Помогите оценить квартиру

[Хельга]

Сообщение от kaprizulya

Спасибо за совет, очень полезно. Но на сегодняшний день меня интересует только реальная стоимость нашей квартиры, продавать ее пока не собираемся.

Еще считаю важным вопрос парковки. Покупать квартиру без паркинга уже не хочу, машина стоит под окном на парковке, никаких перживаний и нервов, особенно зимой или когда уезжаю надолго. К сожалению, далеко не все новостройки предлагают жильцам индивидуальное охраняемое место парковки, а если и есть, то его нужно "выкупать" за приличную сумму и стоимость квартиры (как правило это уже бизнес класс) значительно увеличивается. Из ближайших новостроек вроде бы только на пересечении Просвещения и Киришской есть паркинг.

А еще интересно почему такая странная разница в стоимости квартир в нашем доме
1к.кв. 3200-3500т.р.
2к.кв 3800-4000т.р
3к.кв 5600-6100т.р

2к.кв в самом невыгодном положении

.Парковки есть, их не может не быть.
Прогуляйтесь как-нибудь по другую сторону Гражданского в районе новых домов.
пересечение Ушинского и Луночарского - подземный паркинг строили.Стройтрестовский Ломоносов тоже вроде с ним.Ещё на пару-тройку небольших домов набредёте - там ограждённая территория и место есть, бесплатное.
Насчёт цены: на мой взгляд однокомнатные сейчас остаются в отрыве от всех остальных, поскольку это "разменная монета" на РН.
Трёхи боле-менее приличные в этом районе не столь часто встречаются.Что имеем: 504,606 и брежневки.Или уже в новых домах, но они идут с приличным отрывом.
А вот альтернатив двушкам хоть и не так много, но ...за эти деньги можно уже и трёшку 504 взять.

[Avgusta]

автор, вопрос немного не по теме. Какая у вас квартплата в ТСЖ за описанные прелести двора?

[kaprizulya]

Сообщение от Хельга

.Парковки есть, их не может не быть.
Прогуляйтесь как-нибудь по другую сторону Гражданского в районе новых домов.
пересечение Ушинского и Луночарского - подземный паркинг строили.Стройтрестовский Ломоносов тоже вроде с ним.Ещё на пару-тройку небольших домов набредёте - там ограждённая территория и место есть, бесплатное.
Насчёт цены: на мой взгляд однокомнатные сейчас остаются в отрыве от всех остальных, поскольку это "разменная монета" на РН.
Трёхи боле-менее приличные в этом районе не столь часто встречаются.Что имеем: 504,606 и брежневки.Или уже в новых домах, но они идут с приличным отрывом.
А вот альтернатив двушкам хоть и не так много, но ...за эти деньги можно уже и трёшку 504 взять.

гуляла около этих новых домов,но не приглядывалась, может и есть там чего-нибудь внутри В доме от Строймантажа (на Брянцева) живет брат с семьей, там просто открытая парковка, за места драчка, да и квартира их, хоть и новая (за ту же стоимость что и наша), но метраж меньше и планировка ужос (на лучшее у них не было денег), поэтому и в новых домах есть свои минусы.

Сообщение от Avgusta

автор, вопрос немного не по теме. Какая у вас квартплата в ТСЖ за описанные прелести двора?

в квартире прописано 4 чел., кварплата примерно 4500р

[m@rin@]

Здесь посмотрите. Примерно конечно, но ооочень удобно.

[kaprizulya]

Сообщение от m@rin@

Здесь посмотрите. Примерно конечно, но ооочень удобно.

оценилась 4936т.р. , очень круто

за сайт спасибо, действительно полезный

[m@rin@]

Может и впрямь, Ваша столько стоит?
Мою квартирку, вроде, правдоподобно оценивает

[Jermain]

около 4 млн

[Хельга]

Сообщение от kaprizulya

гуляла около этих новых домов,но не приглядывалась, может и есть там чего-нибудь внутри В доме от Строймантажа (на Брянцева) живет брат с семьей, там просто открытая парковка, за места драчка, да и квартира их, хоть и новая (за ту же стоимость что и наша), но метраж меньше и планировка ужос (на лучшее у них не было денег), поэтому и в новых домах есть свои минусы.

В этом доме есть квартиры и с хорошей планировкой.Смотрела там и двушку симпатичную и трёшку.У трёхи только второй санузел посередине коридора, но дело можно было в принципе поправитть.Дом хороший.Насчёт парковки в этом доме не узнавала.
На Ушинского 4 к.3 в новом доме нет парковки и за место под солнцем драчка.Но местные жители в том числе в Ленспецсмушном места покупали - двор практически один в принципе.Между Ушинского и Гражданским домики есть.В том числе с ограждённой территорией.Драки нет - все помещаются, поскольку дома небольшие.
Брат покупал там квартиру, на какой стадии и за сколько ( раз Вы говорите, что за ту же стоимость, что и Ваша)?Т.е. брат всё же выбрал квартиру в новом доме, меньшего метража, худшей планировки, нежели 137 ?

[Хельга]

Сообщение от kaprizulya

оценилась 4936т.р. , очень круто

за сайт спасибо, действительно полезный

Прикольно.А у меня с указанными Вами параметрами на этом же сайте оценилась 3 887 500 р
Аааа...поняла.Вы задавали как "ремонт евро" - оценивает тогда 4 875 200 р.

[ЗНАЮ МЕРУ]

Сообщение от m@rin@

Здесь посмотрите. Примерно конечно, но ооочень удобно.

Мою квартиру так оценили Ну ОЧЕНЬ примерно
Я думаю её за такие деньги не продать (я правда и не собираюсь, самой нравится )