Как можно удержать подходящий вариант на период продажи своей квартиры

[digital]

как вариант махнуться с доплатой

[Хельга]

Сообщение от LADA &Co

Случайно нашли вариант продажи в нашем же доме трехкомнатной квартиры, у нас двушка, в мечтах было расшириться, в пределах нашего дома. Но у нас такой момент- квартиру нашу на продажу не выставляли (просто были мечты в долгосрочном плане) и один из собственников нашей квартиры сейчас находится заграницей-приедет под НГ- т.е. продажу и не оформить сейчас. Хотелось бы попросить агента забронировать за нами эту трешку, подскажите пожалуйста существует ли вообще такая практика и в каком ключе лучше вести разговор? С куплей-продажей еще ни разу не сталкивались, поэтому не знаю как и начать...

Резидент?Эт так, про между прочим.
Выставляйте срочно-срочно свою квартиру по нормальной цене и будет Вам Щастье.БН фото - выйдет сразу, если подсуетиться.

[Pozitiv]

Сообщение от LADA &Co

Связь ведется только через агента, в той квартире живут люди снимающие ее.Поэтому с хозяйской не пообщаться. Снимающие говорят, что ВРОДЕ хозяйка не торопится особо продавать ее, прямая продажа у нее

Прекрасно и что говорит агент о ситуации продавцов?

[LADA &Co]

всем спасибо за советы...
Говорила с агентом о залоге. она обещала связаться с хозяйкой. Мы пока начали собирать документы для ипотеки. Потом спустя некоторое время перезвонила-сказала что нашлись покупатели и им выгоднее продать квартиру сразу, а не ждать месяц
Так , что не срослось, хоть и понимаю, что такое не редкость, но безумно жалко

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от LADA &Co

всем спасибо за советы...
Говорила с агентом о залоге. она обещала связаться с хозяйкой. Мы пока начали собирать документы для ипотеки. Потом спустя некоторое время перезвонила-сказала что нашлись покупатели и им выгоднее продать квартиру сразу, а не ждать месяц
Так , что не срослось, хоть и понимаю, что такое не редкость, но безумно жалко

Не факт что продали, позвоните через некоторое время, может она появится в продаже. А что вам жалко? вы горели желанием закрепить "залогом" квартиру не найдя покупателя на свою, и если бы агент продавца у вас его принял, то возможно вы бы остались без "залога" .Вы сначала подайте документы на ипотеку, займитесь продажей своей квартиры ,а потом получив одобрение в банке и получив задаток за свою квартиру переходите к активным поискам, я не думаю что под ваши условия покупки много вариантов, за неделю можно все посмотреть и принять решение.

[LADA &Co]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Не факт что продали, позвоните через некоторое время, может она появится в продаже. А что вам жалко? вы горели желанием закрепить "залогом" квартиру не найдя покупателя на свою, и если бы агент продавца у вас его принял, то возможно вы бы остались без "залога" .Вы сначала подайте документы на ипотеку, займитесь продажей своей квартиры ,а потом получив одобрение в банке и получив задаток за свою квартиру переходите к активным поискам, я не думаю что под ваши условия покупки много вариантов, за неделю можно все посмотреть и принять решение.

у нас был бы месяц в запасе-неужели не успели продать свою? (у меня просто опыта в этом деле нет)
У нас такой нюанс-хотим найти трешку в наших домах (а их три корпуса) т.к.
-нравится наша серия 600.11 в плане планировки, а поблизости стоят обычные девятиэтажки
-кардинально менять место не готовы т.к. у старшего школа, у младшей сад, у дома автостоянка от наших домов, т.е. вопрос с машиной решен.
При таком раскладе если мы выставим свою квартиру на продажу и найдем через какое то время покупателей, что нам делать если не будет устраивающего нас варианта?квартиры в наших домах выставляются то не каждый день и даже месяц...
Что посоветуете при таком раскладе?

[ДМИТРИЙ 1971]

Могли бы за три месяца не продать, сложно судить, вы наверняка посмотрели в БН средние цены на квартиры похожие на ваши, подумали что "конечно" ваша квартира более привлекательная, услышали, что все сейчас достаточно быстро продается и сделали соответствующие выводы. Надо делать все, так как я вам написал, это единственное правильное решение. При обратном раскладе можете либо расстаться с авансом или продавать свой вариант гораздо ниже рынка, я уж не говорю о потраченных нервах и времени. Надо спокойно сесть и посчитать, за сколько вы можете продать, сколько добавить и что купить

[Pozitiv]

Сообщение от LADA &Co

у нас был бы месяц в запасе-неужели не успели продать свою? (у меня просто опыта в этом деле нет)
У нас такой нюанс-хотим найти трешку в наших домах (а их три корпуса) т.к.
-нравится наша серия 600.11 в плане планировки, а поблизости стоят обычные девятиэтажки
-кардинально менять место не готовы т.к. у старшего школа, у младшей сад, у дома автостоянка от наших домов, т.е. вопрос с машиной решен.
При таком раскладе если мы выставим свою квартиру на продажу и найдем через какое то время покупателей, что нам делать если не будет устраивающего нас варианта?квартиры в наших домах выставляются то не каждый день и даже месяц...
Что посоветуете при таком раскладе?

При таком раскладе можно искать деньги в долг на первый взнос и сначала покупать, а потом продавать свою.

[KotaLisa]

Сообщение от Pozitiv

При таком раскладе можно искать деньги в долг на первый взнос и сначала покупать, а потом продавать свою.

можно я тоже влезу если автор не против?
просто ситуация с автором очень похожа тоже интересуют варианты решения.
можно уточнить о каком взносе идет речь? ведь если не продавать свою то нужно продавцу оплатить все 100% и кто даст такую сумму в долг?

[LADA &Co]

Сообщение от Pozitiv

При таком раскладе можно искать деньги в долг на первый взнос и сначала покупать, а потом продавать свою.

то есть?у нас так разница между квартирами около миллиона (+/- 200 тысяч)- его хотим брать в ипотеку. Так трешка стоит 6100- т.е. мы должны найти где то 6млн, а потом продавать свою?