Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[polusha]

Спасибо за комментарии. Попробую поговорить с Продавцом о совместных расходах по аренде ячейки.

[lirna]

Сообщение от hobbit

А у нас ячейка 3400 на двоих. Сделка 06.03.12
У них в каждом филиале свой ценник на ячейки?

зависит от размеров ячейки и срока аренды (стандартно для ипотеки как я поняла 45 дн)

[lirna]

Сообщение от Pozitiv

Какие-то у Вас большие получились расходы.

06.03.12 была сделка со Сбером. Доп. расходы:
Ячейка - 2800 на двоих.
Регистрация - 2 тыс. - оплачивал покупатель.
Курьерам за подачу документов - 3 тыс. с договора, т.е. по 1500 с продавца и покупателя.
Доверка на регистрацию по 700 р. с каждого.

Итого: продавец - 3600, покупатель - 5600.

я в свои расходы ещё страховку прибавила. но действительно, как то больше потратилось, чем у Вас...
В общем в любом случае необходимо иметь запас денег, чтобы не было неприятных сюрпризов

[hobbit]

Сообщение от lirna

зависит от размеров ячейки и срока аренды (стандартно для ипотеки как я поняла 45 дн)

Ну про размеры не знаю. А срок стандартный у нас - 45 дней.

[polusha]

Еще раз хочу обратиться к "общественному Разуму":
Предварительный ДКП и Договор о задатке (или залоге, или авансе) должны быть нотариальными? должны регистрироваться в УФРС ? Если он будет в простой письменной форме скреплен только подписями с паспортными данными Сторон, этого достаточно для всяких форс-мажорных ситуаций (тук-тук-тук по дереву и тьфу-тьфу-тьфу через плечо...)

[lirna]

Сообщение от polusha

Еще раз хочу обратиться к "общественному Разуму":
Предварительный ДКП и Договор о задатке (или залоге, или авансе) должны быть нотариальными? должны регистрироваться в УФРС ? Если он будет в простой письменной форме скреплен только подписями с паспортными данными Сторон, этого достаточно для всяких форс-мажорных ситуаций (тук-тук-тук по дереву и тьфу-тьфу-тьфу через плечо...)

у меня простые, не нотариальные.
договор о задатке это что? у меня была расписка, полностью написанная рукой продавца о получении предоплаты в счёт оплаты квартиры (там какая та игра терминов и задаток по ГК РФ вроде как не возвращается).
в УФРС насколько я знаю регистрируется только основной договор купли-продажи, т.к. осуществляется переход прав собственности.

[Benya]

Сообщение от polusha

Еще раз хочу обратиться к "общественному Разуму":
Предварительный ДКП и Договор о задатке (или залоге, или авансе) должны быть нотариальными? должны регистрироваться в УФРС ? Если он будет в простой письменной форме скреплен только подписями с паспортными данными Сторон, этого достаточно для всяких форс-мажорных ситуаций (тук-тук-тук по дереву и тьфу-тьфу-тьфу через плечо...)

предварительный договор у нас был в простой письменной форме, имеет такую же силу, как нотариально заверенный, ничего регистрировать не надо. Основной договор тоже может быть либо нотариально заверенным либо в простой письменной форме, его регистрируют в УФРС. Мы делали тоже простую письменную, нотариальный-дорогое удовольствие...

[polusha]

СПАСИБО!

[Irinochk@]

Подскажите пожалуйста ,что - то я не понимаю, для чего нужна собственность не менее трёх лет. Раньше думала, чтобы банку и клиенту было подтверждение какое то что ли гарантия, а теперь мне сказали про какие то налоги.
Ситуация такая: я продаю и тут же покупаю, собственность на одну часть квартиры давно, а на вторую - чуть меньше трёх лет. Покупателей вроде устраивает, т.к. агент сказала, что мы тут же покупаем, значит никаких налогов платить не нужно. Что это? О чём это она? что то я совсем запуталась (((( Можно поподробней
Спасибо.

[lirna]

Сообщение от Irinochk@

Подскажите пожалуйста ,что - то я не понимаю, для чего нужна собственность не менее трёх лет. Раньше думала, чтобы банку и клиенту было подтверждение какое то что ли гарантия, а теперь мне сказали про какие то налоги.
Ситуация такая: я продаю и тут же покупаю, собственность на одну часть квартиры давно, а на вторую - чуть меньше трёх лет. Покупателей вроде устраивает, т.к. агент сказала, что мы тут же покупаем, значит никаких налогов платить не нужно. Что это? О чём это она? что то я совсем запуталась (((( Можно поподробней
Спасибо.

агент агенту рознь, перепроверяйте всю информацию, что Вам говорят.
Насколько я знаю, продажа любой собственности стоимостью свыше 1 млн руб, которая была в собственности менее 3 лет - обязательно платить налог