Недвига: Делаем прогнозы на осень-зиму 2009-2010

[digital]

Дата Вторичный рынок жилья Первичный рынок жилья
21.12.2009 81925.7 0.49% 72732.5 -0.42%
14.12.2009 81528.5 0.07% 73040.3 -0.38%

рОст вторую неделю подряд!!!

[Хельга]

Дата Вторичный рынок жилья Первичный рынок жилья
21.12.2009 81925.7 0.49% 72732.5 -0.42%
14.12.2009 81528.5 0.07% 73040.3 -0.38%

рОст вторую неделю подряд!!!

НичЁнепоняла.:016:
Откуда статистика? Из леса вестимо?:)

[digital]

НичЁнепоняла.:016:
Откуда статистика? Из леса вестимо?:)

есть малоизвестный сайт, вот с него и взято :)

[Хельга]

есть малоизвестный сайт, вот с него и взято :)
Дык во-первых тут про Москву спрашивали, потому и не поняла о каком городе статистика.
А во-вторых подумала, что действительно рост, но коэффециенты почему-то с минусом указаны.
Запутали вы меня.

В последнее время по объектам тенденция звонков с вопросом :" До НГ успеете? Тогда идём к Вам".:))

Ну а к индексам в БН Вы знаете какое у меня отношение.:))

[digital]

Дык во-первых тут про Москву спрашивали, потому и не поняла о каком городе статистика.
А во-вторых подумала, что действительно рост, но коэффециенты почему-то с минусом указаны.
Запутали вы меня.

В последнее время по объектам тенденция звонков с вопросом :" До НГ успеете? Тогда идём к Вам".:))

Ну а к индексам в БН Вы знаете какое у меня отношение.:))

с минусом первичка (вообще индекс не о чем)
вторичка с плюсом

про москву пропустил, есно это Питер

[Хельга]

с минусом первичка (вообще индекс не о чем)
вторичка с плюсом

про москву пропустил, есно это Питер

Какой прикольненький там график нашла! Но по нему цены на вторичке октября-ноября 2008 выше, чем цены июля-августа того же года.:065:

[Ингвар]

действительно, не обязаны.
если вы приходите в ресторан, выбираете блюдо, а вам говорят: этого блюда сегодня нет. потом второе - его тоже нет. вы интеерсуетесь -с чем связано отсутствие. (ну просто интересно) а вам не обязаны разъяснять :046:
какое вам дело - берите другое блюдо, которое есть.
я потенциальный клиент этой компании, если туда звоню. они вывешивают рекламу в СМИ, где рекламируют продажу недвижимости. поэтому могли бы и объяснить с чем же все-таки связана приостановка.
но в целом - я с вами согласна - не обязаны :)
Вы не поняли. Арсагера - это не компания продающая квартиры, это - компания инвестирующая средства. Если они считают нецелесообразным продавать сейчас квартиры, они их не станут продавать. И это может длиться хоть 50 лет. Захотят, и вообще больше никому ничего не продадут. Их бизнес не в спекуляции квартирами. Вот почитайте: http://www.arsagera.ru/products/zpifn_arsagera_-_zhilye_doma/

[digital]

Филимонов: Петербургу не грозит нехватка жилья в 2011 году
Угрозы нехватки жилья в Петербурге в 2011 году из-за того, что сейчас начинается мало проектов, нет.

Об этом на первом заседании Балтийского губернаторского клуба заявил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, сообщает «БалтИнфо». «Сейчас у нас идет абсолютно нормальная тенденция по объемам ввода. Пока мы подводим предварительные итоги, выйдем на уровень 2,4 млн. кв. метров, а, может, и выйдем на 2,5 млн. кв. метров. Это нормальный, стандартный уровень сдачи жилья. Прошлый год да, был «тучный», пиковый, но была для этого была возможность, и мы ввели в строй 3,2 млн. кв. метров жилья», - напомнил Филимонов. Кроме того, по его словам, выполнение программы по обеспечению квартирами ветеранов дала толчок по строительству жилья и для других категорий населения, которые нуждаются в обеспечении жильем. «Наверное, мы «провалимся» по элитному жилью, но у нас в этом большой проблемы нет. А социальное жилье востребовано, покупается», - добавил Филимонов.
23.12.2009 13:05 | Источник БН.ру

[digital]

. Их бизнес не в спекуляции квартирами. :


а в чем ?


Инвестиционная идея фонда заключается в том, что средства вкладываются в наиболее перспективные объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры) наиболее надежных застройщиков, по окончании строительства квартиры продаются.

[Jermain]

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2180928 по 27 тыр за метр во Всеволожске
фига себе слив! хотя риск конечно есть.. надо пробивать застройщика

[Conquest]

Филимонов: Петербургу не грозит нехватка жилья в 2011 году
Угрозы нехватки жилья в Петербурге в 2011 году из-за того, что сейчас начинается мало проектов, нет.

