Помогите купить квартиру.

[Неправильная]

Сообщение от zoom

вы стали отвечать по принципу "сам дурак". Теперь уже и мой расчет не правильный и пример никакой не доказательный. Еще раз..
1. Я рассчитал на основе данных топик-стартера, вам я ничего доказывать не собирался
2. у вас была только одна конкретная претензия. Я не учел рост цен на квартиру. Я вам объяснил, что не учел и падение цен. Я ничего Вам доказывать не собирался. Это вы стали активно доказывать, что будет только рост впереди.
3. Потом вы почему-то стали доказывать о выгодности и удачности собственного приобретения, а сейчас еще и о том, что вот сейчас за такие деньги ничего не купишь... Это совсем другая тема и другие расчеты... Вполне можно доказать, что можно купить что-то по-лучше... было бы желание и время

Если я отвечаю по принципу "сам дурак", то вы делаете то же самое. А вообще обидеть не хотела, приношу извинения.
Вы честно скажите, что дискуссию вести не намерены, другие варианты расчетов Вас не интересуют и от Вас все отстанут.
Я привожу примеры, противоположные Вашим. У Вас теоретический расчет, у меня практика, при чем могу привести еще примеры из жизни. привожу не столько для Вас, сколько для ТС, чтобы она видела более полную картину.
А решать все равно ТС и другим, кто стоит на распутье.

[Просто мамашка]

[QUOTE=zoom;74781484]

Сообщение от Просто мамашка

вы тоже не из читателей, а из писателей ? однушка за 2 миллиона сейчас на вторичке... вы представляете что это такое, какое у нее должно быть состояние и возможно ли ее сдать за 18 тысяч ?

все дело в том, что если АВТОР не покупает квартиру ему надо ее снять, а не сдать. Именно поэтому нужно закладывать в расчеты не самый дешевый вариант

[zoom]

Сообщение от Просто мамашка

а инфляцию закладывать все таки надо



а вы гарантируете что почти 1 млн рублей даст в итоге более пригодную для жизни квартиру
даже при "нормальном уровне" инфляции в 12 - 15% годовых, за 2 года это будет 24 - 30 %

а если она будет ненормальной... в нашей стране это не редкость

я ничего никому не гарантирую. как говорил классик - гарантировать может только ... и далее по тексту. 1.Инфляция за 2011 год была рекордно низкой - 6-7%.
2. И потом, инфляция, которая считается исходя из определенных позиций в потребительской корзине не всегда напрямую коррелирует с ценами на квартиры.

[zoom]

Сообщение от Неправильная

Если я отвечаю по принципу "сам дурак", то вы делаете то же самое. А вообще обидеть не хотела, приношу извинения.
Вы честно скажите, что дискуссию вести не намерены, другие варианты расчетов Вас не интересуют и от Вас все отстанут.
Я привожу примеры, противоположные Вашим. У Вас теоретический расчет, у меня практика, при чем могу привести еще примеры из жизни. привожу не столько для Вас, сколько для ТС, чтобы она видела более полную картину.
А решать все равно ТС и другим, кто стоит на распутье.

Вы переворачиваете все с ног на голову У меня был конкретный расчет с конкретными цифрами от ТС, у вас же примеры из серии в купчино дефицит - значит в городе нет жилья, мы взяли ипотеку в 2010 под 12.5%, но жилье выросло на 23.5%, и у нас первый взнос 30% значит можно считать, что мы удачно сделали покупку. Очень рад за вас,что вы так счастливы, но приведенные вами цифры совершенно этого не доказывают.. Я методично отвечаю на ваши посты, и тут же оказывается, что я не намерен вести дискуссию.... Мда

[Неправильная]

Сообщение от zoom

Вы переворачиваете все с ног на голову У меня был конкретный расчет с конкретными цифрами от ТС, у вас же примеры из серии в купчино дефицит - значит в городе нет жилья, мы взяли ипотеку в 2010 под 12.5%, но жилье выросло на 23.5%, и у нас первый взнос 30% значит можно считать, что мы удачно сделали покупку. Очень рад за вас,что вы так счастливы, но приведенные вами цифры совершенно этого не доказывают.. Я методично отвечаю на ваши посты, и тут же оказывается, что я не намерен вести дискуссию.... Мда

Так, еще раз. Почему мои цифры этого не доказывают?
//На всякий случай, я с математикой очень дружу.

