расселяется подъезд

[miksulik]

Сообщение от luliluli's husband

У меня нет времени. А какие трудности с расчетом для Вас? Что для Вас является неизвестным?

Вполне может оказаться, что 3 млн окажется выше определеннгого таким образом рынка. Дело не в этом, меня возмутили советы некоторых считать рынок по стоимости обычной комнаты. И советы тупо соглашаться на 3 млн без анализа суммы, которая сидит в голове у инвестора.

вот, именно анализ мне и нужен был)) будем считать что он состоялся))

[luliluli's husband]

Сообщение от sisley

да отрешитесь вы от мысли о чьей-то гостинице. дележ неубитого чужого медведя - конек и бич коммуний.
сейчас эта комната стоит 1,5--1,8. дают в два раза больше. мало? дак инвестор тоже жадный, не хуже жильцов. пойдет и расселит адекватов, а здесь останется 12 тыщ за месяц и призрачные перспективы на будущее.

Каких других?! Если уже функционирует гостиница на 4-х этажах?! Никуда инвестор не денется, из этого надо исходить.

[sisley]

Сообщение от luliluli's husband

У меня нет времени.

У всех жена ушла (с)

[sisley]

Сообщение от luliluli's husband

Каких других?! Если уже функционирует гостиница на 4-х этажах?! Никуда инвестор не денется, из этого надо исходить.

дак функционирует и не развалилась ни разу. значит, без пятого можно жить и не вкладывать лишних денег. и еще может пройти сто тыщ лет, пока инвестор снова явится с предложением руки и сердца.
у меня девочка живет на невском, 53. дом почти расселен, гостиницы и банк, а им - фиг... ждут-пождут... очереди не видно...

[Roller Coaster]

Сообщение от ozhukov

Когда Автор закончит сбор информации и расчетов (мес.4-5) - СПб как раз признает дом аварийным - и даст в обмен комнату в коммуналке в Колпино.

Мини-гостиницу на нижних этажах тоже эвакуируют в Колпино?
Если так, то инвестор не обрадуется конечно.

[Пользa]

Сообщение от miksulik

все не ссорьтесь) мне ваше мнение очень важно. раз говорите 3 ляма отличная цена - беру деньги )) и куплю что-нибудь нужное))

автор, попросите 4 млн, сойдетесь на 3.5 и купите себе нормальную однуху в новом доме инвестор не кисейная барышня, в обоморок не упадет, наверняка вам предложена первая цена, с учетом того, что кто-то захочет больше.

[kmvspb]

Я так продавала квартиру в "золотом треугольнике"(расселяли дом). Нашла для себя 3 варианта на сумму бОльшую предлагаемой: на два моих "хочу" инвестор сказал-нет (ну там я действительно обнаглела), а вот на третий добавил.
так что я за конструктивный торг, и исключительную конфиденциальность- соседей Ваши переговоры не касаются.
Удачи!

[Ев_вА]

как правильно тут многие пишут - берите деньги и будет вам счастье.
выгадывать можно долго и мучительно и остаться с носом (в вашем случае с комнатой в коммуналке)

[Roller Coaster]

Сообщение от kmvspb

Я так продавала квартиру в "золотом треугольнике"(расселяли дом). Нашла для себя 3 варианта на сумму бОльшую предлагаемой: на два моих "хочу" инвестор сказал-нет (ну там я действительно обнаглела), а вот на третий добавил.
так что я за конструктивный торг, и исключительную конфиденциальность- соседей Ваши переговоры не касаются.
Удачи!

Вот это подход, вот это я понимаю!

[Вудхауз]

Сообщение от Пользa

автор, попросите 4 млн, сойдетесь на 3.5 и купите себе нормальную однуху в новом доме инвестор не кисейная барышня, в обоморок не упадет, наверняка вам предложена первая цена, с учетом того, что кто-то захочет больше.

+1 грамотно. согласиться на 3 ляма если что успеете, мол передумали

про конфиденциальность тоже правильно, я бы даже сказала инвестору, мол, цена обсуждаться с соседями не будет