственники против продажи паркинга интересно такое может быть?
и что потом?)

[ХрюндельСПб]

Сообщение от ~Мамуся~

ну ведь, как правило, продается квартира и место в паркинге.
Допустим квартиру продали ,а остальные собственники против продажи паркинга интересно такое может быть?
и что потом?)

Легко. Вы еще найдите всех собственников.