с чего начать подготовку документов для продажи?

[ozhukov]

Сообщение от Авасилий

не очень знаток, но вот по кадастровому паспорту, он же имеет срок действия и предыдщий же мог уже просрочится, почему он не нужен?
опять же, если покупатели ипотечники, то дофига чего нужно

Кадастровый паспорт - не мясо, срока не имеет, и предоставляется 1 раз - ссылка на закон приведена была выше

[261192]

покупали квартиру через ППФ,кадастровый паспорт не заказывали,формы не брали,ссылки не на что не делали,расчет через банк (аккредитив),все сделали за полдня-имхо остальное все развод и страшилки агентов(свидетельство уже получено)

[Pozitiv]

Сообщение от 261192

покупали квартиру через ППФ,кадастровый паспорт не заказывали,формы не брали,ссылки не на что не делали,расчет через банк (аккредитив),все сделали за полдня-имхо остальное все развод и страшилки агентов(свидетельство уже получено)

Смело! Вот! Учитесь! А вы все "проверки, да проверки"
Стесняюсь спросить, а сколько времени Вы уже прожили в этой квартире?

[avtoman]

формы смело конечно...а как Вы проверили кто там зарегистрирован?
или доверие человеку превыше всего?

[Lep]

Так подытожьте, пожалуйста, что все таки нужно при продаже квартиры?

Обязательно
1 Правоустанавливающий документ на квартиру (договор)
2 Свидетельство
3Согласие супруга продавца нот. заверенное
Это вызывает сомнения
4 Кадастровый паспорт нужен или нет? Мы когда оформляли собственность после дол. строительства (04.2008), его заказывали, весь пакет документов у нас забрали, а выдали одно свидетельство.
5 Выписку из ЕГРП и Ф9 , если требует покупатель

[Хельга]

Документы для продажи- поиск рулит

Сообщение от Авасилий

вобщем не знаю на что товарищи опираются. но пишут у себя вот так, кто прав. как то не ясно

"Кадастровый паспорт – это документ с определенным сроком действия. Согласно нормативным документам БТИ, Кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, с даты проведения последней инвентаризации объекта недвижимости. Но у каждой организации, куда требуется предоставление Кадастрового паспорта, для него имеются свои сроки действия . Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт объекта необходимо обновлять."

с сайта риеэлторов каких то

Зачем же6 читать "каких-то, да ещё и цитировать здесь"?

[Daleg]

Сообщение от Lep

Так подытожьте, пожалуйста, что все таки нужно при продаже квартиры?

Обязательно
1 Правоустанавливающий документ на квартиру (договор)
2 Свидетельство
3Согласие супруга продавца нот. заверенное
Это вызывает сомнения
4 Кадастровый паспорт нужен или нет? Мы когда оформляли собственность после дол. строительства (04.2008), его заказывали, весь пакет документов у нас забрали, а выдали одно свидетельство.
5 Выписку из ЕГРП и Ф9 , если требует покупатель

Выписка из ЕГРП нужна покупателю - ипотечнику. Ф9 тоже банку нужна. Сберыч просит, и если она не чистая, то нужно у нотариуса написать заявление, что обязуюсь выписаться тогда-то. Так каждый прописанный делает. Просто основная часть покупателей - это ипотечники. Но Ф9 взять проще простого. Да и выписку за денюжку тоже.
А про кадастровый. Я заказывала в обоих своих случаях продаж, у нас требовали. 1. Кадастровому было более 5 лет,поэтому заказывали. 2. Его не было, т.к. квартира была куплена в долёвке, т.е. кроме свидетельства о собственности на руках ничего не было. Ещё потом для регистрации документов делали нотариальную копию кадастрового.

[Daleg]

А вообще, можно в ГБР, в справочное окно. Там всё скажут и дадут список необходимых документов. Только в субботу справочные не работают. Нужно на буднях ехать. Можно на сайте посмотреть.

[Lep]

Спасибо, значит будем собирать все 5 пунктов.

[SvelinA]

Извините, что вклиниваюсь - приватизация была в 98 году, кадастровый паспорт - он как выглядит и на старые дома есть? И где получать?