|
|
18.12.2010, 16:31
|
#71
|
Участник
Регистрация: 04.10.2009
Адрес: Север города
Сообщений: 126
|
Закладка задатка в ячейку
Автор еще в начале пути. Но, если все будет хорошо, что видимо придется столкнуться с таким вопросом, который возник у нас сейчас. Поэтому решила тут спросить.
Мы внесли залог в агенство. Подошло время оформлять ДКП по которому мы в качестве олаты заклаываем наличные деньги в банковскую ячейку. Но те 100 тыщ, внесенные в качестве аванса агенство в ячейку закладывать не будет.
Это стандартная практика? И какую сумму нам закладывать в ячейку? Если по договору, то получается, что мы на 100 тыс. больше заплатим, нежели стоит квартира. А если меньше, то я на месте продавца не согласилась бы. В договоре одна сумма, а на руки он получает меньше.
|
|
|
18.12.2010, 16:36
|
#72
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Об этом уже не раз писали на форуме. Это комиссия, которую Огенты положат себе в карман. Требуйте закладки аванса в ячейку, это часть стоимости квартиры.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
|
18.12.2010, 18:14
|
#73
|
Ветеран
Регистрация: 18.11.2008
Адрес: Фонтанка 96
Сообщений: 857
|
Нам объяснили, что задаток, который внесли агентству (покупателю) в ячейку не закладывается, закладывается сумма за минусом внесенных денег и расписка (либо предварительный договор, что Вы там составляли), как подтверждение части оплаты.
|
|
|
18.12.2010, 18:46
|
#74
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Эллина
Нам объяснили, что задаток, который внесли агентству (покупателю) в ячейку не закладывается, закладывается сумма за минусом внесенных денег и расписка (либо предварительный договор, что Вы там составляли), как подтверждение части оплаты.
|
Так по соглашению Вы его передели Огентам или продавцу? Покупателю задаток, кстати, не вносят.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
|
18.12.2010, 22:22
|
#75
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Nat-asha
Автор еще в начале пути. Но, если все будет хорошо, что видимо придется столкнуться с таким вопросом, который возник у нас сейчас. Поэтому решила тут спросить.
Мы внесли залог в агенство. Подошло время оформлять ДКП по которому мы в качестве олаты заклаываем наличные деньги в банковскую ячейку. Но те 100 тыщ, внесенные в качестве аванса агенство в ячейку закладывать не будет.
Это стандартная практика? И какую сумму нам закладывать в ячейку? Если по договору, то получается, что мы на 100 тыс. больше заплатим, нежели стоит квартира. А если меньше, то я на месте продавца не согласилась бы. В договоре одна сумма, а на руки он получает меньше.
|
В ячейку вносят сумму за минусом аванса. Ни разу ни один покупатель не возражал, т.к. он знает "сумму в руки" и увидит эту сумму в ячейке, заложенную на его имя под определенные условия. Не вижу проблемы.
За внесенные в агентство деньги у покупателя наверно есть какой-то документ.
|
|
|
18.12.2010, 22:28
|
#76
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
А если автор поступит по Вашему совету, против которого, кстати, выступает банк, который дет деньги (ну это мелочи, видимо), и попадет на деньги, Вы их автору вернете? Или тоже будете писать - потерпите немножко?
|
Аванс покупатели вносят из личных средств. Банк не может ими распоряжаться и ему в принципе фиолетово кто куда и что закладывает. Он все равно получит расписку от продавцов на сумму по договору.
Если бы автор вносил деньги мне, то я бы и вернула.
А если автор внесет деньги в агентство на определенных условиях, то с агентства их и получит при невыполнении этих условий.
Хрюндель, а дайте-ка я отзеркалю ситуацию. Если автор будет ждать полный пакет документов, а в это время кто-то внесет аванс за квартиру, Вы готовы будете автору найти аналогичный вариант по такой же цене ??????
|
|
|
18.12.2010, 22:31
|
#77
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Хрюндель, а дайте-ка я отзеркалю ситуацию. Если автор будет ждать полный пакет документов, а в это время кто-то внесет аванс за квартиру, Вы готовы будете автору найти аналогичный вариант по такой же цене ??????
|
У нас с Вами разные профессии, так что вопрос не по существу.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
|
18.12.2010, 22:41
|
#78
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
У нас с Вами разные профессии, так что вопрос не по существу.
|
Это да, но Вы же даете советы!
|
|
|
18.12.2010, 22:49
|
#79
|
Элита
Регистрация: 21.10.2008
Сообщений: 1 754
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Это да, но Вы же даете советы!
|
Но и Вы советами не брезгуете.
|
|
|
18.12.2010, 22:57
|
#80
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Это да, но Вы же даете советы!
|
Да, и мои советы помогают людям не остаться без денег и жилья, и не влезть в мутные схемы.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|