Форумчане,нужен совет!!

[Liviya]

Доброго всем дня!
у нас возник острый вопрос.помогите советом.
Значит ,решили мы раъехатся.У нас 3 шка-хорошая такая.Прописано 4 человека.Мама ,брат,сестра и я(сестра).Квартира приватизированна собственник один(сестра).По совету друзей нашла агента(очень давнюю знакомую моих родителей)мол она такие тяжелые случаи расселяла.Работает в двух агенствах одновременно.У нас (двушка с доплатой и нам по комнате)Договор заключили на продажу в октябре месяце 2011 г.Заплатили 4 т.рэ.за размещения объявления о,продаже.по факту наших цепочек мы должны оплатить сумму 360 тыщ.за все услуги агенства (и то со слов,нам сделали скидку)Ждем....к нам приходят люди.смотрят..на протяжении 6 мес.Далее,без нашего согласия квартиру понижают на 100 тыщ.рублей.И с их слов сразу находится покупатель(к слову квартира у нас не самая худшая,ремонт,есть и цена не заоблачная)Покупатель вносит залог 50 тыщ.р.(опять же,не нам,а агенству)мы ничего не подписываем про залоге.Дальше,нам говорят искать себе жилье САМИМ(со слов мы лучше знаем,что нам подходит)ладно.Я нахожу себе чудну комнату сама.Брат тоже как то умудрился(сложно это)Зависли мы на 2 шке.К слову, ни агент ни начальница агенства нам НИКАК в поиске не помогала.только звонила и узнавала как дела(а я то знаю.что у них своя база есть с хорошими вариантами)То что появляетя в газетах и инете,уже вариант отработанный агентами.В итоге мы своими силами искали эту 2 шку...И не нашли. Тут агент говорит,мы продаем вашу квартиру,вносим сумму за комнаты т к наш покупатель уже не может ждать ,а маме с сестрой пока документы готовяЦЦо ищем квартиру.Мы отказываемся от такого варианта т к ВА БАНК идти не будем.Нам начинают угрожать.Опять же уже доверенности какие то готовы на покупки нам комнаты.Требую за них деньги.Хотя было оговорено,что оплата будет в случае подбора нам всем жилья!Это все очень неприятно.Скажите агент должен помогать с поиском квартиры???Мне лично позвонила она и сказала ехать самой в офис за журналом.Сама же мне трясла бумажками,которые выложены на сайтах уже с месяц.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Liviya

Доброго всем дня!
у нас возник острый вопрос.помогите советом.
Значит ,решили мы раъехатся.У нас 3 шка-хорошая такая.Прописано 4 человека.Мама ,брат,сестра и я(сестра).Квартира приватизированна собственник один(сестра).По совету друзей нашла агента(очень давнюю знакомую моих родителей)мол она такие тяжелые случаи расселяла.Работает в двух агенствах одновременно.У нас (двушка с доплатой и нам по комнате)Договор заключили на продажу в октябре месяце 2011 г.Заплатили 4 т.рэ.за размещения объявления о,продаже.по факту наших цепочек мы должны оплатить сумму 360 тыщ.за все услуги агенства (и то со слов,нам сделали скидку)Ждем....к нам приходят люди.смотрят..на протяжении 6 мес.Далее,без нашего согласия квартиру понижают на 100 тыщ.рублей.И с их слов сразу находится покупатель(к слову квартира у нас не самая худшая,ремонт,есть и цена не заоблачная)Покупатель вносит залог 50 тыщ.р.(опять же,не нам,а агенству)мы ничего не подписываем про залоге.Дальше,нам говорят искать себе жилье САМИМ(со слов мы лучше знаем,что нам подходит)ладно.Я нахожу себе чудну комнату сама.Брат тоже как то умудрился(сложно это)Зависли мы на 2 шке.К слову, ни агент ни начальница агенства нам НИКАК в поиске не помогала.только звонила и узнавала как дела(а я то знаю.что у них своя база есть с хорошими вариантами)То что появляетя в газетах и инете,уже вариант отработанный агентами.В итоге мы своими силами искали эту 2 шку...И не нашли. Тут агент говорит,мы продаем вашу квартиру,вносим сумму за комнаты т к наш покупатель уже не может ждать ,а маме с сестрой пока документы готовяЦЦо ищем квартиру.Мы отказываемся от такого варианта т к ВА БАНК идти не будем.Нам начинают угрожать.Опять же уже доверенности какие то готовы на покупки нам комнаты.Требую за них деньги.Хотя было оговорено,что оплата будет в случае подбора нам всем жилья!Это все очень неприятно.Скажите агент должен помогать с поиском квартиры???Мне лично позвонила она и сказала ехать самой в офис за журналом.Сама же мне трясла бумажками,которые выложены на сайтах уже с месяц.

Поиск по договоренности,но за такие комисы могли бы и помочь Вам,а вообще то,если все так,как рассказываете-отказывайтесь от таких"услуг"

[Liviya]

а смысл мне наговаривать??они же заинтересованны в купле продаже....а по факту,ничего не делают.комнаты мы сами нашли.Оформление документов ,извините...стоят дешевле.
Меня напрягают угрозы,звонки...мама слегла с радикулитом,а я покрываюсь пятнами))

[Stefany]

Договор есть? Что в договоре?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Liviya

а смысл мне наговаривать??они же заинтересованны в купле продаже....а по факту,ничего не делают.комнаты мы сами нашли.Оформление документов ,извините...стоят дешевле.
Меня напрягают угрозы,звонки...мама слегла с радикулитом,а я покрываюсь пятнами))

Прекращайте с ними отношения,зачем все это терпеть

[Liviya]

договор есть...заключен на 6 мес.начало действия 19,10,11
вот тут пункт есть,поясните
Заказчик обязуется не ОТЧУЖДАТЬ квартиру лицам,не закл.договор на оказание риелтовских услуг с исполнителем.в том числе после его досрочного расторжения в теч.6 мес.в противном случае заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 10 % от ее рыночной стоимости

[Roller Coaster]

Что-то много мне кажется Вы хотите за 3 комнатную: 2-шку + две комнаты по миллиону каждая + комиссионные адовы 360 тысяч агентству. Я не агент, но мне было бы страшно за такое браться.

[Stefany]

Сообщение от Liviya

договор есть...заключен на 6 мес.начало действия 19,10,11
вот тут пункт есть,поясните
Заказчик обязуется не ОТЧУЖДАТЬ квартиру лицам,не закл.договор на оказание риелтовских услуг с исполнителем.в том числе после его досрочного расторжения в теч.6 мес.в противном случае заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 10 % от ее рыночной стоимости

Нее, я не про это спрашиваю. Есть ли в договоре фразы типа "продаем свою, только при условии подбора вариантов - вот таких"

[Liviya]

Сообщение от Roller Coaster

Что-то много мне кажется Вы хотите за 3 комнатную: 2-шку + две комнаты по миллиону каждая + комиссионные адовы 360 тысяч агентству. Я не агент, но мне было бы страшно за такое браться.

мы с доплатой (ипотека за 2 шку)
вообщем с их процентами и покупкой наших объектов получиловь 360 тыщ.

[Liviya]

Сообщение от Stefany

Нее, я не про это спрашиваю. Есть ли в договоре фразы типа "продаем свою, только при условии подбора вариантов - вот таких"

нет такого!!