Цена выше, если ипотека

[Ryo]

Сообщение от Крошка Цахес

Не смешите... предварительный договор - это бумага которую можно положить в туалет.

а я бы с этой бумагой пошел в суд накладывать арест на квартиру по не исполнению договора.
и конечно фиг знает чем дело бы в итоге закончилось, но как минимум кучу времени у продавцов бы отняло.

хотя хочется конечно узнать у профи, чем такие ситуации в реальной судебной практике заканчиваются

[luliluli's husband]

Сообщение от Крошка Цахес

Не смешите... предварительный договор - это бумага которую можно положить в туалет.

Только перед тем, как отнести ее в туалет, можно элементарно добиться применения обеспечительных мер.

[digital]

Сообщение от Крошка Цахес

Не смешите... предварительный договор - это бумага которую можно положить в туалет.

бумагу используют по разному, никто вам не может запретить использовать ее в туалете , в принципе как и нотариальный договор или/и зарегистрированный

[Pozitiv]

Сообщение от Ryo

а я бы с этой бумагой пошел в суд накладывать арест на квартиру по не исполнению договора.
и конечно фиг знает чем дело бы в итоге закончилось, но как минимум кучу времени у продавцов бы отняло.

хотя хочется конечно узнать у профи, чем такие ситуации в реальной судебной практике заканчиваются

На практике не встречалась с желанием приобрести через суд.
думаю, что если продавец сможет доказать, что за время подготовки к сделке цены поднялись или у него обстоятельства изменились, то заставлять его продавать квартиру на невыгодных и/или кабальных условиях суд не будет. Но это мое мнение.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

На практике не встречалась с желанием приобрести через суд.
думаю, что если продавец сможет доказать, что за время подготовки к сделке цены поднялись или у него обстоятельства изменились, то заставлять его продавать квартиру на невыгодных и/или кабальных условиях суд не будет. Но это мое мнение.

может быть, но и под ареста ее не продаст да и в дальнейшем мало желающих купить ее будет

[lуnx]

Сообщение от Ryo

а я бы с этой бумагой пошел в суд накладывать арест на квартиру по не исполнению договора.
и конечно фиг знает чем дело бы в итоге закончилось, но как минимум кучу времени у продавцов бы отняло.

хотя хочется конечно узнать у профи, чем такие ситуации в реальной судебной практике заканчиваются

вот поэтому никто и не хочет связываться с ипотечниками

[Pozitiv]

Сообщение от luliluli's husband

Только перед тем, как отнести ее в туалет, можно элементарно добиться применения обеспечительных мер.

Ну не так уж это элементарно. Надо соблюсти ряд условий.

[Tchuda]

А я вот честно сказать, не очень понимаю, когда слышу, что ипотека - это долго. Мы подали все-все документы в четверг вечером, в пн в обед квартира уже была согласована, а в четверг утром мы были на сделке.

Или нам так повезло с банком?

[Синеглазка]

У меня папа сейчас квартиру продает, покупатели - ипотечники сбера. Это просто ужас: банк потребовал собрать 100 справок, приходили всю квартиру фотографировали их эксперты. Звонили по телефону, миллион вопросов задавали ему по поводу квартиры, вплоть до того, какие там рядом есть магазины (проверяли, видимо, в курсе ли он, где вообще квартира находится), как до нее добраться, на каком она этаже и т.п.
А у людей не хватало-то всего 500 тыс., остальная гораздо большая сумма была налом, всего 500 тыс. кредитные, а мучают, как будто 5 млн. дают.
Кстаои, он цену для них не поднимал, но очень много гемора!

[luliluli's husband]

Сообщение от Pozitiv

Ну не так уж это элементарно. Надо соблюсти ряд условий.

Исковое, ходатойство, мотивировка. Что еще? Если ПДКП грамотный и содержит все существенные условия, то с мотивировкой проблем нет.