Квартира купленная в браке.

[линда.л]

Сообщение от CHARM

Не факт. Жена приведет пару подружек, которые скажут, что давали ей в долг на покупку квартиры или видели, как вто-то из ее родственников ей деньги на покупку передавал... Как это оценит суд - угадать невозможно.

Устные показания свидетелей в данном случае суд учитывать не будет.

[Vеlmа™]

Как вариант.
Мама/папа дарят Вам деньги, заключаете договор дарения. Одаряемый открывает счет в банке. Даритель вносит на него денежные средства. Далее эти средства перечисляете продавцу.
Кто-то берет расписку с продавца ,что денежные средства он получил от дарителя.

Конечно, с юридической стороны "чище" будет подарить саму квартиру.

[Pozitiv]

Сообщение от линда.л

Устные показания свидетелей в данном случае суд учитывать не будет.

А документально - продал свою квартиру и получил деньги не = вложил эти деньги целиком в приобретенную квартиру.
Мог взять денежки и матери отнести на старость, мог в круиз съездить и еще много чего мог. Если устные показания свидетелей суд не учитывает, то по документам точно не отслеживается, что деньги от продажи пошли на покупку, если только безнал, но у нас таких сделок 1% от общего числа.

[CHARM]

Сообщение от линда.л

Устные показания свидетелей в данном случае суд учитывать не будет.

Учитывают. Еще как. Если суд станет на позицию, что квартира находится в режиме совместной собственности, то это будет еще одним доводом в пользу и обязательно будет упомянуто в решении.

[линда.л]

Сообщение от Pozitiv

А документально - продал свою квартиру и получил деньги не = вложил эти деньги целиком в приобретенную квартиру.
Мог взять денежки и матери отнести на старость, мог в круиз съездить и еще много чего мог. Если устные показания свидетелей суд не учитывает, то по документам точно не отслеживается, что деньги от продажи пошли на покупку, если только безнал, но у нас таких сделок 1% от общего числа.

А я с этим и не спорю. Я говорю лишь о том, что подружкины слова о том, что якобы давали денег в долг без письменного подтверждения учитываться не будут.

[CHARM]

Сообщение от Pozitiv

А документально - продал свою квартиру и получил деньги не = вложил эти деньги целиком в приобретенную квартиру.
Мог взять денежки и матери отнести на старость, мог в круиз съездить и еще много чего мог. Если устные показания свидетелей суд не учитывает, то по документам точно не отслеживается, что деньги от продажи пошли на покупку, если только безнал, но у нас таких сделок 1% от общего числа.

С безналом тоже не так просто... Супруга может подоказывать, что из личных средств в это время полностью содержала семью, делала крупные покупки. То есть, по соглашению с мужем он свои доходы потратил на покупку квартиры, а она на его содержание. А от чего это доходы - зарплата, деньги от продажи собственности или еще что-то - не так и важно. При режиме общей совместной собственности не имеет значения у кого какие доходы, супруга ведь не утрачивает права на половину собственности, если не работает и дохода не имеет.

Кроме того, она может доказывать вложение своих средств в ремонт и обустройство квартиры и претендовать на часть собственности или компенсацию в силу этого.

Не факт, что такая позиция будет принята судом, но ведь могут ее и принять...

Я бы, чтоб не париться в судах - оформила бы дарением или покупкой в пользу третьего лица.

[CHARM]

Сообщение от линда.л

А я с этим и не спорю. Я говорю лишь о том, что подружкины слова о том, что якобы давали денег в долг без письменного подтверждения учитываться не будут.

Почему вы считаете, что показания свидетелей не учитываются судом? Они обязательно учитываются. Другое дело, что суд оценивает их по-разному. Какие-то критически, какие-то - принимает во внимание. Но это уже на усмотрение суда.

[попрыгунья стрекоза]

брачный договор

[Пиния]

вы абсолютно правы в части о признании собственности частично совместной.

Другое дело, что дарение от неродственника можно будет пытаться оспорить, как притворную сделку, а для прокупки в пользу третьего лица нужен человек, которому можно оплностью доверять, не у всех такой человек есть.

[Пиния]

Сообщение от попрыгунья стрекоза

брачный договор

тоже есть шансы оспорить