Квартира в залоге у банка, в чем риск подобной сделки для покупателя?

[dianavm]

Хотим приобрести квартиру, которая находится в залоге у банка. Т.е владелец не погасив полностью ипотечный кредит за квартиру, решил ее продать. В чем может быть риск подобной сделки для покупателя?

[ХрюндельСПб]

Оплатите долг за заемщика, а он Вам сделает ручкой.

[Хельга]

Таких тем за последнее время было достаточное количество.Они появляются с периодичностью 2-3 недели.Попробуйте через поиск - много нужной инфы.
Какой банк?

[dianavm]

Оплатить кредит за продавца и остаться ни с чем крайне не хотелось бы…
Предлагают сперва подписать предварительный договор купли-продажи с продавцом заверенный нотариально, внести аванс в размере долга и далее ждать решения банка.
Сбербанк.
Через поиск не удалось ничего найти, видимо не те ключевые слова, попробую поискать еще.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от dianavm

Оплатить кредит за продавца и остаться ни с чем крайне не хотелось бы…
Предлагают сперва подписать предварительный договор купли-продажи с продавцом заверенный нотариально, внести аванс в размере долга и далее ждать решения банка.
Сбербанк.

Вот это не вариант совсем.

[digital]

Сообщение от dianavm

Оплатить кредит за продавца и остаться ни с чем крайне не хотелось бы…
Предлагают сперва подписать предварительный договор купли-продажи с продавцом заверенный нотариально, внести аванс в размере долга и далее ждать решения банка.
Сбербанк.
Через поиск не удалось ничего найти, видимо не те ключевые слова, попробую поискать еще.

вся суть в том сможет ли продавец воспользоваться деньгами, или сможет ли продавец снять обременения без вашего ведома

[digital]

ну если аванс продавцу то конечно не вариант, хотя еще важно какая сумма

[Olesyalesya]

В аналогичной ситуации ездила с продавцом в банк, чтобы получить согласие банка на реализацию квартиры, находящейся под его обременением. Потом на сумму долга перед банком заключала с продавцом беспроцентный целевой договор займа (что даю заем продавцу с целью погашения им задолженности перед банком). Продавец гасил долг. После этого одновременно подавали документы на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи. Все прошло гладко.

[digital]

Сообщение от Olesyalesya

В аналогичной ситуации ездила с продавцом в банк, чтобы получить согласие банка на реализацию квартиры, находящейся под его обременением. Потом на сумму долга перед банком заключала с продавцом беспроцентный целевой договор займа (что даю заем продавцу с целью погашения им задолженности перед банком). Продавец гасил долг. После этого одновременно подавали документы на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи. Все прошло гладко.

вы смелая, такие деньги первому встречному доверять

[ХрюндельСПб]

Сообщение от digital

вы смелая, такие деньги первому встречному доверять

Ага, или просто наивная, молодая.