|
|
26.01.2011, 13:19
|
#1
|
Гость
Регистрация: 12.01.2011
Сообщений: 26
|
Квартира в сталинке, Малая Охта, нужно посоветоваться!!!!!
Доброго времени суток всем! Очень нужен совет и информация!
Хотим в конце весны-начале лета купить двушку (скорее всего) на Малой Охте. Очень нравятся дворики Таллинской-Стахановцев, но,возможно, именно в них по стоимости ничего не подберем, поэтому рассматриваем так же близлежащие кварталы. Жить мы будем в Питере еще только 3 года (начиная с лета), потом квартиру будем продавать. Либо сразу, либо через пару лет, эти пару лет посдаем.Отдать рассчитываем мил-ов так 5, возможно побольше, но не хотелось бы)))
В связи с тем, что это только на 3 года, затевать грандиозный ремонт не хотим, так, легкую косметику.
Теперь вопросы-просветите, пож-та, меня,
1) в каком состоянии находятся сталинки Малой Охты(материал постройки, коммуникации,...), обойдется ли все легкой косметикой и не промучаемся ли мы все 3 года из-за возможного плохого состояния дома?Я понимаю, что, скорее всего, какие то дома капитально отремонтировали, какие-то нет, но если говорить о среднестатистическом?
2)будет ли легко продать квартиру потом?то есть, как вообще идут квартиры сталинки в этом районе?
3)как вам вообще это район? мы туда спец-но ездили раз 5 погулять.Нравятся именно сами дворики, зеленые, как показалось, спокойные.Любим сталинки(но в них не жили).Удобно в плане добраться до работы.
Очень жду ваших рекомендаций и советов!!!
|
|
Цитировать ·
|
26.01.2011, 16:41
|
#2
|
Элита
Регистрация: 28.01.2007
Адрес: лю Колтуши
Сообщений: 1 729
|
Я прожила на Стахановцев 8 лет, недавно переехала, но родственники там так и живут.
1. Смотрите на год постройки дома. Если он довоенный и стоял всю блокаду не отапливаемый, то это хуже, чем послевоенная сталинка. Коммуникации у нас старые. В подвале сыро, так что 1-й этаж брать с осторожностью, проверяя предварительно подвал. Крыши от снега и дворы чистят плохо. Были случаи протечек, так что последний этаж тоже брать с осторожностью.
2. Продать наверное там легко, спрос есть. По составу населения сталинки очень разнятся. В нашем подъезде есть и весьма обеспеченные граждане и коммуналка с наркоманами.
3. Сам р-н удобно расположен, близко к центру. На мой взгляд весьма не плохой. Но конечно там пробки утром и вечером. Поэтому с окнами на улицу квартира будет не гуд. Лучше брать с окнами во двор.
|
|
Цитировать ·
|
26.01.2011, 16:58
|
#3
|
Гость
Регистрация: 12.01.2011
Сообщений: 26
|
Спасибо за ценную информацию!
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2011, 18:41
|
#4
|
Гость
Регистрация: 12.01.2011
Сообщений: 26
|
Подниму темку, может кто еще отпишется?
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2011, 19:13
|
#5
|
Старожил
Регистрация: 21.06.2010
Сообщений: 1 498
|
Поищите девушку с ником Panther. Она живёт как раз на Малой Охте и родители её там живут. Всё знает и всё расскажет.
|
|
Цитировать ·
|
28.01.2011, 20:29
|
#6
|
Элита
Регистрация: 27.02.2008
Адрес: Коломяги
Сообщений: 2 193
|
Район хороший удобный в плане транспорта и близости к центру
Дворы действительно очень приятные, особенно если вы поклонники сталинок.
Нюанс один - либо при покупке вы переплатите за ремонт (если найдете вариант с ремонтом, который вас устроит), либо боюсь вам придется хорошо раскашелится, т.к. вложиться в такие дома надо по полной.
|
|
Цитировать ·
|
30.01.2011, 01:16
|
#7
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от amonafe
1) в каком состоянии находятся сталинки Малой Охты(материал постройки, коммуникации,...), обойдется ли все легкой косметикой и не промучаемся ли мы все 3 года из-за возможного плохого состояния дома?Я понимаю, что, скорее всего, какие то дома капитально отремонтировали, какие-то нет, но если говорить о среднестатистическом?
2)будет ли легко продать квартиру потом?то есть, как вообще идут квартиры сталинки в этом районе?
3)как вам вообще это район? мы туда спец-но ездили раз 5 погулять.Нравятся именно сами дворики, зеленые, как показалось, спокойные.Любим сталинки(но в них не жили).Удобно в плане добраться до работы.
|
Отвечу по пунктам. Да, в этом микрорайоне живу я, родители и моя подруга, до этого она жила в другом доме в этом же микрорайоне. Еще одна приятельница живет, так что у меня статистика по 4 домам))
1) "Промучаться из-за состояния дома"?? Это как? Домам все же не по 100-120 лет, как многим в центре. Последний этаж(как и везде) брать с осторожностью, первый я вообще нигде не рассматриваю , а так-проблем нет никаких. Более того, в прошлом году массово меняли стояки отопления, водоснабжения и покрасили большую часть фасадов. Так что я бы так вопрос не ставила вообще.
2) Да, если брать/продавать по адекватной цене, район востребованный, и спрос на него растет, как мне кажется. Есть любители сталинок, и их немало. Мои первые арендаторы(архитекторы) современные дома в принципе не воспринимали
3) Район отличный. Плюсов очень много-метро, центр, траспортная доступность(всегда есть альтернативные пути объезда), куча гиперов, небольшие парчки, но присутствуют. Всегда есть места для парковки(у муравейников с этим напряженка).
На мой взгляд, минус один-большой транспортный поток, идущий транзитом, поэтому дома, стоящие непосредственно на Шаумяна,Новочеркасском,Заневском, я бы не рассматривала. Лучше в зеленых дворах.
А вообще, я не поняла, если квартира нужна на 3 года, то, может, лучше снимать?
|
|
Цитировать ·
|
30.01.2011, 01:18
|
#8
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от Luis
Я прожила на Стахановцев 8 лет, недавно переехала, но родственники там так и живут.
1. Смотрите на год постройки дома. Если он довоенный и стоял всю блокаду не отапливаемый, то это хуже, чем послевоенная сталинка. Коммуникации у нас старые.
|
Довоенные? А у нас такие есть? Дома, о которых я в курсе, все 1950х годов.
Ну а по поводу коммуникаций-в 3 домах из 4х, о которых я лично осведомлена, все трубы уже поменяли этим летом.
|
|
Цитировать ·
|
30.01.2011, 01:41
|
#9
|
Элита
Регистрация: 02.09.2009
Адрес: Лиговка
Сообщений: 1 655
|
Приличную сталинку в этом районе можно легко за 4000 взять.По качеству-все зависит от конкретного дома,сталинка сталинке рознь.А вот насчет востребованности района я бы поспорила
|
|
Цитировать ·
|
30.01.2011, 02:05
|
#10
|
Космонавт
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 21 424
|
Цитата:
Сообщение от Тень Осени
Приличную сталинку в этом районе можно легко за 4000 взять.По качеству-все зависит от конкретного дома,сталинка сталинке рознь.А вот насчет востребованности района я бы поспорила
|
Попробуйте
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|