Добрый день.
Вопрос к опытным риэлторам по загородной недвижимости.
Планируем продавать коттедж (строили для себя, но вынуждены поменять место, поэтому продаем) 2011 года постройки. Статус земли - ДНП, коттеджный поселок "Бавария"
http://www.bavariaspb.ru
В 2011 году были построены 3 дома в зоне свободной застройки, на следующий год будут строиться еще. В ноябре на территории поселка установили столбы. Весной, когда начнется активное строительство, будут повешены светильники, "брошены" провода и подключено электричество. Площадь участка - 15 соток, общая площадь дома - порядка 90 м.кв. Строился по энергосберегающей технологии (чтобы с дальнейшем избежать больших затрат на обогрев).
Проект покупали (картинка, планы и описание здесь)
http://www.archipelag.com.ru/projekt...0&SearchForm=1
Материал дома - газобетон, крыша - металлочерепица, теплые водяные полы на первом этаже.
Строил дом сам муж с бригадой, поэтому сделан дом очень качественно.
Из недоделок - фасад (планировалась штукатурка и клинкерная плитка) -не успели, так как похолодало), септик и перекрытие 2-го этажа, окна и двери. Всего по затратам доделать недоделанное порядка 300 т.руб. + внутренняя отделка (все завит от желания и возможностей).
Территориально коттедж находится в 7 км. от Павловска, 14 км. от Гатчины и 2 км. от Коммунара. Рядом построились очень солидные соседи, но доделывать дом и переезжать они также планируют в следующем году.
Очень важны Ваши мнения. Знаю, что сейчас не совсем подходящее время для продажи, но адекватная цена очень, очень важна. Заранее спасибо.
Помогите оценить коттедж на продажу
