Вопрос по ипотечной квартире

[витяйч]

1,5 года назад купили в новостройке квартиру, дом еще не построен (строится, медленно). Строительная компания сдвинула сроки сдачи. Возможно ли купить другую квартиру тоже в новостройке только в почти сданном доме, тоже в ипотеку. И желательно чтоб ипотека осталась в этом же банке где брал. Т.е. по отношению к банку, я бы просто увеличил немного срок и сумму ипотеки. Надеюсь понятно объяснил. Кто нибудь менял квартиру с доплатой и в ипотеке?
Вопрос в основном к знатокам, агентам и тем кто такое проворачивал.
Интересно сколько агенты бы взяли за такую операцию?

[Jermain]

шансов нет,запаситесь терпением и ждите.

[Naslund]

а у кого купили-то? ЛЭК?

[digital]

продаете старую квартиру, покупаете новую

[витяйч]

Озвучивать компании не буду, незачем их лишний раз рекламировать.
Продаю квартиру которая еще не построена, по переуступке, покупаю тоже в недостроенном доме (хотя можно и рассмотреть готовые варианты типа хрущей). Хочу чтобы ипотечный кредит остался в этом банке где брал.

[digital]

Сообщение от витяйч

Озвучивать компании не буду, незачем их лишний раз рекламировать.
Продаю квартиру которая еще не построена, по переуступке, покупаю тоже в недостроенном доме (хотя можно и рассмотреть готовые варианты типа хрущей). Хочу чтобы ипотечный кредит остался в этом банке где брал.

это вопрос к банку, сомневаюсь что он пойдет на такое, если вообще позволить продать

[витяйч]

Сообщение от digital

это вопрос к банку, сомневаюсь что он пойдет на такое, если вообще позволить продать

Когда брали ипотеку, в банке сказали что в принципе были случаи с продажей квартиры в ипотеке, но там люди гасили сразу кредит. А я хочу только квартиру поменять, думаю согласятся если найти покупателя и найти новую квартиру. Они то от этого ничего не потеряют, только наоборот, кредит увеличится.

[digital]

Сообщение от витяйч

Когда брали ипотеку, в банке сказали что в принципе были случаи с продажей квартиры в ипотеке, но там люди гасили сразу кредит.

это ключевой момент, если банк говорит, что сначала погасите ипотеку потом делайте что хотите, долго вы будете искать таких доверчивых покупателей, если банк готов выступить гарантом для покупателей , то все намного проще

А я хочу только квартиру поменять, думаю согласятся если найти покупателя и найти новую квартиру. Они то от этого ничего не потеряют, только наоборот, кредит увеличится.

этож бюрократы, нужно отходить от привычных правил

[СолнечныйЗайчик]

Сообщение от витяйч

Озвучивать компании не буду, незачем их лишний раз рекламировать.
Продаю квартиру которая еще не построена, по переуступке, покупаю тоже в недостроенном доме (хотя можно и рассмотреть готовые варианты типа хрущей). Хочу чтобы ипотечный кредит остался в этом банке где брал.

Вам нужно обратиться в Ваш банк с заявлением о смене предмета залога - у Вас в закладной какая точно формулировка стоит в графе Предмет залога?
Один банк (давно, и сейчас уже почивший на поле ипотеки)) такими вещами занимался. Если Вам разрешат предмет залога сменить, то как правило, по новой подаются все документы - на новую ипотеку, точно так же, как и Вы делали в первый раз, банк рассматривает - в к закладной и кредитному договору делается допник. Единственное, у Вас уже должен быть покупатель на первый недострой.

Если Ваш банк не согласится, то тогда действительно только продавать, гасить ипотеку и брать новую.

[витяйч]

Сообщение от digital

это ключевой момент, если банк говорит, что сначала погасите ипотеку потом делайте что хотите, долго вы будете искать таких доверчивых покупателей, если банк готов выступить гарантом для покупателей , то все намного проще

Не понимаю зачем гасить, что бы сразу же взять. И все же интересует опыт, наверняка кто нибудь да сталкивался и узнавал на счет этого вопроса.