Как продать две комнаты в коммуналке при сопротивлении соседей?

[kote_nok]

Приветствую!

Подскажите, пожалуйста, есть ли способ продать комнаты в коммуналке, если соседи против?

У нас 2 комнаты в коммунальной квартире в центре. Соседи покупать комнаты не хотят и, наверное, не могут, но и не хотят, чтобы мы их продавали, т.е. документы не подпишут. А нам нужно купить однушку.

Может есть способ другой? Не знаю, обмен?

Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

[Наталья98]

Сообщение от kote_nok

Приветствую!

Подскажите, пожалуйста, есть ли способ продать комнаты в коммуналке, если соседи против?

У нас 2 комнаты в коммунальной квартире в центре. Соседи покупать комнаты не хотят и, наверное, не могут, но и не хотят, чтобы мы их продавали, т.е. документы не подпишут. А нам нужно купить однушку.

Может есть способ другой? Не знаю, обмен?

Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?

Вы должны их за 1 месяц до предпологаемой даты продажи комнат уведомить о том, что Вы продаете комнату и цена составляет столько то. Дальше продаете и все. Единственное, что если цена по которой вы продадите в итоге комнаты будет другая, то ваши соседи вправе в срок до 3-х месяцев перевести права и обязанности покупателя на себя) поэтому в извещении о продаже должна стоять реальная стоимость и продовать нужно по этой же цене.

[Deigo]

Дарение.

[kote_nok]

Сообщение от Наталья98

Вы должны их за 1 месяц до предпологаемой даты продажи комнат уведомить о том, что Вы продаете комнату и цена составляет столько то. Дальше продаете и все. Единственное, что если цена по которой вы продадите в итоге комнаты будет другая, то ваши соседи вправе в срок до 3-х месяцев перевести права и обязанности покупателя на себя) поэтому в извещении о продаже должна стоять реальная стоимость и продовать нужно по этой же цене.

К сожалению, этот вариант не сработает. Собственников на 2 комнаты - 5 человек и 3 из них вообще не в этой квартире живут, остальных 2 вместе дома застать почти не возможно. И они знают, что можно не отвечать на эти письма, что и будут делать сто процентно.

[Little Pea]

Пошлите им заказные письма.

[Лесли Винкл]

Сообщение от Наталья98

Единственное, что если цена по которой вы продадите в итоге комнаты будет другая, то ваши соседи вправе в срок до 3-х месяцев перевести права и обязанности покупателя на себя) поэтому в извещении о продаже должна стоять реальная стоимость и продовать нужно по этой же цене.

так ведь можно ж написать "за любую сумму и на любых условиях".. тогда теоретически соседи не смогут опротестовать..

Сообщение от kote_nok

К сожалению, этот вариант не сработает. Собственников на 2 комнаты - 5 человек и 3 из них вообще не в этой квартире живут, остальных 2 вместе дома застать почти не возможно. И они знают, что можно не отвечать на эти письма, что и будут делать сто процентно.

Вас этот вопрос не должен интересовать. у нотариуса составляете официальные письма с предложением приоритеного права покупки Ваших комнат и отправляете соседям ценным писмом (с описью и уведомлением о вручении) по адресам прописки+по адресу собственников. после получения ими (дата на уведомлении) ждете месяц и спокойно продаете.
Либо через дарение - но, по-моему, тогда цена чуть ниже

[Евгения_2]

Сообщение от Little Pea

Пошлите им заказные письма.

Даже не тратьте деньги.
Почтальон приходит в рабочие часы. Никого нет - оставляет бланк, типа придите на почту. А они естессно не приходят. Тупик.

Только дарение.

[Наталья98]

Сообщение от Little Pea

Пошлите им заказные письма.

ПРАВИЛЬНО - с уведомдением, лучше дважды))

Сообщение от leilija

так ведь можно ж написать "за любую сумму и на любых условиях".. тогда теоретически соседи не смогут опротестовать..


Вас этот вопрос не должен интересовать. у нотариуса составляете официальные письма с предложением приоритеного права покупки Ваших комнат и отправляете соседям ценным писмом (с описью и уведомлением о вручении) по адресам прописки+по адресу собственников. после получения ими (дата на уведомлении) ждете месяц и спокойно продаете.
Либо через дарение - но, по-моему, тогда цена чуть ниже

теоритически да, но на практике.....

Дарение - вариант, но цена будет ниже.... и тоже можно оспорить))) доказать ничтожность сделки)

[Лесли Винкл]

Сообщение от Наталья98

теоритически да, но на практике.....
Дарение - вариант, но цена будет ниже.... и тоже можно оспорить))) доказать ничтожность сделки)

а что на практике? (я серьезно.. просто ни разу не сталкивалась с этим).
а каким образом дарение можно оспорить? насколько я помню по нашему законодательству я имею право распоряжаться своей долей как хочу - продать или подарить - на свое личное усмотрение..

[Хельга]

Сообщение от leilija

а что на практике? (я серьезно.. просто ни разу не сталкивалась с этим).
а каким образом дарение можно оспорить? насколько я помню по нашему законодательству я имею право распоряжаться своей долей как хочу - продать или подарить - на свое личное усмотрение..

Э...очередь ещё никто не занимал?
Приму в дар.Даже налог от балансовой сама оплачу.