Июльчата устали пинаться - пора им на свет появляться! ИЮЛЬ 2011

[ЕваSan]

Сообщение от Persik

Под подушку...

Я в эти аферы долгосрочные не верю... В нашей стране сто раз может все поменяться и далеко не в лучшую сторону. Были бы деньги, я бы в недвижимость вложила, в мирной жизни она всегда будет ликвидна. На крайняк - в швейцарский банк

не о тех деньгах идет речь...
Во-первых, чтобы вложить деньги в недвижимость надо иметь хотя бы мульена три, чтобы купить более-менее приличную однушку в питере (если мы говорим именно о ВЛОЖЕНИИ денег), во-вторых купив ее вы уже не продадите ее за те же деньги (только в редких случаях скачка рынка и то не факт, либо будете долго ждать покупателя на свою цену при имеющихся аналогах на рынках в разы дешевле - а это уже потеря). Допустим вы будете ее сдавать за 15 тыс. руб в мес., при несложных подсчетах получаем что только вложения окупятся за 200 лет, и только после этого данная недвижимость начнет приносить вам именно ПРИБЫЛЬ-ДОХОД, если даже взять вложение денег в комнату стоимостью 1 млн, то на окупаемость уйдет 66 лет при том, что вы будете ее сдавать опять же за те же деньги. + всякие ремонты, оплата коммуналки и ты пы. Если мы хотим получать доход, то недвижимость не лучшее средство для вложения денег.

[Девочка из Конго]

Сообщение от ЕваSan

не о тех деньгах идет речь...
Во-первых, чтобы вложить деньги в недвижимость надо иметь хотя бы мульена три, чтобы купить более-менее приличную однушку в питере (если мы говорим именно о ВЛОЖЕНИИ денег), во-вторых купив ее вы уже не продадите ее за те же деньги (только в редких случаях скачка рынка и то не факт, либо будете долго ждать покупателя на свою цену при имеющихся аналогах на рынках в разы дешевле - а это уже потеря). Допустим вы будете ее сдавать за 15 тыс. руб в мес., при несложных подсчетах получаем что только вложения окупятся за 200 лет, и только после этого данная недвижимость начнет приносить вам именно ПРИБЫЛЬ-ДОХОД, если даже взять вложение денег в комнату стоимостью 1 млн, то на окупаемость уйдет 66 лет при том, что вы будете ее сдавать опять же за те же деньги. + всякие ремонты, оплата коммуналки и ты пы. Если мы хотим получать доход, то недвижимость не лучшее средство для вложения денег.

Что-то твоя математика не складывается
За 3 млн сегодня можно купить ОЧЕНЬ хорошую единичку. А для вложений и сдачи в аренду сойдет и за 2,5 млн. Сдаем за 15 тыр + КУ. Итого срок окупаемости - без малого 14 лет. Рентабельность - от 8% годовых. Щас депозитов-то таких нет (открытые в кризис - не в счет). Заграничные рынки недвижимости о такой рентабельности могут только мечтать.
Ты, наверно, страшную цифру 200 забыла разделить на 12 месяцев

[Silenna]

Всем привет!!! Давненько не заходила.

Сообщение от TV_Girl

Девы...вот чем можно заняться в свой ДР на 37 неделе берменности????

Уже всю голову сломала....причем простая банальщина...типа ресторана....фу...

Оказывается не одна я такая несчастная 30лет в 35 недель , зато подарок для себя самой уже в пузике сидит .

Сообщение от Reins

гы.. в 37 недель с дельфинами - это круто... у меня еще был вариант на лимузине покататься ночью... но отпал, т.к. одна гостья уже родит, у второй свадьба на носу, может вообще не прийти, третья в деревню наверное уедет... смысл теряется.. я хотела девичьим коллективом закатиться...

Мне кажется из лимузина тяжеловато будет выбираться...А с дельфинами меня еще в Доминикане обломали, когда 3 месяца было, сказали что дельфины чувствуют беременных и к ним не подплывают.

[lala_new]

А если в стройке квартиру взять? Риски выше, конечно, зато вложений меньше гораздо, и цена готовой будет намного выше стартовой, т.е. и на прибыль от продажи можно рассчитывать. Мы студию взяли в январе за 1,6 млн. в начале продаж - к июню ее цена поднялась на 500 тыс. при том, что сейчас котлован и сваи только есть у дома. Я ее сдавать планирую, а потом дочке приданое будет, главное, чтобы построили, сроки мне не очень критичны

[Noa]

Я вот о чем подумала. А одной рубашки для кормления будет достаточно в рд? Представляю себе, какой она станет через 5 дней

[ES)]

Девочки.. кто нибудь с Академки или Гражданки!! Какие у нас тут магазины тканей есть? Хочу пеленок сходить нашить.

[Крошка Малу]

Девочки, подскажите, может у кого были боли с левой стороны в районе яичника, приступообразные по 1 минуте раза 4 в час, очень больнючие? Что то у меня со вчерашнего вечера такие ощущения. В последний раз после приступа голова закружилась. Отзвонилась своему Г, она советует вызвать скорую и отправиться в роддом, чтобы исключить хирургию. Может не все так серьезно? Не хочу я в больницу ехать...

[kurenok]

Сообщение от Noa

Я вот о чем подумала. А одной рубашки для кормления будет достаточно в рд? Представляю себе, какой она станет через 5 дней

в 1 РД, я одела свою рубашку только на 3 день, жаль было свою пачкать, там давали по первому требованию чистую безразмерную) Когда разрешили мыться, помылась и одела свою

[Julia812]

Здравствуйте девушки! Извините что вмешиваюсь, но может кому-нибудь пригодится
Обналичу детскую карту!
Ленинский пр-т
С уважением, Юлия

[Девочка из Конго]

Сообщение от lala_new

А если в стройке квартиру взять? Риски выше, конечно, зато вложений меньше гораздо, и цена готовой будет намного выше стартовой, т.е. и на прибыль от продажи можно рассчитывать. Мы студию взяли в январе за 1,6 млн. в начале продаж - к июню ее цена поднялась на 500 тыс. при том, что сейчас котлован и сваи только есть у дома. Я ее сдавать планирую, а потом дочке приданое будет, главное, чтобы построили, сроки мне не очень критичны

"РИСКИ" тут ключевое слово.
Не факт, что построят в срок.
Не факт, что не попросят доплатить.
Не факт, что сдадут в нормальном виде и там можно будет нормально жить.

Извините, я не могу спокойно говорить про первичку - у меня на нее аллергия Я работаю в аналитическом издании про недвижимость.