Об этом на первом заседании Балтийского губернаторского клуба заявил вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов, сообщает «БалтИнфо». «Сейчас у нас идет абсолютно нормальная тенденция по объемам ввода. Пока мы подводим предварительные итоги, выйдем на уровень 2,4 млн. кв. метров, а, может, и выйдем на 2,5 млн. кв. метров. Это нормальный, стандартный уровень сдачи жилья. Прошлый год да, был «тучный», пиковый, но была для этого была возможность, и мы ввели в строй 3,2 млн. кв. метров жилья», - напомнил Филимонов. Кроме того, по его словам, выполнение программы по обеспечению квартирами ветеранов дала толчок по строительству жилья и для других категорий населения, которые нуждаются в обеспечении жильем. «Наверное, мы «провалимся» по элитному жилью, но у нас в этом большой проблемы нет. А социальное жилье востребовано, покупается», - добавил Филимонов.
23.12.2009 13:05 | Источник БН.ру

2,4-2,5 млн. Бу-га-га :046:
Интересно сколько из них бюджетного строительства, построенные метры которого не вышли на рынок? Где-то 1 млн. примерно. В прошлом году было где-то 800-900 тыс. при общем вводе 3,2 млн. (см. выше). Оптимизм Фила радует :))

[Conquest]

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=2180928 по 27 тыр за метр во Всеволожске
фига себе слив! хотя риск конечно есть.. надо пробивать застройщика

нунадабрать :004:

[3лыдень]

во вселожске кажецо дороже 55т.р. в панели не было даже на пике цен

[Ингвар]

а в чем ?
Инвестиционная идея фонда заключается в том, что средства вкладываются в наиболее перспективные объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры) наиболее надежных застройщиков, по окончании строительства квартиры продаются.
У них ещё есть ЗПИФН "Арсагера - жилые дома" (http://www.arsagera.ru/products/zpifn_arsagera_-_zhilye_doma/)
" Инвестиционная идея фонда заключается в том, что средства вкладываются в наиболее перспективные объекты готовой, либо находящейся на финальной стадии строительства, жилой недвижимости, которые затем сдаются в аренду. При этом пайщики фонда два раза в год получают промежуточный доход в размере 3% от стоимости пая."
Если из этого фонда нет оттока средств, эти квартиры могут перекочевать туда, и там висеть хоть до второго пришествия.

[digital]

во вселожске кажецо дороже 55т.р. в панели не было даже на пике цен

было дороже, намного

[3лыдень]

было дороже, намного в панели? не было. было в малоэтажках

[digital]

в панели? не было. было в малоэтажках

вы про что, вторичку, первичку? котлован

малоэтажка по вашему меньше 17 этажей



типичная цена лета однушки вторички ~40м летом 2008 это 3100-3300 72т.р.м

в Шлисельбурге однушка 32метра в почти сданном доме 2380 75т.р.м

долгострой в Шлиссельбурге от малоизвестной компании на стадии недоделанного монолита шел примерно около по 50т.р

[Surikova]

10% падение еще вполне реально. Просто по инерции. Как дальше - вопрос.

Честно говоря, я тоже так думала раньше, а теперь вот не уверена... Хоть я и не принадлежу к так называемым РОСТишкам, но падением на рынке жилья "не пахнет". Уже как-то писала, что несколько месяцев продаваемое жилье продавцы стали поднимать в цене. Ладно, смотрю объекты, которые впервые появляются на рынке...цены, мягко говоря, еще те :010: не докризисные, конечно, но уверенно стремящиеся к ним. Дальше - еще хлеще. Коллега по работе пришла на просмотр квартиры. По ее описаниям, клоповник клоповником: местоположение ни ахти, вид из окна - в стену впереди стоящего дома, но с ценой прилично завышенной. На вопрос по поводу торга, агент сказала: типа, вы у нас четвертая сегодня, а все трое до вас дали согласие ( во что она, естественно, не поверила), поэтому никакого торга, будем еще и аукцион устраивать :073: Вот не пойму, то ли это психологическая атака запугать и раскрутить последних с деньгами или действительно "высокий сезон" перед Новым годом??? :016:

[Хельга]

Ку-ку, прогнозёры, что теперь видится?:):096:
Вот только название топа уже не актуально.

"Делаем прогнозы на весну-лето 2010" ?

[shogun]

Рост =)

[SENI SEVIREM]

постою послушаю :) а вообще агент знакомый (точнее "мой" теперь уже) говорит что скорее всего потопчутся цены на месте, ибо "дачный сезон", то есть сделки по земле в фаворе. как это влияет на квартиры-понятия не имею, просто притащила сюда мнение по теме :support:

[Сладкий Б. Перец]

а какие сводки с полей, сколько метр сейчас?

[Ингвар]

А-ХА-Х ))
прогноз в силе: испепеляющий рост и уже скоро.
можно уже занимать места согласно купленным билетам )