Оцените пожалуйста квартиру

[grape]

Прошу помощи в оценке, на бн посмотрела, но сомневаюсь. Савушкина 130, 137 серия, 1к квартира. Общая 35, кухня 10м, комната 16м. 2 этаж, балкона нет. Первый этаж - коммерческие помещения. Из хорошего в квартире только стеклопакеты. Местами даже проводка внешняя. Заранее всем спасибо

[Satheda]

сдать? продать?
если продать, то 3100-3200 где-то. собственности 3 года есть?

[grape]

Сообщение от Satheda

сдать? продать?
если продать, то 3100-3200 где-то. собственности 3 года есть?

Продавать будем, трех лет нету, но сумму указываем полностью. Это суммы для неспешной продажи или среднее?

[avtoman]

3 ляма, может 3100...
состояние раз плохое...

[Pozitiv]

Сообщение от grape

Прошу помощи в оценке, на бн посмотрела, но сомневаюсь. Савушкина 130, 137 серия, 1к квартира. Общая 35, кухня 10м, комната 16м. 2 этаж, балкона нет. Первый этаж - коммерческие помещения. Из хорошего в квартире только стеклопакеты. Местами даже проводка внешняя. Заранее всем спасибо

Недавно искали в том месте квартиру, пересмотрели много. Такая квартира стоит примерно 3300. Мы видели квартиры без ремонта за 3100-3200, там надо было делать все. Чуть поприличнее уже 3300 и далее. Кстати, студии там тоже шли по той же цене, т.е. 3200 -3300.

[Думайка]

Хм... Вы будете платить 13: процентов от 3 млн? 390 тысяч???

[Pozitiv]

Сообщение от Думайка

Хм... Вы будете платить 13: процентов от 3 млн? 390 тысяч???

Может быть квартира покупалась.

[KseniaG]

Сообщение от Думайка

Хм... Вы будете платить 13: процентов от 3 млн? 390 тысяч???

нет, сейчас новая мода - продавать собственность менее 3-х лет с ДКП на 1млн, плевать что может покупатель тоже хочет вычет свой получить. Или если вдруг покупатель-ипотечник, он еще "по принятым правилам рынка" в связи с требованием банка к таким сделкам, заплатит за нотариат чисто из своего кармана. А продавец - белый, пушистый и налог не платит. Ляпота
Извините, наболело....

[Pozitiv]

Сообщение от KseniaG

нет, сейчас новая мода - продавать собственность менее 3-х лет с ДКП на 1млн, плевать что может покупатель тоже хочет вычет свой получить. Или если вдруг покупатель-ипотечник, он еще "по принятым правилам рынка" в связи с требованием банка к таким сделкам, заплатит за нотариат чисто из своего кармана. А продавец - белый, пушистый и налог не платит. Ляпота
Извините, наболело....

Не надо нервничать. Автор написала:

Продавать будем, трех лет нету, но сумму указываем полностью.

[KseniaG]

Сообщение от Pozitiv

Не надо нервничать. Автор написала:

таки я не автору отвечаю, а Думайке))))
Это так, крик души...
хотя с чего бы ТС указывать полную сумму? Я и её могу понять, если денег в обрез - платить налог ну совсем не охота... Скорее всего, в договоре будет указана полная сумма, зато цена будет на сумму налога больше - по крайней мере, мне такие варианты продавцы предлагали. Я тока не понимаю, какой опять таки им смысл? допустим продают за 3000 млн, с них налога будет 260. Т.е. захотят продать фактически за 3260, но с этой суммы-то налог будет уже 293??? что-то я даже посчитать не могу, как тут быть?
или хотят в ДКП 3000, а 260 - так, подарок от покупателя?