"Налоговый вычет" как его получить?

[пупс]

Сообщение от U2)

Девочки, кто по ипотечной квартире подсказать может? Если первый взнос был 1,5 млн, а вся квартира стоит 3,5. На какую сумму можно подавать? На 1,5 или на 2 все же?

Мало информации, вторичка, первичка, есть ли собственность?

[Nuta]

Сообщение от ТОРИ

купленная квартира будет оформляться в совместную собственность, поскольку я не работаю, предполагали, что вычет от уплаченных % будет получать муж, ну вобщем об этом будем узнавать более подробно в конце года наверное

Сообщение от somalina

А как при совместной тогда вычет оформляется? Кем-то одним на выбор?

при общей совместной собственности сособственники самостоятельно определяют пропорции, причем вариант 100 и 0 - допускается. Пишите заявление, что распределяете 100 и 0 - и тогда ваш муж в полном объеме получает вычет и с квартиры и с %

[пупс]

Сообщение от Pansy

Подскажите, пожалуйста, кто знает Прочитала, что "Федеральным законом от 27.07.2010 № 229-ФЗ внесены изменения в статью 231 НК РФ, устанавливающие механизм возврата налоговыми агентами излишне удержанных сумм налога на доходы физических лиц, применяемый с 1 января 2011 года" - изменения эти нашла, по понять не очень поняла
В апреле 2008 года по ДДУ вложилась в строительство, в октябре 2008 вышла замуж, в марте 2011 года будет акт приема-передачи. Хочу получать вычет у работодателя. Вопрос - с меня не будут удерживать налог только с марта, или же вернут за январь-февраль? Как я поняла, с начала года теперь перерасчет не производится? А за 2008-2010 удержанный налог всё-таки можно вернуть или нет?


И ещё не понятный мне вопрос - 100% оплаты было произведено в апреле 2008 года, тогда я замужем не была, а акт приема-передачи и свидетельство о собственности будет в 2011, теперь я замужем, и что, квартира будет считаться совместно нажитой собственностью? То есть и вычет можно на двоим получать?

Сообщение от Pansy

Не могли бы Вы пояснить, а если, как в моем случае, расходы за долевое строительство понёс один из супругов до заключения брака, а квартира будет оформлена в собственность в браке и на одного супруга, всё равно это считается совместно нажитым?
И ещё, всё-таки, положен ли в этом случае вычет второму супругу при таком раскладе, ведь траты нёс один человек и до брака?

olvd, за ссылки на статьи и письма огромное спасибо!

UPD Почитала всякие форумы, всё-таки вычет вроде положен обоим супругам даже в этом случае (по крайней мере попробуем ).

Налог не будут с Вас удерживать с момента предоставления налогового уведомления работодателю, а уведомление Вы можете получить в месячный срок с момента подачи заявления в налоговую и соответственно заявление Вы можете подать после подписания акта приема-передачи квартиры. За месяца до предоставления уведомления работодателю налог Вам на работе не вернут, нужно будет подавать декларацию по истечении года чтобы его вернуть.


Нет, квартира куплена на Ваши деньги и вычет в данном случае положен только Вам, т.к. расходы были понесены Вами до вступления в брак.

[пупс]

Сообщение от Никит*Ка

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, летом купили участок в СНТ с незавершенным строительством домом, в свидетельстве о собственности- жилой дом. Я так понимаю участок под налоговый вычет не попадает, а дом, если написано что он жилой? Еще мы его достроили до конца года и зарегистрировали по дачной амнистии как готовый. Можем ли мы получить вычет за покупку дома и расходам по строительству?

Если дом зарегистрирован как жилой, то вычет по дому получить можете, по участку СНТ нет.

[пупс]

Сообщение от ТОРИ

так так, а на этом месте пожалуйста по подробнне, т.е если мой муж получил вычет в 2007 году за однушку, а в этом году мы покупаем двушку по ипотеке, то и нам вычет по процентам, уплаченным банку не полагается? . Надеюсь я вас неправильно поняла .....

Сообщение от ТОРИ

купленная квартира будет оформляться в совместную собственность, поскольку я не работаю, предполагали, что вычет от уплаченных % будет получать муж, ну вобщем об этом будем узнавать более подробно в конце года наверное

Ваш муж уже свое право на вычет использовал, и не важно что в прошлой квартире не было ипотеки и вычет с % он не получал, права на вычет у него больше нет. Поэтому по вновь приобретенной квартире право на вычет есть только у Вас, и муж ничего получить уже не может.

