Что делать с квартирой в новостройке?

[Мама_Гриши]

Всем здравствуйте))).
Такая ситуация. Достраиваем однокомнатную квартиру на парке Победы (до метро минут 10 максимум). Сейчас стоит вопрос, что с ней делать? Жить мы там не будем.
Квартира без отделки, т.е чтоб сдавать нужен ремонт. Сколько может стоит ремонт (эконом, т.е. без паркета и без оригинального дизайна)? Чем надо оснастить квартиру для сдачи - холодильники, мебель, стиралка, посуда и .....?
И за сколько сдают однушки в новых домах (если учитывать, что пару лет там без конца кто-то что-то будет сверлить)? Насколько это выгодно, и когда вообще "отобьются" все затраты? Просто я так прикинула, мне кажется года три сдавать надо, чтоб в плюсе быть. Или я не права?
Никогда ничего не сдавали, поэтому ничего не знаем. Сами снимали, но снимали на вторичке - там все было, но времен моей бабушки. Посуда была своя, стиралка, телек свои, холодильник хозяйский.

Или проще продать ее и купить что-то побольше? Эта квартира в принципе была куплена для этой цели, хотели продать две (эту и ту, что живем) и купить одну, но большую))).

За советы и мысли буду благодарна.

[Papengul]

Мне даже интересно за сколько вы ее купили, что хотите за 3 года отбить?
Если взять 25 т.р (включая КУ) в месяц это в год 300 т.р. Однушка стоит в районе 4000 т.р. Т.е квартира отобьется через 13 лет.

В принципе никто вам не мешает продать ту, где живете, и влезть в ипотеку, погашая ее частично за счет сдачи этой квартиры. Но тут надо считать. Чего есть, чего хотите и т.д.

[ДМИТРИЙ 1971]

я так понял "отбить" затраты на ремонт?

[Pozitiv]

Сообщение от Papengul

Мне даже интересно за сколько вы ее купили, что хотите за 3 года отбить?
Если взять 25 т.р (включая КУ) в месяц это в год 300 т.р. Однушка стоит в районе 4000 т.р. Т.е квартира отобьется через 13 лет.

В принципе никто вам не мешает продать ту, где живете, и влезть в ипотеку, погашая ее частично за счет сдачи этой квартиры. Но тут надо считать. Чего есть, чего хотите и т.д.

Мама Гриши наверно имела в виду отбить ремонт и технику-посуду от сдачи за 3 года, а не стоимость самой квартиры..

[Марина_ит]

Сообщение от Papengul

Мне даже интересно за сколько вы ее купили, что хотите за 3 года отбить?
Если взять 25 т.р (включая КУ) в месяц это в год 300 т.р. Однушка стоит в районе 4000 т.р. Т.е квартира отобьется через 13 лет.

В принципе никто вам не мешает продать ту, где живете, и влезть в ипотеку, погашая ее частично за счет сдачи этой квартиры. Но тут надо считать. Чего есть, чего хотите и т.д.

полагаю,что речь ведется о затратах на ремонт

[Мама_Гриши]

Сообщение от Pozitiv

Мама Гриши наверно имела в виду отбить ремонт и технику-посуду от сдачи за 3 года, а не стоимость самой квартиры..

Конечно только ремонт и оснащение))). Я наверное криво написала. Цена квартиры не учитывается, она отобьется при продаже, если можно так сказать. Квартиру эту продавать все равно будем.
Сейчас живем в двушке 504 серии. Еще пару-тройку лет в ней моно жить, сделали хороший ремон и нам пока все нравиться. Но детки растут, нужна квартира побольше.

[Мама_Гриши]

Сообщение от Papengul

Мне даже интересно за сколько вы ее купили, что хотите за 3 года отбить?
Если взять 25 т.р (включая КУ) в месяц это в год 300 т.р. Однушка стоит в районе 4000 т.р. Т.е квартира отобьется через 13 лет.

В принципе никто вам не мешает продать ту, где живете, и влезть в ипотеку, погашая ее частично за счет сдачи этой квартиры. Но тут надо считать. Чего есть, чего хотите и т.д.

Продавать ту, в которой живем хотим позже. Она у нас сейчас в ипотеке. Платим 11 тыщ. в месяц. Гасить пока не собираемся, ибо процент не большой и легче платить так, чем сразу 800тыщ. Нам так выгодней.

[Yelena123]

Я бы продала и вложилась бы в стройку чуть меньше, чем продала, а на остальные деньги погасила бы ипотеку.

[Петушкова Ирина]

Сообщение от Мама_Гриши

Всем здравствуйте))).
Такая ситуация. Достраиваем однокомнатную квартиру на парке Победы (до метро минут 10 максимум). Сейчас стоит вопрос, что с ней делать? Жить мы там не будем.
Квартира без отделки, т.е чтоб сдавать нужен ремонт. Сколько может стоит ремонт (эконом, т.е. без паркета и без оригинального дизайна)? Чем надо оснастить квартиру для сдачи - холодильники, мебель, стиралка, посуда и .....?
И за сколько сдают однушки в новых домах (если учитывать, что пару лет там без конца кто-то что-то будет сверлить)? Насколько это выгодно, и когда вообще "отобьются" все затраты? Просто я так прикинула, мне кажется года три сдавать надо, чтоб в плюсе быть. Или я не права?
Никогда ничего не сдавали, поэтому ничего не знаем. Сами снимали, но снимали на вторичке - там все было, но времен моей бабушки. Посуда была своя, стиралка, телек свои, холодильник хозяйский.

Или проще продать ее и купить что-то побольше? Эта квартира в принципе была куплена для этой цели, хотели продать две (эту и ту, что живем) и купить одну, но большую))).

За советы и мысли буду благодарна.

а квартира не на гагарина?
в ремонт однушки можно вбить по-минимуму, типо как от строителей, закупить технику и мебель только на кухню и сдавать за 20-25 (хорошее подспорье гасить ипотеку), затем расплатиться с ипотекой, продавать свою двушку + опять брать ипотеку, и снова этой квартирой гасить ипотеку за новую

[Мама_Гриши]

Сообщение от Петушкова Ирина

а квартира не на гагарина?
в ремонт однушки можно вбить по-минимуму, типо как от строителей, закупить технику и мебель только на кухню и сдавать за 20-25 (хорошее подспорье гасить ипотеку), затем расплатиться с ипотекой, продавать свою двушку + опять брать ипотеку, и снова этой квартирой гасить ипотеку за новую

на гагарина 18 у ЦДС, обещают сдавать вот-вот. Квартира не большая 36 метров.
Да нас ипотека не напрягает совсем. Хотя 20-25 тыщ, не лишние.
Меня мучит следующее. Мы НЕ можем подтвердить доход, соответственно новая ипотека либо не возможна, либо проценты будут не хилыми. Нынешняя ипотека у нас под 11% в рублях у КИТ Финанса, теперь его нет. Тогда нам просто на слово поверили (сама удивляюсь как). Сейчас платит в ВТБ24 (они или купили КФ или еще что-там, меня это не касается).