Квартирный вопрос

[hardkorzh]

Вообще вопрос задаёт знакомая. У неё вот какая проблема.
Жила с матерью, мужем и двумя детьми в трёшке. Мама взяла ипотеку, добавили материнский капитал, разменяли квартиру на 2 двухкомнатные, ещё не переехали. Мужу выделили 1/12 доли. С мужем разводится и планирует лишать его родительских прав, за избиение матери и детей. Муж начинает её шантажировать, требует денег за выкуп своей доли, а если не даст, продаст свою часть кому захочет, говорит, что даже лишённый прав сможет придти и поселиться на своей 1/12, прописаться и прописать кого захочет.
На что он действительно имеет право, лишённый родительских прав? Она сейчас в травмотологии лежит и очень боится.

[Salena]

Здравствуйте
В общем, почти все- правда. За исключением того, что сможет прописать, кого захочет- только своих несовершеннолетних детей.
но в остальном так и есть: право собственности порождает у него право пользования жильем, продать/подарить /завещать может кому угодно. При продаже обязан предложить письменно с указанием цены сособственникам и дать месяц на ПОКУПКУ , потом может продавать на сторону, по цене не ниже. (ст.250 ГК).
Лишение РП никак не вличет на его право собственности . Единственно, что можно его не пускать и предложить обратиться в суд за определением порядка пользования и вселении. если у него есть другое жилье, то в идеале ожно получить решение, которым ему откажут во вселении, но тогда он просто продаст уперто кому-то у кого жилья другого нет ...
поэтому вашей знакомой лучше выкупить у него долю. Доля стоит на рынке гораздо меньше, чем 1/12 стоимости квратиры и самый заинтересованный покупатель - сособственник
Как вариант, с связи с избиением, можно попробовать вариант отзыва заявления в милицию об избиении в обмен на его долю. Или , если банк не даст разрешение на продажу, то получение от него долговой расписки на хорошую сумму. Разумеется, такой вариант в законе не отражен, поэтому все только "не официально"

[hardkorzh]

Спасибо, я передам ей ваш ответ. Собственность у него есть, где он и проживает. Он за долю начинает запрашивать неадекватную сумму и этим её пугает. Кто-нибудь адекватность суммы может контролировать? Неофициальный вариант его наверное тоже приструнит, ему грозит 2 года тюрьмы, это не первый случай, условно уже есть.

[Salena]

к сожалению, собственник имеет право хотеть продать свою собственность за любые деньги

[alenaz74]

Здраствуйте!
У меня муниципальная квартира. В ней прописаны: я, совершеннолетняя дочь и 2 несовершеннолетних сына. Хочу ее приватизировать. Могу ли я отказаться от своей доли и от доли несовершеннолетних сыновей в пользу дочери?
Заранее спасибо!

[Salena]

Сообщение от alenaz74

Здраствуйте!
У меня муниципальная квартира. В ней прописаны: я, совершеннолетняя дочь и 2 несовершеннолетних сына. Хочу ее приватизировать. Могу ли я отказаться от своей доли и от доли несовершеннолетних сыновей в пользу дочери?
Заранее спасибо!

нет, несовершеннолетние включаются в число собственников в обязательном порядке.