залог при продаже квартиры

[соловей]

Подскажите, пожалуйста, каким образом брать залог при продаже квартиры и сколько? Свою квартиру мы продали без всяких залогов за 2 дня. Но узнали у покупателя, что они 2 раза перед нами уходили от нотариата с другими продавцами.
Сейчас продает квартиру мама. Слышала, что если покупатель решился на покупку, то он оставляет продавцу залог. В каком размере? Как это оформляется? Распиской? Договором? Какие пункты там необходимы?

[Кулем]

Если обычная и не очень навороченная квартира, то тыс. 50 рубликов. Оформляется распиской.(пишется тем кто берет залог) Пункты можно прописать разные. Например, что если покупатель передумает покупать квартиру, то теряет залог. Обязательно только указать паспортные данные обоих сторон и адрес продаваемой квартиры. Сроки покупки квартиры тоже надо указать. (хотя бы временной люфт дать) Иногда залог хранится в агенстве.(ну это у кого как)

[Pozitiv]

Сообщение от Кулем

Если обычная и не очень навороченная квартира, то тыс. 50 рубликов. Оформляется распиской.(пишется тем кто берет залог) Пункты можно прописать разные. Например, что если покупатель передумает покупать квартиру, то теряет залог. Обязательно только указать паспортные данные обоих сторон и адрес продаваемой квартиры. Сроки покупки квартиры тоже надо указать. (хотя бы временной люфт дать) Иногда залог хранится в агенстве.(ну это у кого как)

Не ЗАЛОГ!!!
Распиской оформляется факт передачи денег, а не условия сделки.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Кулем

Если обычная и не очень навороченная квартира, то тыс. 50 рубликов. Оформляется распиской.(пишется тем кто берет залог) Пункты можно прописать разные. Например, что если покупатель передумает покупать квартиру, то теряет залог. Обязательно только указать паспортные данные обоих сторон и адрес продаваемой квартиры. Сроки покупки квартиры тоже надо указать. (хотя бы временной люфт дать) Иногда залог хранится в агенстве.(ну это у кого как)

А если "навороченная" то сколько? А почему за простую 50000?Сроки покупки квартиры где указать в расписке?А "временный люфт" это как? Его то же в расписке указать ? Расписку надо на шарниры посадить чтоб "люфтила"?

[соловей]

а чуть более четко про распискуИ если квартира продается без агентства? Покупатель же тоже должен быть застрахован - вдруг продавец возьмет залог и скажет "ничего не знаю".. Оформляется это без третьих сторон???

[Happy Angel]

Сообщение от соловей

а чуть более четко про распискуИ если квартира продается без агентства? Покупатель же тоже должен быть застрахован - вдруг продавец возьмет залог и скажет "ничего не знаю".. Оформляется это без третьих сторон???

Мы только что продали свою квартиру. Покупатель пришел, посмотрел, все понравилось, спросил:" сколько денег оставить в качестве залога( задатка)". У нее было с собой только 10 тыс., мы согласились, я тут же от руки написала ей расписку в произвольной форме, что я, фио, пасп.данные, получила от фио, пасп. данные деньги в сумме.... в качестве залога за продаваемую квартиру по адресу..... И все. Расписка у покупателя, на след. день сдали документы и расчитались полностью. Все было просто и быстро.

[Ласто4ка]

Ну во-первых не залог, а задаток.
Составляете соглашение о задатке, где все четко указываете что стороны обязуются заключить договор купли-продажи такого объекта недвижимости в такой-то срок по такой цене. В качестве обеспечения обязательств по заключению договора сторона 1 передала стороне 2 такую-то сумму. К этому соглашению уже идет расписка от продавца что он принял сумму по соглашению о задатке.