Посоветуйте, как лучше решить жилищный вопрос!

[kicena]

Здравствуйте!

Обращаюсь к вам вот с какой просьбой. Посоветуйте как быть!

Имеется на данном этапе - 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Квартира окнами во двор на 3 этаже 5-этажного дома,старый фонд без кап.ремонта, дом 1904 г.,метро Обводный канал в 7-8 минутах ходьбы. Квартира 73 квадрата, ванной комнаты нет, она на кухне. Состояние квартиры плачевное.

Есть 2 варианта решить свой квартирый вопрос. Нас 4 человека, я,муж,ребенок и свекровь.
Что на ваш взгляд лучше и выгодней?

1.Выкупить оставшуюся комнату у соседки (она готова к этому). Ипотека + субсидия. Но тогда придется делать перепланировку, чтобы была ванная комната отдельная, плюс может что с комнатами покрутить...Плюс придется делать хороший ремонт с приличными сроками (не меньше 3-4 мес.). Тогда у нас трешка на всех, мы остаемся жить со свекровью.Сразу оговорюсь, что не знаю, как мы уживемся, в принципе она человек спокойный, в дела не лезет, но суетливый,может все будет хорошо, а может и не очень. На крайняк потом можно разменять эту трешку, после выплаты ипотеки...но пугает такой нескромный ремонт, очень много заморочек с ним.

2.Продать целиком квартиру вместе с соседкой, получить деньги со своих 2 комнат и общей площади, добавить субсидию и часть своих средств (получается около 4 мулей), купить 2-комнатную квартиру в приличном состоянии (если таковые вообще имеются за такую сумму ). Параллельно взять студию в стройке в рассрочку, чтобы потом переселить туда свекровь, как только она построится. А самим остаться в двушке.

Вот как-то так...
Спасибо всем откликнувшимся!

[Хельга]

Второй вариант лучше, поскольку перспектива проживания со свекровью+ трёшка на Обводном+требуемый ремонт = всё в минус.
Во втором варианте напрягает только студия в стройке.Ещё варианты возможны?Например, не студия в стройке, а однушка во вторичке в ипотеку?

[natarud]

Я выбрала бы первый вариант.

[Beatriks]

Второй вариант гораздо симпатичнее.
В первом варианте массовые денежные вложения (а в дом без капа они просто непредсказуемы) + 1 сомнительная радость в виде совместного проживания со свекровью.
Одна студия или однушка (новая) и одна двушка гораздо лучше трешки в старом фонде на Обводном.
ИМХО

[kicena]

Сообщение от Хельга

Второй вариант лучше, поскольку перспектива проживания со свекровью+ трёшка на Обводном+требуемый ремонт = всё в минус.
Во втором варианте напрягает только студия в стройке.Ещё варианты возможны?Например, не студия в стройке, а однушка во вторичке в ипотеку?

Не...однуху на вторичке вряд ли потянем,да и срок по ипотеке там будет приличный...А студию в сройке за 3 года рассрочки выплатим...Правда придется пожить со свекровью все равно, что так, что так...как ни крути...

[Solmaraqua]

если второй вариант по деньгам потянете, делайте второй вариант!
Старый фонд без капа оставлять себе не стоит.
Новую квартиру выбирайте в состоянии близком к плачевному, тока чтобы дом был хороший. В нашей стране сейчас такие цены на недвижку, что проще убитое купить и сделать ремонт, чем покупать прилизанное.
Все ИМХО.

[Naslund]

Сообщение от kicena

Не...однуху на вторичке вряд ли потянем,да и срок по ипотеке там будет приличный...А студию в сройке за 3 года рассрочки выплатим...Правда придется пожить со свекровью все равно, что так, что так...как ни крути...

берите однушку, пока пусть свекровь с вами поживет, а вы сдавайте однушку и гасите ипотеку.

[Мамзелина]

Если свекровь согласна на студию, то я за второй вариант)

[Хельга]

Сообщение от kicena

Не...однуху на вторичке вряд ли потянем,да и срок по ипотеке там будет приличный...А студию в сройке за 3 года рассрочки выплатим...Правда придется пожить со свекровью все равно, что так, что так...как ни крути...

Стройка=всегда риски.Стройка ныне- риски не столь малые.Новости давно читали\смотели\слушали? Думаете, что "Россия-тихая гавань", которую всё обjйдёт стороной?Хорошо, если действитльно так будет и не постигнет участь выбранной Вами СК участи Строймонтажа и иных.

[Карнавал]

Я за второй вариант. Но тоже напрягает долгая стройка... тут нужно всё же хорошо подумать.