Помогите оценить комнату (продажа)

[Экс-Центрик]

Сообщение от Бэмби

Или при условии невысокой цены за соседскую комнату блохи и ступеньки в подземелье минусом не кажутся?

+ 1000

Думаю - да

Хёльга, кстати насчет не интересности 1 низкого в таком месте - не согласна. А под офис?

[Фионка]

Сообщение от Бэмби

Вот я не понимаю, если все так фигово как вы рассказываете, то почему не объедениться с соседом и не продать квартиру целиком? Или при условии невысокой цены за соседскую комнату блохи и ступеньки в подземелье минусом не кажутся?

И что получить ? Каждому по комнате где нибудь на краю города . Больше ничего за эту квартиру не предложат. Уж лучше тут пока в отдельной пожить (сосед не живет там 25 лет) и пользуемся его комнатой. Может никто у него не купит мы за это время еще денег подкопим а он как раз снизит цену .
Если получиться купить, тогда и лесенка будет мраморная (а можно отдельный вход сделать без лесенки) и пол цементом залить и плиткой выложить и не будет тогда блох. Красивый охраняемый дворик уже есть. И Район престижный. Отличная 3-ка получиться

Сообщение от Малепартус

+ 1000

Думаю - да

Хёльга, кстати насчет не интересности 1 низкого в таком месте - не согласна. А под офис?

Под офис мы думали потом сдавать, но для этого надо переводить в нежилой фонд.

[Хельга]

Сообщение от Малепартус

+ 1000



Хёльга, кстати насчет не интересности 1 низкого в таком месте - не согласна. А под офис?

Таксссс.Не ХЁльга, а Хельга пожалуйста!
Ну тему "под офис" озвучивают все жители первых этажей центра( и не только).Если место совсем непроходное, то сразу "под офис".
Неа.Не прокатит.

[Бэмби]

Сообщение от Фионка

[COLOR=black][FONT=Tahoma]И что получить ? Каждому по комнате где нибудь на краю города . Больше ничего за эту квартиру не предложат. Уж лучше тут пока в отдельной пожить (сосед не живет там 25 лет) и пользуемся его комнатой.

Вот оно в чем дело
Поэтому по доброй воле вы и не соберетесь продавать целиком квартиру. Зачем? Вам ведь и так хорошо. В отдельной двухкомнатной квартире.

[Marisabla]

: вы хотите купить плохонькую комнатку по невысокой стоимости. но в результате купли-продажи ваш сосед получает сумму, эквивалентную стоимости комнаты в коммуналке, а вы получаете ОТДЕЛЬНУЮ ДВУШКУ, цена которой сильно отличается от коммуналки. посему традиционно вторая комната в коммуналке стоит как полноценная однокомнатная квартира.

[Фионка]

Сообщение от Бэмби

Вот оно в чем дело
Поэтому по доброй воле вы и не соберетесь продавать целиком квартиру. Зачем? Вам ведь и так хорошо. В отдельной двухкомнатной квартире.

Мы ему ремонт все время делаем, дыры латаем, иначе бы стена давно бы упала. Он там не появляется вообще. По факту живем в 3-ке . Размен не хотим потому еще что стоим на Гор. очереди, теряем больше.

Сообщение от Marisabla

: вы хотите купить плохонькую комнатку по невысокой стоимости. но в результате купли-продажи ваш сосед получает сумму, эквивалентную стоимости комнаты в коммуналке, а вы получаете ОТДЕЛЬНУЮ ДВУШКУ, цена которой сильно отличается от коммуналки. посему традиционно вторая комната в коммуналке стоит как полноценная однокомнатная квартира.

Если бы в результате получили бы хорошую двушку тогда да, а так в результате получам отдельное жилье (по документам не пригодную для проживания) в которую денег надо вложить ого го сколько что бы она стала более менее (первый этаж с низкими окнами все равно останется).
Не стоит она однухи. Проще размен с доплатой попозже сделать, если не получится купить.

Тогда в результате будет нормальная квартира без вложений,и не первый этаж.

[Лесли Винкл]

я правильно Вас поняла, что Вы выкупить у соседа 1 комнату (+ его прилагающуюся часть МОП) - это Ваша идея? или сосед после 25--ти лет непроживания там решил продать комнату эту комнату и Вам как второму собственнику предлагает по закону преимущество покупки?
если вариант 1 - тогда он диктует правила - Вы хотите купить, он озвучил цену. у вас есть 2 варианта - покупать или не покупать. и суд тут, боюсь, Вам не поможет, т.к сосед собственник и Вы его не сможете обязать продать Вам его долю. И даже то, что Вы делаете ему ремонты совершенно не важно - это ж лично Ваша инициатива...
Если же вариант 2 - и сосед просто предлагает Вам выкупить по этой цене комнату, тогда Вы можете написать отказ от права преимущественной покупки за 1,9 млн (как была озвучена цена). Если он сможет продать - то ему повезло, если не сможет - будет снижать цену и там Вы уже можете попробовать с ним договориться об интересующей Вас сумме...

[Бэмби]

Сообщение от Фионка

Мы ему ремонт все время делаем, дыры латаем, иначе бы стена давно бы упала. Он там не появляется вообще. По факту живем в 3-ке .

Ну, это понятно. Чем не вариант снять 3-комнатную квартиру, хотя вы ведь понимаете, что дешевле время от времени ремонтик делать на той территории, где живете

Сообщение от Фионка

Размен не хотим потому еще что стоим на Гор. очереди, теряем больше.

А вашему соседу какой интерес до ваших желаний? У него ведь тоже свои желания имеются.
Вы на очереди еще сто лет простоите, а ему все это время ждать?

[alk02]

Сообщение от Фионка

Размен не хотим потому еще что стоим на Гор. очереди, теряем больше.

А почему же вы не участвуете в программе расселения коммуналок? Хоть немного но добавят деньжат (280 тыр на человека). "Дают - бери, бьют - беги."

[Pozitiv]

Если сосед предложил Вам выкупить комнату по праву преимущественной покупки за указанную в письме сумму и Вы откажитесь, то есть риск того, что он продаст комнату ЛЮБОМУ желающему по той цене, по которой она вызовет интерес, а в договоре поставит предложенную Вам сумму. Узнать истинную стоимость продажи Вы не сможете и приобретете нового соседа или целую семью. Подумайте над этим.