Вопрос про долю квартиры

[Папоротник]

Здравствуйте!
Пожилой человек решил отписать квартиру не на своего сына-пьяницу, а на другого человека.
Оформил ген.доверенность и завещание.
Сын не прописан, живет в другой своей квартире, там же и прописан.

В дальнейшем, может ли сын подать в суд на свою долю ( какие шансы у него выиграть суд) и право проживания в данной квартире или что там могут быть еще за сюрпризы?

Квартира впоследствии будет продаваться.
Если квартира будет продана - то я так понимаю что это будут проблемы у нового владельцам?

[Pozitiv]

Сообщение от Папоротник

Здравствуйте!
Пожилой человек решил отписать квартиру не на своего сына-пьяницу, а на другого человека.
Оформил ген.доверенность и завещание.
Сын не прописан, живет в другой своей квартире, там же и прописан.

В дальнейшем, может ли сын подать в суд на свою долю ( какие шансы у него выиграть суд) и право проживания в данной квартире или что там могут быть еще за сюрпризы?

Квартира впоследствии будет продаваться.
Если квартира будет продана - то я так понимаю что это будут проблемы у нового владельцам?

У пожилого человека вся квартира в собственности?
Ген. доверенность на что выдана и зачем?
Если сын к моменту смерти отца будет не трудоспособен по возрасту или инвалидности, то сможет получить обязательную долю в наследстве.

[Папоротник]

У пожилого человека умерла жена, квартира в долях по 1/2
Эту долю жены он оформит на себя, потом через куплю продажу - оформление на того, кому хочет оставит квартиру.
Завещание сделано для подстраховки.
Ген доверка для сбора документов и последующего договора купли-продажи.
Возникает вопрос про сына. Он с отцом практически не видится, не навещает, не помогает, очень сильно пьет, бомжует.
Отец категорически не хочет оставлять квартиру сыну, вот и возникает вопрос про долю сына.
Это ведь в любом случае решается через суд?
Если квартира уже будет в собственности другого человека - к кому иск?

[Vеlmа™]

Сообщение от Папоротник

У пожилого человека умерла жена, квартира в долях по 1/2
Эту долю жены он оформит на себя, потом через куплю продажу - оформление на того, кому хочет оставит квартиру.
?

Умершая жена не мать сыну?

[Папоротник]

Если сын к моменту смерти отца будет не трудоспособен по возрасту или инвалидности, то сможет получить обязательную долю в наследстве.[/QUOTE]

Каким образом? Через суд?

[Vеlmа™]

Сообщение от Папоротник

Если сын к моменту смерти отца будет не трудоспособен по возрасту или инвалидности, то сможет получить обязательную долю в наследстве.

Каким образом? Через суд?[/QUOTE]
У нотариуса или через суд.

[Папоротник]

умершая жена является матерью для сына.

[Папоротник]

у меня вопрос - в дальнейшем - какие могут быть проблемы, если квартира будет оформлена не на сына, а на меня(по желанию пожилого мужчины)?
И если квартира будет впоследствии продана и например сын обратится в суд - право на долю - тогда иск к кому будет?
К новым хозяивам, купившим квартиру, или ко мне? если я уже на тот момент продам квартиру

[Pozitiv]

Сообщение от Папоротник

умершая жена является матерью для сына.

Ну так сын должен писать отказ от вступления в наследство на долю матери или вступать в наследство. В этой квартире теоретически есть его доля тоже.
Вот если Вы у нотариуса скроете факт существования сына, то потом он точно может предъявить иск и размотать все назад.
Вот они, наследственные квартиры.

[Папоротник]

Так вот в том то и дело, что пожилой мужчина(отец) не хочет категорически оставлять квартиру сыну - тот пропьет ее.
Хочет оставить другому человеку( кот не явл-ся родственником)
И все это желает оформить чтобы сын не узнал.
Теперь вопрос - квартира в равных долях с женой(жена умерла), сын там не собстрвенник и не прописан, у него есть другое жилье.
Как оформить у нотариуса 1\2 доли жены без участия сына и что потом "ждать", если сын проявится...
маловероятно, но все же...