[Комуналка] Соседи хотят открыть вход с кухни

[Katerinka i Karinka]

весь топик не осилила...тока первые стр 10...
такие комнаты продаются и ничего тут не поделаешь! никто не переведет комнату из жилого помещения в моп если она приватизирована, даже если и нет, то спрашивается у всех жильцов (зачем не знаю) согласие перевести комнату в моп.тк если есть аргументированное желание кого то из жильцов присоединить эту комнату к своей, то это должны рассмотреть.

кстати не так давно на каменноостровском продавалась такая комнатенка и на рыбацкой улице

[Августейшая]

Имхо, комната № 2 на плане не может быть жилой, т.к. по одной стене она меньше нормы (2 метра) всего 1.67 см. Логично, что эта комната либо примыкает к комнате № 3 (смежные, т.е. должен быть проход, дверь, которую они попытаются тщательно замуровать), либо, если есть вход их кухни, вероятно считалась МОП (сушилкой), зачастую в старом фонде. Неизвестно, как (давно почивший в 80-х) Дмитрий Андреевич присоединил комнату № 2 к комнате № 3 и пользовался ею. Идти в Жэк и настаивать, чтобы исправили косяки в форме № 7, где указано, что еще и вход в комнату № 2 не из коридора, а по факту - из кухни. Закажите кадастрово-технический паспорт на квартиру сами, с выходом на квартиру техника, на месте все толково объясните, в том числе и о специфике комнаты № 2. Так же, безотлагательно в жилищный комитет с заявлением о выкупе комнат находящихся в госсобственности № 2 и 3, превентивно.

[МамаТема]

Сообщение от Esoptro

Вывод: 1. участкового надо брать в долю
2. талибам нужно делать регистрацию хотя бы некоторым, благо законодательство и правительство в последнее время идет им в этом навстречу.

такие случаи лишнее тому подтверждение

Вы так уверенны в том, чего не делали? Участковые, конечно, не только блюстители закона, но и как Вы пишете имеют свой "профит". Я знаю, в чем у участковых профит. Поверьте, ему проще будет Ваших талибов поселить в квартиру мотающего срок дяди и иметь спокойный профит от них, чем расхлебывать жалобы на их проживание в Вашей многокомнатной коммуналке и головную боль по этому поводу. Вряд ли Вы найдете столько денег, чтобы у него появилось столько желания иметь эту головную боль, когда можно иметь хороший профит с этих талибов.

[МамаТема]

Сообщение от LenochkaN

Да??? Соседи Автора в этих комнатах никогда не жили. Если доказать этот факт в суде, то их могут вообще лишить комнат. Ибо это не собственность, а соц. наём.
И тогда см. ст. 59 ЖК РФ.

по судебной практике. Даже если соседи автора никогда не жили, но у них нет другого помещения для проживания, то никто никогда ни при каких условиях у них не отберет эти комнаты. Граждане могут проживать где угодно и сколько угодно. Здесь главный вопрос - нуждаемость и обеспеченность. Они нуждались, их обеспечили этими комнатами - значит выполнили свою задачу. А его право кататься по миру или ночевать в других местах.
У моего отца тоже недавно дело в суде было: какое-то предприятие пыталось выселить из комнаты в общаге работника, потому что у него мама есть и у мамы огромный дом в 100 м.кв., где он постоянно проживает и даже доказательства принесли его непроживания в комнате и проживания у мамы. Очередной раз суд отказал. А тут даже не предприятие (заинтересованное) с временным работником.

[3лыдень]

почитал пост ТС и понял что Петербург так и останецо коммунальной столицей...довели страну

[МамаТема]

Сообщение от Esoptro

ну внучка года с 94-95, а вот ее мать вроде прописалась в прошлом году, но это под вопросом.

полагаю внучка прописана еще несовершеннолетней. Наверное, ее регистрация по этому адресу улучшила ее жилищные условия.
Автор, опишите обстоятельства ее прописки поподробнее. Интересно.

