налог при продаже недвижимости менее 3-х лет в собственности

[Татьяна_103]

Форумчане, подскажите плз!

В каком случае не возникает необходимоси уплаты 13% НДФЛ при продаже недвижимости менее 3-х лет в собственности.
в НК РФ ст.220

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Вопрос такой: ГДЕ написано, что налог не возникнет если сумма покупки=сумме продажиЗаранее спасибо

[Пользa]

В выделенном тексте и написано

[Solmaraqua]

погодите. если например на 10миллионов продать свою недвижимость и потом покупать другую недвижимость на 10миллионов, то налог платить не надо?
объясните блондинке плиз!!!!!!!!

[Татьяна_103]

меня интересует продажа БЕЗ покупки

[Пользa]

расходов, связанных с получением этих доходов.

Нет связи. Но можно получить налоговый вычет при покупке с 2 млн. (1 раз в жизни).

[Larisa]

налог платится с дохода. Если Вы купили квартиру за 10 млн, а потом продали ее за 10млн или дешевле, то налог платить не надо (декларацию подавать надо)
И надо предоставит документы на покупку и продажу. Все это относится к одной и той же квартире
на второй вопрос:
если Вы продали квартиру (с собственностью меньше 3 лет), а потом купили другую, то налог платить с проданной квартиры надо (а вот уж применять ли там вычет или платить налог с разницы между ценой покупки-продажи надо смотреть для конкретного случая)

[Хельга]

Сообщение от Larisa

налог платится с дохода. Если Вы купили квартиру за 10 млн, а потом продали ее за 10млн или дешевле, то налог платить не надо (декларацию подавать надо)
И надо предоставит документы на покупку и продажу. Все это относится к одной и той же квартире
на второй вопрос:
если Вы продали квартиру (с собственностью меньше 3 лет), а потом купили другую, то налог платить с проданной квартиры надо (а вот уж применять ли там вычет или платить налог с разницы между ценой покупки-продажи надо смотреть для конкретного случая)

Суть верна, но пояснения немного неверные.10 млн, полученных от продажи - и есть доход, который наше налоговое право разрешает не обременять налогом,т.е. не подлежит налогооблажению.НО при этом НЕ всем такие поблажки, а резидентам.

[Хельга]

Вопрос такой: ГДЕ написано, что налог не возникнет если сумма покупки=сумме продажи

Сообщение от Татьяна_103

меня интересует продажа БЕЗ покупки

как стыкуются эти два вопроса?
==============
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом,(не 1 млн необлагаемый имущественный вычет, а ) налогоплательщик (Вы можете ) вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов (на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, (не платить налог с той суммы, за которую купили когда-то эту квартиру, но в налоговую надо принести договор по которому покупали и расписку от продавца, либо другой платёжный документ) ) связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

[Aleksashechka]

Вы можете сделать так, как делает 90% продавцов в Вашем случае. Указать в договоре стоимость, которая не облагается при продаже даже при владении меньше 3-х лет, т.е. 1 000 000 рублей.

[Татьяна_103]

да, многие указывают 1 млн, тем не менее продать купленную квартиру около 2-х лет назад хотим дальним родственникам и не хотим лишить их возможности получить налоговый вычет, и именно поэтому не в ущерб себе хотим и им сделать приятно вот только поэтому и возник вопрос: Где в НК прямо написано,что продажа=покупке налог не возникнет независимо от стоимости