[zoom]

Сообщение от Просто мамашка

все дело в том, что если АВТОР не покупает квартиру ему надо ее снять, а не сдать. Именно поэтому нужно закладывать в расчеты не самый дешевый вариант

я же написал, что сравнивать нужно сравнимое. А то получается сравниваем покупку в непонятной квартире за 2 млн, в которой непонятно как жить, а сравниваем с нормальной однушкой, которую любой дурак может снять за 18. Это неправильно. Сравнивать надо аналогичные вещи.

[tat-tatyanad86]

Сообщение от Mona Lissa

Помогите пожалуйста советом.

Наконец то мы с мужем решились осуществить свою мечту и купить собственную квартиру. Для этого подали заявку на ипотеку в Сбербанк и как только получили положительный ответ приступили к поиску объекта..... и тут началось что то непонятное!
Информация на сайтах и в объявлениях одна, а когда звонишь узнать подробности цена оказывается на порядок выше заявленной!

В данный момент я в смятении и не знаю что делать дальше? Бюджет у нас достаточно скромный, но и на хоромы мы не расчитываем, вобщем я опишу что нам нужно, а Вы выскажите своё экспертное мнение.

В мае я ухожу в декрет, соответственно 5 месяцев не получу ни копейки, пока не начнётся отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет когда есть возможность получить пособие. Вобщем расчитывать придётся только на мужа. Итак расклад такой:

З/П мужа 42 000 р, моя 0 до ноября (в ноябре начну получать пособие 13 800 р) Итого доход 55 800р \ мес. Ежемесячный платёж мы сможем потянуть не более 25 000 (это вместе с комунальными платежами на 3 чел - ка) Мы расчитали так: купить студию до 2000 000, вносим 500 000 и 1500 000 берем в кредит на 10 лет. В таком случае ежемесячный платёж составит нужную нам сумму.

Загвоздка в том, что за 2000 000 найти объект оказалось крайне сложно. Что делать и где искать?

Вас первичка или вторичка интересует?
Если первичка то посмотрите объект гуси-лебеди...Скоро начнуться продажи еще одного дома в данном комплексе.Правда там вы в свои деньги не уложитесь.А родители не могут помочь с первоначальным взносом?

[zoom]

Сообщение от Неправильная

Так, еще раз. Почему мои цифры этого не доказывают?
//На всякий случай, я с математикой очень дружу.

очень просто. у вас нет данных по альтернативному расчету - не купил квартиру в 2010, положил на депозит, съэкономил на ипотеке за 1.5 года, а главное какие варианты по кредиту и квартирам есть сейчас. Причем не только ваш конкретный вариант, а квартира в соседнем доме с такими же параметрами тоже подойдет.

[Неправильная]

Сообщение от zoom

очень просто. у вас нет данных по альтернативному расчету - не купил квартиру в 2010, положил на депозит, съэкономил на ипотеке за 1.5 года, а главное какие варианты по кредиту и квартирам есть сейчас. Причем не только ваш конкретный вариант, а квартира в соседнем доме с такими же параметрами тоже подойдет.

Депозиты того времени больше 9,5% не давали. Ну пусть будет 10%. Начисление процентов в конце года. С учетом капитализации даже за 2 года у нас набралось бы 28% от стоимость квартиры (уже меньше). Ну и сама сумма кредита, была бы больше, брали бы 70% уже от большей суммы. Следовательно, и сам кредит был бы "дороже".

[zoom]

Сообщение от tat-tatyanad86

Вас первичка или вторичка интересует?
Если первичка то посмотрите объект гуси-лебеди...Скоро начнуться продажи еще одного дома в данном комплексе.Правда там вы в свои деньги не уложитесь.А родители не могут помочь с первоначальным взносом?

вы хоть почитайте, что пишет ТС. Если брать ваших гусей со сроком сдачи в 2014 да еще ТС будет снимать все это время, то у нее вообще никаких средств на жизнь не хватит.