[Bublik2008]

Сообщение от Nuta

вычет с покупки предоставляется один раз в жизни - если вы сейчас его получите, то в будущем не сможете ни с одной квартиры его еще раз использовать

кроме того. несмотря на то, что квартира стоит 4 млн, и вас два собственника - максимальный вычет 2 млн. причем на квартиру целиком.

Что касается вычета по процентам - вы собственником там являетесь?

В любом случае с разных квартир получить вычет нельзя - т.е ипотечные проценты можно получить с той же квартиры, с которой вы получаете сам вычет

т.е. по закону 2 млн максимум - это с одной квартиры? т.е. получается что нам с мужем не выгодно оформлять в общую собственность с точки зрения вычетов? или все же можно оформить (только подскажите в какую лучше - долевую или просто общую совместную - не уверена что правильно их называю) и мне написать отказ, т.е. муж получит на все 2 млн., а я потом буду иметь право на вычет в будущем? поскольку по договоренности с братом - я буду там собственником (хотя бы какое-то время), именно чтобы иметь возможность получить вычет с квартиры и с процентов по ипотеке
а по ипотеке - вот такой вопрос - увидела в одной из похожих тем, что при заявке на вычет с процентов требуют все ежемесячные квитанции по оплате кредита в банке, но у мнея в этих квитанциях стоит ФИО брата, т.к. он основной заемщик, хотя деньги отношу в банк обычно я, что мне делать в этой ситуации, какие документы требовать от банка?

и опять же по ипотеке - если я созаемщик, то я могу рассчитывать только на вычет с половины процентов? или брат может написать какой-нибудь отказ и я могу требовать возврата со всех процентов??? просто он подаваться точно не будет на вычет, т.к. у него доход неофициальный

[Nuta]

Сообщение от Bublik2008

т.е. по закону 2 млн максимум - это с одной квартиры? т.е. получается что нам с мужем не выгодно оформлять в общую собственность с точки зрения вычетов? или все же можно оформить (только подскажите в какую лучше - долевую или просто общую совместную - не уверена что правильно их называю) и мне написать отказ, т.е. муж получит на все 2 млн., а я потом буду иметь право на вычет в будущем? поскольку по договоренности с братом - я буду там собственником (хотя бы какое-то время), именно чтобы иметь возможность получить вычет с квартиры и с процентов по ипотеке
а по ипотеке - вот такой вопрос - увидела в одной из похожих тем, что при заявке на вычет с процентов требуют все ежемесячные квитанции по оплате кредита в банке, но у мнея в этих квитанциях стоит ФИО брата, т.к. он основной заемщик, хотя деньги отношу в банк обычно я, что мне делать в этой ситуации, какие документы требовать от банка?

и опять же по ипотеке - если я созаемщик, то я могу рассчитывать только на вычет с половины процентов? или брат может написать какой-нибудь отказ и я могу требовать возврата со всех процентов??? просто он подаваться точно не будет на вычет, т.к. у него доход неофициальный

по вашей квартире - оформляйте в общую совестную собственность с супругом (у вас будет одно свидетельство о собственности, в которое вы будете вписаны оба) - он получит 100% вычета, у вас право сохранится.

потом с квартирой, которую вы с братом покупаете - с нее вы получите вычет - т.к. вы с братом созаемщики, то скорей всего и собственниками будете вдвоем, со своей доли квартиры и вычетов вы и будете получать вычет.

что касается квитанций - это произвольное желание разных инспекторов. В НК документы, подтверждающие расходы по ипотеке не указаны - в принципе справки, в которой указаны проценты и кредит достаточно. А как вы платите - это уже отношения вас и банка. Могу сказать вам, что я лично ни одной платежки в банк не приносила - только ежегодные справки - вопросов никаких не возникало. Непредставление ежемесячных квитанций не может быть основанием для отказа в предоставлении вычета

[ЗНАЮ МЕРУ]

Пупс, спасибо за ответы! Сколько же Вы личного времени тратите на это
Спасибо

[ТОРИ]

Nuta, пупс спасибо вам большое за разъяснения .

[Bublik2008]

Nuta спасибо огромное за подробные разъяснения, супер-полезный топик:-)))