Помогите оценить коттедж на продажу

[Тюся]

Сообщение от Августейшая

ну навенно, в тубзик не в ближайший макдак ездить. Там поселок вряд ли будет в ближайшие 10 лет, а на подключение эл-ва им надоть еще как минимум 50% бабаварцев развести на степь, коих пока 2%

Уже "развели" - продано 26 участков из 71. Так что побольше 2% выходит. А зачем в тубзик ездить? У Вас был печальный опыт? в доме предусмотрен септик? Как-то так.

[Тюся]

Сообщение от irya

около Гатчины, уже готовый коттеджный поселок, где все есть, кроме красоты (типа ландшафтного дизайна), домик продают за 4 млн. Мне кажется дорого, но там земли поменьше.

Спасибо, учтем. Вы, наверное, "Гатчинские поместья" имеете в виду. У них земли, действительно меньше, да и форумчане пишут, что нет уже таких дешевых коттеджей.

[mealworm]

Сообщение от Тюся

2 дома, 2...- не один и еще 1 дом справа. Коттеджный поселок граничит с деревней, так что не понимаю, что Вас так напугало.

Меня напугал вид дома, который предлагается к продаже. В первую очередь из-за окружающего его пейзажа. Да и сам домик прямо скажем не ах. Маленький. 90 кв.м. общей площади - это как-то совсем не комильфо для загородной жизни. