Помощь в выборе: Академическая или Всеволожск.

[Зюка]

Совсем сломала голову, как лучше поступить(
Нужен совет со стороны, может я смогу посмотреть на ситуацию под другим углом)))

Итак, есть однушка на Академической, стоимость примерно 2,8 млн. Есть накопления, около 2 млн. Очень хочется расшириться, вопрос как:
1. Купить трешку в городе, в том же микрорайоне (между Бутлерова и Гражданским), но это будет, как я понимаю, трешка в такой пятиэтажке, как у нас сейчас (кирпичной). На 9-этажный дом уже не хватает.
Плюсы в этом варианте: остаемся примерно в той же среде обитания (а нам очень нравится здесь жить), ребенок ходит в ту же школу около дома (470), минимум телодвижений.
Минусы: старый дом, маленькая площадь, низкие потолки, нет лифта - то есть все претензии именно к качеству и дальнейшей ликвидности жилья.
2. Купить трешку в новом доме во Всеволожске или Колтушах.
Плюсы: улучшение качества жилья, большая площадь, свежий воздух.
Минусы: областная прописка (но есть возможность оставить городскую), удаленность от бабушек-дедушек (они живут на Ваське и на Петроградке), непонятки с медициной (но можно и ДМС купить, хотя мы и очень редко болеем, ттт), придется возить ребенка в школу (машины есть, но все равно), очень кардинальные перемены в жизни.

В общем, надо определиться каким путем пойти, пока меня очень привлекает вариант со Всеволожском, т.к. я хочу родить ещё ребенка (а то и двух), т.е. просторное и удобное жилье очень важно. К тому же мне очень нравится жизнь на более-менее свежем воздухе, когда вокруг поменьше народа, в перспективе я бы хотела построить свой дом. Много знакомых уехали во Всеволожск - никто не жалеет. У меня работа разъездная (я торговик), муж работает около дома сейчас.
С другой стороны пугает и то, что это область и такие кардинальные перемены.

В общем, жду советов, спасибо!!!
ЗЫ: ипотеку взять мы точно не сможем, т.е. исходим из того, что есть. И рассматриваем только то жилье, куда можно сразу въехать, т.к. у нас животные, снимать нереально.

[Satheda]

Сообщение от Зюка

Совсем сломала голову, как лучше поступить(
Нужен совет со стороны, может я смогу посмотреть на ситуацию под другим углом)))

Итак, есть однушка на Академической, стоимость примерно 2,8 млн. Есть накопления, около 2 млн. Очень хочется расшириться, вопрос как:
1. Купить трешку в городе, в том же микрорайоне (между Бутлерова и Гражданским), но это будет, как я понимаю, трешка в такой пятиэтажке, как у нас сейчас (кирпичной). На 9-этажный дом уже не хватает.
Плюсы в этом варианте: остаемся примерно в той же среде обитания (а нам очень нравится здесь жить), ребенок ходит в ту же школу около дома (470), минимум телодвижений.
Минусы: старый дом, маленькая площадь, низкие потолки, нет лифта - то есть все претензии именно к качеству и дальнейшей ликвидности жилья.
2. Купить трешку в новом доме во Всеволожске или Колтушах.
Плюсы: улучшение качества жилья, большая площадь, свежий воздух.
Минусы: областная прописка (но есть возможность оставить городскую), удаленность от бабушек-дедушек (они живут на Ваське и на Петроградке), непонятки с медициной (но можно и ДМС купить, хотя мы и очень редко болеем, ттт), придется возить ребенка в школу (машины есть, но все равно), очень кардинальные перемены в жизни.

В общем, надо определиться каким путем пойти, пока меня очень привлекает вариант со Всеволожском, т.к. я хочу родить ещё ребенка (а то и двух), т.е. просторное и удобное жилье очень важно. К тому же мне очень нравится жизнь на более-менее свежем воздухе, когда вокруг поменьше народа, в перспективе я бы хотела построить свой дом. Много знакомых уехали во Всеволожск - никто не жалеет. У меня работа разъездная (я торговик), муж работает около дома сейчас.
С другой стороны пугает и то, что это область и такие кардинальные перемены.

В общем, жду советов, спасибо!!!
ЗЫ: ипотеку взять мы точно не сможем, т.е. исходим из того, что есть. И рассматриваем только то жилье, куда можно сразу въехать, т.к. у нас животные, снимать нереально.

Во Всевике, насолкьо я знаю, очень остро стоит проблема с детскими садами. Очень много новых жильцов особенно в мкр.Южный, а сад один или два переполнены. Надеюсь, утка.

Медицина кроме экстренной по новому закону выбирается Вами сама. Вы можете прикрепиться к любой поликлинике и обслуживаться там все зависимости от прописки и места проживания. Тока скорая к вам ближайшая поедет, к сожалению. купить ДМС на госпитализацию а в поликлинику в амбулаторию ходить в СПб.

Что касается минусов всевика, если про сад правда, то для меня это первый минус, а второй - пробки/траффик. Вечная жжесть на Косыгина. И часто на Колтушском шоссе, если ездить по нему. Если ездить не в центр, то кольцом можно решить проблему частично.

[Зюка]

Сообщение от Satheda

Во Всевике, насолкьо я знаю, очень остро стоит проблема с детскими садами. Очень много новых жильцов особенно в мкр.Южный, а сад один или два переполнены. Надеюсь, утка.

Медицина кроме экстренной по новому закону выбирается Вами сама. Вы можете прикрепиться к любой поликлинике и обслуживаться там все зависимости от прописки и места проживания. Тока скорая к вам ближайшая поедет, к сожалению. купить ДМС на госпитализацию а в поликлинику в амбулаторию ходить в СПб.

Что касается минусов всевика, если про сад правда, то для меня это первый минус, а второй - пробки/траффик. Вечная жжесть на Косыгина. И часто на Колтушском шоссе, если ездить по нему. Если ездить не в центр, то кольцом можно решить проблему частично.

Валя, спасибо!
У меня к Вам вопрос: вы купили квартиру в Девяткино, а собираетесь там жить? Как я понимаю, там тоже недорогие квартиры и мы могли бы в нашу сумму уложиться, но вот КАК там живется?
Я иногда езжу в те края по делам и ничего не понимаю: какая-то мешанина из частных домиков и новостроек, где какая улица начинается и заканчивается - непонятно((( Можно ли там комфортно жить: спокойно выйти погулять с ребенком, есть ли там парки?
Или Вы не планируете там жить и квартира инвестиционная?

[Kompashka]

Добрый день! Сами скоро будем плотно заниматься квартирным вопросом, поэтому аналогичную ситуацию для себя рассматривали не раз. Я бы выбрала Всеволожск. Тем более что у вас есть возможность оставить городскую прописку (минусы областной вас уже не коснутся). Для меня тоже очень важен свежий воздух и большая площадь, так как в будущем тоже очень хочется родить 2-3 детей. В новом доме будут и лифты, что с маленькими детьми очень важно, и обустроенные детские площадки. Да и толпы народа в муравейниках в загазованной местности мне давно хочется поменять на что-то более спокойное и чистое.
А какие у вас непонятки с медициной? Получаете полис по месту проживания и посещаете все поликлиники Всеволожска (если нужно вызвать врача, он приезжает из того же Всеволожска).
Прописку оставляйте городскую обязательно, так как вы планируете родить еще малышей, а с городской пропиской больше выплаты и суммы пособий.
У вас есть машины, что тоже значительно упрощает передвижения (до того же СПб, например).
Жаль, что бабушки-дедушки будут не так близко как раньше, но вы сможете все равно к ним приезжать.
Зато большая 3-ка в новом доме!!!

[Зюка]

Сообщение от Kompashka

Добрый день! Сами скоро будем плотно заниматься квартирным вопросом, поэтому аналогичную ситуацию для себя рассматривали не раз. Я бы выбрала Всеволожск. Тем более что у вас есть возможность оставить городскую прописку (минусы областной вас уже не коснутся). Для меня тоже очень важен свежий воздух и большая площадь, так как в будущем тоже очень хочется родить 2-3 детей. В новом доме будут и лифты, что с маленькими детьми очень важно, и обустроенные детские площадки. Да и толпы народа в муравейниках в загазованной местности мне давно хочется поменять на что-то более спокойное и чистое.
А какие у вас непонятки с медициной? Получаете полис по месту проживания и посещаете все поликлиники Всеволожска (если нужно вызвать врача, он приезжает из того же Всеволожска).
Прописку оставляйте городскую обязательно, так как вы планируете родить еще малышей, а с городской пропиской больше выплаты и суммы пособий.
У вас есть машины, что тоже значительно упрощает передвижения (до того же СПб, например).
Жаль, что бабушки-дедушки будут не так близко как раньше, но вы сможете все равно к ним приезжать.
Зато большая 3-ка в новом доме!!!

Как Вы точно выразили мою мысль про толпы народа в муравейнике! Может, уже старость, но хочется именно покоя, какой-то неторопливости и размеренности)))
С медициной непонятки лишь одни: все усиленно ругают всеволожские больницы и поликлиники((( Правда, сейчас я с ребенком в поликлинику езжу пару раз в год за справками, а где моя поликлиника - я даже и не знаю)) Но если планировать ещё малышей, то медицина тоже важна...

[Kompashka]

Это факт.... Только если по ДМС ездить в город или по обычному полису по месту городской прописки....

[fiola]

Сообщение от Satheda

Во Всевике, насолкьо я знаю, очень остро стоит проблема с детскими садами. Очень много новых жильцов особенно в мкр.Южный, а сад один или два переполнены. Надеюсь, утка.
......
Если ездить не в центр, то кольцом можно решить проблему частично.

насчет садиков - не утка, все ОЧЕНЬ сложно
что касается кольцевой, то полноценная развязка на КАД только Колтушская. На Ржевке ТОЛЬКО заезд от Всеволожска в сторону Шафировского ( на шафировской развязке можно развернуться обратно в сторону мурманского направления). СЪЕЗДА нет никуда. Вот так постоили и сомневаюсь, что будет достраиваться развязка.

Сообщение от Kompashka

Да и толпы народа в муравейниках в загазованной местности мне давно хочется поменять на что-то более спокойное и чистое.
А какие у вас непонятки с медициной? Получаете полис по месту проживания и посещаете все поликлиники Всеволожска (если нужно вызвать врача, он приезжает из того же Всеволожска).

поликлиника плохая

на Котовом поле те же муравейники построены на 12-16 этажей с проблемной парковкой.
насчет Южного не знаю, лично мне этот мкр неинтересен по ряду причин.

Не все так радужно во Всеволожске.

Не забудьте еще высокие КУ. при том же метраже Вы будете платить на 50 проц. дороже.

однушка в Петергофе 39м - 2 тыс по квитанции
однушка во Всеве 38 м - 3500 по квитанции

У меня был выбор, жить в однушке свекрови ( без свекров, но они рядом) в доме 84 г постройки в Петергофе или в новом доме во Всеве в своей квартире, причем моя мама рядом.
Выбрала Петергоф.

[Satheda]

Сообщение от Зюка

Валя, спасибо!
У меня к Вам вопрос: вы купили квартиру в Девяткино, а собираетесь там жить? Как я понимаю, там тоже недорогие квартиры и мы могли бы в нашу сумму уложиться, но вот КАК там живется?
Я иногда езжу в те края по делам и ничего не понимаю: какая-то мешанина из частных домиков и новостроек, где какая улица начинается и заканчивается - непонятно((( Можно ли там комфортно жить: спокойно выйти погулять с ребенком, есть ли там парки?
Или Вы не планируете там жить и квартира инвестиционная?

квартира вроде инвестиционная. пока я так думаю))
я там была только у метро - там все понятно - метро и напротив мой ЖК. частный сектор уже не видно))
про дальнее девяткино не знаю ничего, не была там. но там квартиры дешевле.
садов там рядом с метро нет, есть как раз в дальнем девяткино, что у Призмы.
парки - вряд ли. просто поля, частный сектор..

Сообщение от Kompashka

Это факт.... Только если по ДМС ездить в город или по обычному полису по месту городской прописки....

я же пишу - новый закон - полис больше не прикреплен ни к прописке, ни к месту проживания!!!
дмс нуен только для госпитализации и экстренным вызовам.

Сообщение от fiola

насчет садиков - не утка, все ОЧЕНЬ сложно
что касается кольцевой, то полноценная развязка на КАД только Колтушская. На Ржевке ТОЛЬКО заезд от Всеволожска в сторону Шафировского ( на шафировской развязке можно развернуться обратно в сторону мурманского направления). СЪЕЗДА нет никуда. Вот так постоили и сомневаюсь, что будет достраиваться развязка.

поликлиника плохая

на Котовом поле те же муравейники построены на 12-16 этажей с проблемной парковкой.
насчет Южного не знаю, лично мне этот мкр неинтересен по ряду причин.

Не все так радужно во Всеволожске.

Не забудьте еще высокие КУ. при том же метраже Вы будете платить на 50 проц. дороже.

однушка в Петергофе 39м - 2 тыс по квитанции
однушка во Всеве 38 м - 3500 по квитанции

У меня был выбор, жить в однушке свекрови ( без свекров, но они рядом) в доме 84 г постройки в Петергофе или в новом доме во Всеве в своей квартире, причем моя мама рядом.
Выбрала Петергоф.

у меня юго-запад спб, однуха 39 м = 3300 по квитанции.

[fiola]

Сообщение от Satheda

у меня юго-запад спб, однуха 39 м = 3300 по квитанции.

во Всеве сами тарифы на гор/хол воду и отопление выше , чем в СПБ

я понимаю, что общий ценник зависит еще и от консьержа, охраны, размера территории... лестничных площадок - за их освещение тоже платить надо...

[Дивница]

Сообщение от fiola

что касается кольцевой, то полноценная развязка на КАД только Колтушская. На Ржевке ТОЛЬКО заезд от Всеволожска в сторону Шафировского ( на шафировской развязке можно развернуться обратно в сторону мурманского направления). СЪЕЗДА нет никуда. Вот так постоили и сомневаюсь, что будет достраиваться развязка.

Я пока жила в Колтушах выезжала в город через Разметелево и Мурманку. Так действительно быстрей, чем через Колтуши и Косыгина.