[Pchelka_05]

Сообщение от 3лыдень

почитал пост ТС и понял что Петербург так и останецо коммунальной столицей...

+100

Столько энергии, ее бы в мирное русло, уже давно бы решился вопрос жиличный.

[МамаТема]

Сообщение от Esoptro

хотелось бы чего то более аргументированного

Вы понимаете, что из-за того, что нерадивый газовщик поставил плиту не в то место, то это не причина признавать комнату нежилой? Максимум что сделают - придет газовщик переоценит обстановку и с учетом пожарных требований поставить плиту в другое место, даже если там стоит чей-то стол или шкаф,и это никак не может повлиять на статус 5-тиметровой комнаты. Полагаю, что целесообразнее руководствоваться действующими нормами - невозможность выхода из жилой комнаты в кухню, и соответственно отстаивать позицию, что наличие в паспорте квартиры двери, сделанном когда-то, не основание нарушать действующее законодательство (т.е. паспорт привести в соответствие с законодательством). И если жилой комнатой можно пользоваться, не нарушая законодательство, только когда она смежная, то отдельного выхода быть не может ни через кухню, ни через ванную. Отбирать жилую площадь, признавая ее нежилой, потому что выход в кухню возможен, и ухудшать их жилищные условия никто не будет. Это незаконно. Жилищные права(конституционное право граждан) - превыше этой суеты.
Вам нужно узнать четко, какой предмет спора у них в суде, и попробовать вклиниться в него третьим лицом, чьи права затрагиваются при решении этого вопроса. Узнав предмет, можно покопать права, которые затрагиваются. Так Вы можете повлиять на ситуацию.
Но если даже оставят статус смежных жилых комнат, то сможете ли Вы их купить по той цене, которую они Вам предложат, если она будет соответствовать среднему рынку? Хочу понять конкретный итог Ваших телодвижений.

[МамаТема]

Сообщение от Esoptro

А кто вам сказал что я уже собрался судится? Я не исключаю такую возможность.
и ЕСМНИП то бремя доказательства ложится на истца. И они будут доказывать что то - что они нагородят не будет ухудшать ИХ же жилое помещение например в противопожарном отношении.
А если порытся в нормах и законах то может задеть и права других собственников

Я полагаю, что если Вас что-то не устраивает, то Вы будете жаловаться, а не они. А если Вы не будете жаловаться, то все может пройти как по маслу (Вы же не исключаете возможность желания кого-то поиметь профит от Ваших соседей?). Им как раз-таки может ничего и не придется доказывать.Под лежачий камень вода не течет. А если Вы будете пытаться препятствовать, то только своей защитой, а защита прав у нас осуществляется в установленном порядке: самозащита и через компетентные органы и суд путем подачи жалоб, заявлений, обращений. Просто на нарушения суд может отписаться, что заявлений о нарушении чьих-то прав не поступило, поэтому пусть оно и есть, но это не нарушает ничьих прав. И ни о каком бремени говорить вообще не придется. Так вот поройтесь в законах в поисках своих прав. Только это Вам при самом плохом раскладе и пригодится.

[МамаТема]

Кстати, про предмет спора Вы можете узнать через администрацию района.Администрация в процессах по приватизации привлекается обязательно (потому они в курсе). Узнаете предмет - облегчите себе задачу. Ответ их предсказуем. Если вопрос приватизации в суде рассматривается, то они Вам сообщат (можно же слегка схитрить).Подсказка: напишите какую-нибудь жалобу про незаконную приватизацию комнат в Вашей квартире. Они (администрация) Вам ответят, что вопрос законности приватизации находится на рассмотрении в суде. Потом подойдите к исполнителю и попросите их дать сведения о деле, потому что хотите вступить в процесс каким-нибудь третьим лицом.
И на кофейной гуще гадать непридется.