есть ли смысл делать ремонт перед продажей

[Dominique]

Я перед таким же выбором стояла. Квартира сильно убитая. И то мне все риелторы, которые приходили ее смотреть, говорили в один голос, что ремонт делать не надо. Хотя, на самом деле, я верю, что это ускорило бы сроки продажи, т.к. некоторые хотят сразу жить в квартире. А вот цену, если б и увеличило, то, думаю, что ровно на стоимость легкого и недорогого косметического ремонта. Так что я для себя решила ремонт не делать.

[maxnavy2]

Сообщение от Dominique

Я перед таким же выбором стояла. Квартира сильно убитая. И то мне все риелторы, которые приходили ее смотреть, говорили в один голос, что ремонт делать не надо. Хотя, на самом деле, я верю, что это ускорило бы сроки продажи, т.к. некоторые хотят сразу жить в квартире. А вот цену, если б и увеличило, то, думаю, что ровно на стоимость легкого и недорогого косметического ремонта. Так что я для себя решила ремонт не делать.

Многие так делают, поэтому большинство квартир в состоянии "ремонт был когда-то",
а квартир в адекватном состоянии единицы.

Стены конечно специально ровнять бы не стала, но нормальную косметику призываю делать.

[Dominique]

Сообщение от maxnavy2

Многие так делают, поэтому большинство квартир в состоянии "ремонт был когда-то",
а квартир в адекватном состоянии единицы.

Стены конечно специально ровнять бы не стала, но нормальную косметику призываю делать.

Ну, в моем случае эта "нормальная косметика" упиралась еще в замену всех труб и серьезный ремонт потолков (трещины, протечки в ванной), поэтому дешево не выходило.

[Boroda2]

Наличие ремонта ускоряет продажу, проверено на себе.

[raddarya]

Нам агнеты говорили, что ремонт делать не надо, потеряем деньги, а по факту, люди (особенно женщины) смотрят именно ремонт! У нас в доме продается три одинаковые квартиры, с разной ценой, но женщина ходит и смотрит, у кого плита дороже.
Я вообще не очень понимаю, в каком состоянии принято квартиру передавать новым жильцам. Все, кто смотрят, требуют оставлять всю мебель, технику, даже люстры на потолке, а цену снижать. Когда мы смотрим квартиры, все какие-то убитые, цена за метр, еще выше, чем в нашей, двигаться не хотят. Когда мы покупали квартиру, даже лампочек нат потолке не было, о плите я вообще молчу(((

[Blackie]

Сообщение от raddarya

Я вообще не очень понимаю, в каком состоянии принято квартиру передавать новым жильцам.

тоже интересно!

к вопросу о ремонте - я считаю, что это влияет на скорость продажи, в случае если цена при этом адекватна (т.е. не сильно завышена)
если бы ремонта не было, специально для продажи делать бы не стала, т.к. ваше время + деньги - при продаже то на то и выйдет

у нас вот потенциальный покупатель попросил скидку 50 т.р., т.к. у нас нет стеклопакетов, типа будет сразу ставить - при этом у нас окна утеплены по шведской технологии, покрашены, фурнитура заменена - т.е. не дует и выглядит пристойно, но сейчас все хотят стеклопакеты! (и я тоже! )

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Boroda2

Наличие ремонта ускоряет продажу, проверено на себе.

При условии, что цена продажи не растет на стоимость ремонта.

[frs]

косметику есть смысл сделать, покупателю морально сложно потратить неск. млн. на барак

[Pozitiv]

Сообщение от Скоро весна

Я бы не стала делать ремонт... Все равно все под себя переделывать... А то был случай... Искали в продаже комнату.... Подали объявление о покупке, позвонили продавцы, предложили посмотреть... Но сказали, что еще ремонт там делать будут... Посмотрели. Красная цена - 1,3... А они сумму не называют, говорят, агента еще наймем, ремонт доделаем... Ну и сделали они ремонт - поменяли стеклопакеты, выровняли стены гипроком, обои зачем то поклеили, потолок побелили(возможно следы протечек маскировали и плесень в углах???). И цену поставили 1650... Т.е накинули за такой ремонт 350 тр... Ну мы их лесом послали... Сейчас отслеживаю их в БН.... Уже 1590 цена... Снижают потихоньку)) Продают уже месяца 3. ну думаю, долго еще будут продавать...

Очень похожая ситуация у моих знакомых, только с другой стороны.
Комната, не плохая, но состояние...... На мой взгляд, при том состоянии она стоила 1300 примерно. Стояла 1400 т.р, ее смотрели, но не брали. Сделали: натяжной потолок, свежие обои, все намыли, кое-чего повыкидывали, окна сами покрасили, свежие занавески повесили.
Итог: потрачено 22-25 т.р. Есть покупатель за 1570 т.р.
P.S. потолок можно было и не делать натяжной, еще дешевле было бы, но уж очень захотелось.

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

Очень похожая ситуация у моих знакомых, только с другой стороны.
Комната, не плохая, но состояние...... На мой взгляд, при том состоянии она стоила 1300 примерно. Стояла 1400 т.р, ее смотрели, но не брали. Сделали: натяжной потолок, свежие обои, все намыли, кое-чего повыкидывали, окна сами покрасили, свежие занавески повесили.
Итог: потрачено 22-25 т.р. Есть покупатель за 1570 т.р.
P.S. потолок можно было и не делать натяжной, еще дешевле было бы, но уж очень захотелось.

Если ещё МОП надраить и соседям плюшек пообещать...