Продавец просит аванс 450 тыс.руб

[Leha]

Первый раз такое слышу.Обычно авансы (или задаток) 50-150 тыс.руб.(имею ввиду вторичку)
Интересно в чем подвох.Кто нибудь слышал такое? зачем такой аванс?
интересно ваше мнение)

[Pozitiv]

Сообщение от Leha

Первый раз такое слышу.Обычно авансы (или задаток) 50-150 тыс.руб.(имею ввиду вторичку)
Интересно в чем подвох.Кто нибудь слышал такое? зачем такой аванс?
интересно ваше мнение)

Закрепить первичку.
Срочно нужна некоторая сумма денег (лечение, операция).
Закрепить несколько встречек.

[Leha]

продажа прямая.Встречки отпадают.А вот по поводу первички,ведь аванс лежит неприкосновеный как они могут его взять и вложить я так понимаю как первый взнос.или я что то неправильно понимаю ?
но суть понятно,т.е это в принципе существует и бояться нечего?

[Pozitiv]

Сообщение от Leha

продажа прямая.Встречки отпадают.А вот по поводу первички,ведь аванс лежит неприкосновеный как они могут его взять и вложить я так понимаю как первый взнос.или я что то неправильно понимаю ?
но суть понятно,т.е это в принципе существует и бояться нечего?

Застройщики не путаются с такой мелочью, как 100 т. Для того, чтобы удержать вариант надо внести некий процент от стоимости, так что 450 т. это наверно 10%.

Да, внесенный Вами аванс, продавцы обязаны Вам вернуть в полном объеме, если сделка не состоится не по Вашей вине.
Однако, если Вы внесете 100 т., а потом передумаете покупать (не сможете), то Вы теряете 100 т., а они 450 т.

[Пользa]

Сообщение от Leha

продажа прямая.Встречки отпадают.А вот по поводу первички,ведь аванс лежит неприкосновеный как они могут его взять и вложить я так понимаю как первый взнос.или я что то неправильно понимаю ?
но суть понятно,т.е это в принципе существует и бояться нечего?

я так понимаю, аванс дается на руки продавцу, и, конечно, он может его потратить. я бы побоялась давать такую большую сумму, потом бегай за ним с этой распиской.

[Leha]

поняла,спасибо))

[Leha]

Сообщение от Пользa

я так понимаю, аванс дается на руки продавцу, и, конечно, он может его потратить. я бы побоялась давать такую большую сумму, потом бегай за ним с этой распиской.

вот-вот((

нет,я опять не понимаю,аванс же несут в агентство(продавца)все равно его можно "кинуть"на первичку??

[Литораль]

Несколько лет назад продавала квартиру в ПП, деньги вкладывала в стройку.
По договору ДДУ сумму надо было внести в течение 2х месяцев (микрорассрочка). Попросила разделить на 3 платежа.

Первую порцию денег из ячейки получила после нотариата, вторую должна была получить после регистрации собственности на покупателя. Заплатили за ускорение.

По расписке из ГБР, между датой получения документов на собственность и датой внесения второго платежа получалось два дня. В ГБР были сильные задержки и ускорение не помогло (регистрация собственности задержалась на 2 недели от указанной даты). Поэтому пришлось срочно искать 1,5 млн взамен тех, что лежали в ячейке
В общем, все закончилось благополучно

На вашем месте я бы такой большой аванс на дала. 450 тыр - это не полтора миллиона , можно найти на время. А если что-то пойдет не так, то вам придется долго судится, чтобы вернуть их обратно.

[Leha]

Сообщение от Литораль

Несколько лет назад продавала квартиру в ПП, деньги вкладывала в стройку.
По договору ДДУ сумму надо было внести в течение 2х месяцев (микрорассрочка). Попросила разделить на 3 платежа.

Первую порцию денег из ячейки получила после нотариата, вторую должна была получить после регистрации собственности на покупателя. Заплатили за ускорение.

По расписке из ГБР, между датой получения документов на собственность и датой внесения второго платежа получалось два дня. В ГБР были сильные задержки и ускорение не помогло (регистрация собственности задержалась на 2 недели от указанной даты). Поэтому пришлось срочно искать 1,5 млн взамен тех, что лежали в ячейке
В общем, все закончилось благополучно

На вашем месте я бы такой большой аванс на дала. 450 тыр - это не полтора миллиона , можно найти на время. А если что-то пойдет не так, то вам придется долго судится, чтобы вернуть их обратно.

спасибо))

[Pozitiv]

Если продавец не закрепит авансом нужную ему квартиру в новостройке, то и продажа ему чаще всего бывает не нужна, т.е. большинство людей продают квартиру под конкретный вариант.
Аванс конечно большой просят, тут уж каждый решает сам, давать или искать другую квартиру.