частые посещения квартиры хозяином

[Бэмби]

Сообщение от Denverus

У знакомого коллега проломил бейсбольной битой голову пришедшему "без ведома" хозяину квартиры, причем как говорит сам "вломивший" он в последний момент уже понял кто это, но факт взбесил так что остановится не мог.

Мне этого коллегу вашего знакомого даже жалко стало. Сильно его жизнь видать потрепала. Либо сказалось острое желание иметь свой угол, да финансы все не позволяют.
Новопассит ему явно не помешал бы.

[Лесли Винкл]

Сообщение от parus

Ну вот, вернулись к изначальной теме
Значит, хозяин должен периодически приезжать и проверять, уехал или нет. С таким-то подходом нанимателя.

так а что, хозин что ли ночью приходит? откуда ему знать "друг приехал" или "просто зашел чайку попить"? ну и что, что он постоянно заходит, может, он белье стрираться приносит..или помыться, т.к у него воды горячей нет (а летом эта тема особенно актуальна )

Сообщение от parus

ремонт с ламинатом-кафелем-приличными дверями-стеклопакетами-кухней-техникой-подготовительными работами (если дом новый) или демонтажом старого (если дом старый) - это далеко не 200 тыс, тем более по новым ценам, скакнувшим вслед за евро.

не, как показал опыт - в 200 реально уложиться, вернее я бы даже сказала ужаться, но сделать мало-мальски-приличный можно

[SteD)]

Сообщение от parus

Мирра, ремонт с ламинатом-кафелем-приличными дверями-стеклопакетами-кухней-техникой-подготовительными работами (если дом новый) или демонтажом старого (если дом старый) - это далеко не 200 тыс, тем более по новым ценам, скакнувшим вслед за евро. И тут уже другая математика. Самое неприятное, что , скажем, через год, для нового арендатора, чтобы опять все было идеально, придется опять что-то делать! Это уже не к вопросу денег, а к вопросу затрат времени, сил и простоя.

Приведу свежий пример:
Вот только что мой знакомый, получил в апреле ключи от новой 1-ккв с голыми стенами.
42 м
Голые стены.
Стеклопакеты.
Застеклённая лоджия.
Ремонт обошёлся в 170,000.
Что сделали:
- стяжка пола, тёплый линолеум в комнате, белорусский кафель в кухне, прихожей и ванной.
- выравниваение стен - недорогие обои в комнате (оч симпатичные!), покраска стен на кухне и в ванной
- выравнивание потолков - покраска
- встроенная кухонная мебель вдоль одной стены на кухне
- покупка ванной, унитаза, раковины, мойки
- 2 двери - в ванную и комнату - между кухней и прихожей - арка
- привёз свои, 5-летней давности, хорошие плиту и стиралку.

Важно:
Хозяин провёл переговоры с несколькими бригадами. И принял мудрое решение - нанял ДВУХ частников - специалиста-отделочника и кафельщика.
Так как сам имел нормальные руки - то после работы САМ поклеил обои, установил сантехнику, двери.

12 июня квартира была сдана - за 12,000 + КУ1,500
Ленинский проспект - почти в самом начале - до метро много остановок.

[lisitsa]

Не... 100-200 - это стоимость работ. А вот материалы , мебель и техника..... Мы только приняли квартиру у строителей и составляли смету... Не нужно забывать еще про входную металлическую дверь, карнизы, занавески, люстры, выключатели, разетки, плинтуса.... Работы дешевле 100 не найти!!! А остальное? Потолки вообще натяжные дешевле чем материалы с работой

[kurort]

Сообщение от Denverus

А Вас не пугает чот на том же богатырском появились квартиры с евро и с новой мебелью по 13-13,5+КУ? Причем некоторые сдаются месяцами и следовательно станут и 12 (и ща попадаются, но штучно и с тщательный фейсконтролем). да это один район, но выбор между районом проживания и комфортом может быть в пользу комфорта.


Рынок недвижке (как аренда так и торговля) очень инертен, вполне вероятно чот мы сейчас видим только начало пути, ведь так сложно начать сдавать за 10 если вчера было 18. Нужно время что бы осознать


но всетаки это точно другая ветка Побанють )

меня не пугает. А вас?

[Denverus]

Сообщение от Мирра

Вам кажется, может даже к сожалению.

Опыт прожитых лет говорит что нет. Стреляют и оправдывают....

[Denverus]

Сообщение от Бэмби

Мне этого коллегу вашего знакомого даже жалко стало. Сильно его жизнь видать потрепала. Либо сказалось острое желание иметь свой угол, да финансы все не позволяют.
Новопассит ему явно не помешал бы.

я такой же. если кто то вечером открывает дверь ключем а в эту дверь никто кроме меня входить не должен...

биты нет а молотком запросто переконтачу. Живу я тут и територию охраняю

[Denverus]

Сообщение от lisitsa

Не... 100-200 - это стоимость работ. А вот материалы , мебель и техника..... Мы только приняли квартиру у строителей и составляли смету... Не нужно забывать еще про входную металлическую дверь, карнизы, занавески, люстры, выключатели, разетки, плинтуса.... Работы дешевле 100 не найти!!! А остальное? Потолки вообще натяжные дешевле чем материалы с работой

Ну если задаться идеей то можно и за 500 ремонт сделать )

Рабочие подешевели за последний год, материалы тоже. 200к для однушки сумма за которую делается офигенный ремонт если разум помогает не покупать самое дорогое, а просто взять хорошее

[kurort]

Сообщение от Denverus

я такой же. если кто то вечером открывает дверь ключем а в эту дверь никто кроме меня входить не должен...

биты нет а молотком запросто переконтачу. Живу я тут и територию охраняю

смотрите, нарветесь на человека с пистолетом))) будет самозащита)))

[Denverus]

Сообщение от Мирра

новостроики далеко от метро, кругом строики, шум, пыль, инфра на 3 с -, может еще не дали горячую воду или не работает лифт, таких счас много.

я рассматривал только 2005-2006 года не позже (те где стройки и по 11+КУ не уходят)