В паспорте уменьшили площадь квартиры

[Vikuny]

Получили в ПИБе кадастровый и технический паспорта, а там уменьшена площадь нашей квартиры на 0,2 кв.м. Перед этим к нам в квартиру приходила женщина из ПИБа. Увидев, что мы снесли кладовку на кухне и шкаф в коридоре, сделала замеры. В итоге получили паспорта с уменьшенной площадью. Как такое возможно и что теперь делать?

[Мамзелина]

гипрок не устанавливали?

[Vikuny]

Нет, ничего не устанавливали.

[Luchya]

предыдущий замер давно был?

[Vikuny]

Предыдущий тех.паспорт был получен в 2002 г. перед тем как мы купили эту квартиру. Делали ли при этом замеры я не знаю.

[Vikuny]

В старом тех.паспорте указана площадь коридора 3,3 кв.м., шкафа в коридоре 0,4 кв.м. Мы снесли шкаф. Рассуждая логически, площадь коридора должна быть 3,7 кв.м. Женщина из ПИБа намерила 3,8 кв.м. Я сейчас перемерила рулеткой – получилось 3,64 кв.м.

С кухней обратная ситуация. В старом паспорте площадь кухни 7,8 кв.м, площадь кладовки 0,9 кв.м. Кладовку снесли, площадь кухни должна быть 8,7 кв.м. А в новом паспорте теперь указана 8,4 кв.м.

Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. Ну как такое может быть?

[Хельга]

Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м. Ну как такое может быть?

Не беспокойтесь напрасно.Такое может быть и очень даже.
Наиболее распространённое явление :по тех.паспорту предыдущему общая площадь указана с балконом\лоджией, а сейчас без них.В 2002 как раз по-моему и указывали эти самые балконы\лоджии.Хотя совершенно не обязательно, поскольку может быть такое колебание размера просто из-за неточных данных предыдущих и тыды.
Вы можете провести сделку по старому тех.паспорту.Это соответствует требованиям УФРС:читайте п.7, а можете с новым подать документы.
Если подаёте документы со старым тех.паспортом, то указываете площадь по старому.
Если подаёте с новым тех.паспортом, то в ДКП указываете площадь ту, которая указана в новом паспорте и не забываете при подаче документов оплатить квитанцию на 200 рублей и подать заявление на внесение изменений в реестр (по площади).
Только не подавайте сразу и старый и новый.Иначе могут не понять чего именно Вы хотите и приостановить.
+Не забудьте, что если подаёте документы с новым тех.паспортом, то обязателен ещё и кадастровый.Точнее - кадастровый обязателен, а технический тогда нет.Если старый тех.паспорт, то без кадастрового.
Надеюсь, что не слишком Вас запутала.

[Vikuny]

Сообщение от Хельга

Не беспокойтесь напрасно.Такое может быть и очень даже.
Наиболее распространённое явление :по тех.паспорту предыдущему общая площадь указана с балконом\лоджией, а сейчас без них.В 2002 как раз по-моему и указывали эти самые балконы\лоджии.Хотя совершенно не обязательно, поскольку может быть такое колебание размера просто из-за неточных данных предыдущих и тыды.
Вы можете провести сделку по старому тех.паспорту.Это соответствует требованиям УФРС:читайте п.7, а можете с новым подать документы.
Если подаёте документы со старым тех.паспортом, то указываете площадь по старому.
Если подаёте с новым тех.паспортом, то в ДКП указываете площадь ту, которая указана в новом паспорте и не забываете при подаче документов оплатить квитанцию на 200 рублей и подать заявление на внесение изменений в реестр (по площади).
Только не подавайте сразу и старый и новый.Иначе могут не понять чего именно Вы хотите и приостановить.
+Не забудьте, что если подаёте документы с новым тех.паспортом, то обязателен ещё и кадастровый.Точнее - кадастровый обязателен, а технический тогда нет.Если старый тех.паспорт, то без кадастрового.
Надеюсь, что не слишком Вас запутала.

Спасибо!