нужен совет: покупка комнаты

[Трансформатор]

Сообщение от AnelK

вчера только узнала (агент попросил), что можно в паспортном столе заказать Ф-12, так называемая "историческая справка", там указаны все владельцы,т.е вся история квартиры, вживую я ее не видела, так что точнее сказать не могу..

форма 12 - брали в приморском на торжковской- там написано, кто был выписан по суду, в психдиспансер. по решению ОПП и тд. получали с боем - путем написани заявления, на словах никто давать не хотел, архивную 9 - вообще не дали, пришлось заказывать через частную фирму - но без печатей..
теперь квартира - калиниский район тимуровская - не дают не архивную 9, ни 12, в результате банк не хочет смотреть - ему обязательно нужна архивка.. что делать - пока не знаем, может агенты найдут выходы

[Tanenka]

Сообщение от лисенок

Нужен совет коллективного разума. Собираемся покупать комнату с целью вложения денег и последующей сдачи. Учитывая, что денег в обрез риэлтера нанимать не собираемся. Подскажите на что обратить внимание, какую комнату лучше выбрать с учетом целей приобретения. Какие документы еще нужны кроме Ф-9, Ф-7, техпаспорта, выписки из ФРС на квартиру, выписку из ФРС о правах физического лица, отказы соседей (или документы о надлежащем уведомлении).
А и чем опасно дарение?
И все это с учетом если вдруг мы будем покупать у знакомых
Заранее спасибо!

Я сдаю свою комнату в 4-х ком.кв. с целью оплаты строящейся квартиры. И поверьте мне, обращать внимание надо прежде всего на соседей, не поленитесь, познакомьтесь со всеми при осмотре квартиры, чтобы в дальнейшем не было проблем, а так же на привлекательность сдаваемого жилья (район, доступность метро, места общего пользования, состояние подъезда) все это повышает арендную плату. Риэлтора нанимать, естественно, не надо у вас же все просто - покупка и все. Я консультировалась с юристом.

[margaretta777]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Тот же вопрос возник...
Кстати не один знакомый юрист уже покупал квартиры на моей памяти в строящихся домах, далеких от сдачи

молодцы

[hivra]

Напишу не очень хороший пример про "стройку" - знакомые купили кв. на Просвещения - Лондон парк, двушку - 2,5млн., попросили узнать - как продвигается строительство. Выяснилось - что планы застройщика изменились, и вместо их двушки, по плану уже две однушки!!! Которые ТОЖЕ проданы!!! Далее участие в суде стоимостью 300!!! тысяч рублей, но деньги до сих пор никто не вернул....
Так что лучше - покупать готовую комнату при недостатке финансов, в любом случае любые соседи лучше потерянных кровных денег!!!

[лисенок]

В итоге: комнату купили, всю сделку я провела сама (нашла вариант, документы у продавцов были готовы, составила договор и уже все зарегистрировано).
Но, дальше началось веселье. Комната была подешевле рынка, поскольку на просмотрах вылетала соседка (одни соседи: семья) и вопила, что комната нечистая и что она тоже свое продает людям с рынка и т.д. и т.п., мы подумали, а чего нам кабанам и купили.
Пришли первый раз показали документы на комнату, она попросила копии, оставили, а на следующий раз ... нас не пустили, просто сказали не будем дверь открывать и все (вставили ключ изнутри). После нескольких попыток пришлось срезать дверь болгаркой, соседи вызвали милицию, которая им объяснила, что они нас пускать должны, а если не будут пускать, то будет им административка.
Теперь пытаемся сдать, сначала были вопли с пожеланием смерти и т.д. и т.п. теперь вроде тише и вроде съемщики нашлись, как будет дальше не знаю, но съемщиков будем заселять с участковым (будет на абонентском обслуживании).
Кстати, агенты которые приходили по ареде посмотреи комнату, нашу однушку и сказали, что на вполне хватит на трешку.
Если все получится переедем без ипотеки.

[alis-din]

Здравствуйте! Мы свою комнату покупали с такой же целью в 2006 г цены очень сильно росли и мы не смогли купить квартиру. А в комуналке я жить не хотела. Вот мы и решили, что купим и будем сдават добавлять остаток и на это снимать квартиру. Все получилось как ни странно. Соседи сами имеют по две комнаты и вторые сдают. Проблем не было никогда. А сейчас мы подкопили деньжат и хотим комнату продать и купить студию. Поэтому если кому нужен такой вариант пишите. Сдавать будете без проблем. И документы все в порядке. Комната на Петроградке 15 м, мы сдавали ее за 9000р. А продаем за 1290 т.р.