Квартирный вопрос

[Medovaya]

Сообщение от Никина

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, правда ли, что договор дарения не оспаривается?
Спасибо!

Вот один юрист писал.

Можно оспорить, но для этого нужны веские основания. К таким основаниям, например, можно отнести психическое заболевание дарителя, либо если он в силу определенных обстоятельств или заболеваний не отдавал отчета своим действиям в момент совершения сделки. Доказывать все эти обстоятельства придется вам в суде, с привлечением судебных психиатрических экспертов.

[кира 5]

Сообщение от Бешенное яйцо

Я конечно не специалист, но у нас была похожая ситуация. Моей прабабушке как ветерану должны были дать квартиру + она всю жизнь стояла на очереди. У нее в собственности была на тот момент комната в коммуналке. Комнату должно было забрать гос-во в обмен на 1 ком.кв. Прабабушка отдарила свою комнату внучке, но осталась прописана в этой комнате. Тем самым она получила кв от гос-ва и сохранила комнату в коммуналке.

спасибо

[Никина]

Сообщение от Medovaya

Вот один юрист писал.

Можно оспорить, но для этого нужны веские основания. К таким основаниям, например, можно отнести психическое заболевание дарителя, либо если он в силу определенных обстоятельств или заболеваний не отдавал отчета своим действиям в момент совершения сделки. Доказывать все эти обстоятельства придется вам в суде, с привлечением судебных психиатрических экспертов.

А если такой договор подписывать в присутствии нотариуса (который, как я понимаю, должен удостовериться в отм, что даритель "в здравом уме и трезвой памяти")?

[Bagira621]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, есть ли шанс?
в 2000 году я работала на заводе и получила комнату с пропиской. Прописка в 2000 и по настоящий момент с формулировкой "койка место". в 2000 году завод обанкротился и принудительно передал наш дом на баланс администрации ЖКХ. нам были сделаны лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. в счетах фигурирует № комнаты, площадь комнаты и общ. площадь. кол-во прописных человек в комнате.Но если получить форму из паспортного стола, указано : койка место. Хочется приватизировать комнату. Но администрация не дает разрешение, объясняя тем что у нас общежитие. возможно ли что нибудь сделать или безнадежно? просто нас могут получается выселить в любое время

[леДИ Анна]

Добрый день...
Подскажите пожалуйста как лучше поступить.....
В нашей коммуналке освободилась комната 36м.....перешла государству,на очереди мы не стоим.Но проживаем в 3-ем в 16метровой комнате есть соседка стоящая на очереди у нее комната 20 метров и их 2-е. и конечно она будет претендовать на нее,я тоже собираюсь претендовать,но как я понимаю шансов у меня мало.
была в нашей администрации....но мало меня это воодушевило((((((((((
Как мне лучше поступить....чтоб увеличить шансы получения комнаты.

[fairy ozz]

Добрый день, Алена! Я подарила своей матери 1/2 доли в квартире, вторая доля принадлежит моей бабушке. В договоре дарения есть пункт(нотариус сказал, что это стандартный договор дарения ) "по соглашению сторон если даритель переживет одаряемого, то полученная в дар доля в праве собственности на квартиру будет возвращена дарителю в соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ " Моя мама утверждает, что она никак теперь не может распоряжаться этой долей. Так ли это, если может то как? И возможно ли переделать /внести изменения в дарственную теперь, когда свидетельство о собственности уже получено. Заранее благодарю за ответ.

[Nata Lee]

Алена, доброго Вам времени суток!

Ситуация следующая. Есть двухкомнатная коммуналка, хозяин одной из комнат (сам проживающий в другом месте), планирует временно у себя поселить знакомых-родственников. Требуется ли в данном случае согласие (официальное или устное) жильцов другой комнаты???? Имеют ли право соседи препятствовать заселению других людей на прилегающую к ним территорию???

[Orienta]

Сообщение от fairy ozz

Добрый день, Алена! Я подарила своей матери 1/2 доли в квартире, вторая доля принадлежит моей бабушке. В договоре дарения есть пункт(нотариус сказал, что это стандартный договор дарения ) "по соглашению сторон если даритель переживет одаряемого, то полученная в дар доля в праве собственности на квартиру будет возвращена дарителю в соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ " Моя мама утверждает, что она никак теперь не может распоряжаться этой долей. Так ли это, если может то как? И возможно ли переделать /внести изменения в дарственную теперь, когда свидетельство о собственности уже получено. Заранее благодарю за ответ.

по закону РФ-
Гражданский Кодкс. Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. ....
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. ..(тут про бакротство..)
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
-----
ограничений на распоряжение подарком нет, кроме тех случаев, когда подарок имеет большую НЕимущественную ценность для дарителя(например, альбом с фотографиями предков до десятого колена)
Для переделки дарственной потебуется ее сначала отменить, а оснований не видно

[Orienta]

Сообщение от nlnl

Алена, доброго Вам времени суток!

Ситуация следующая. Есть двухкомнатная коммуналка, хозяин одной из комнат (сам проживающий в другом месте), планирует временно у себя поселить знакомых-родственников. Требуется ли в данном случае согласие (официальное или устное) жильцов другой комнаты???? Имеют ли право соседи препятствовать заселению других людей на прилегающую к ним территорию???

собственник имеет право сдать свою комнату без согласия соседей. НО в Петербурге приватизация комнат в коммуналках, в основном, проводилась в долях. ПОэтому нужно смотреть , что написано в св-ве о праве собственности - что указано как объект : комната №.. или какая-то доля. Если указана доля , то действуют законы по распоряжению долевой собственностью (ст.246, 247 ГК)-распоряжение по согласию всех сособственников.
Тогда можно только либо договариваться с соседями. либо пробовать внаглую: заключить договор найма, сделать им временную регистрацию и предложить соседям обращаться в суд, если их что-то не устраивает.

[fairy ozz]

Сообщение от Orienta

по закону РФ-
Гражданский Кодкс. Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. ....
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. ..(тут про бакротство..)
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
-----
ограничений на распоряжение подарком нет, кроме тех случаев, когда подарок имеет большую НЕимущественную ценность для дарителя(например, альбом с фотографиями предков до десятого колена)
Для переделки дарственной потебуется ее сначала отменить, а оснований не видно

СПасибо за ответ
Т.е. она может ее продать, например? А если на момент ее смерти квартира еще будет существовать в натуре, то она возвратиться ко мне? Вопрос в том, что она обвиняет меня в том, что она сейчас не может никак ей распорядиться. В случае бабушкиной смерти например оназахочет переедет в жилье поменьше (там 1/2 баушкина доля)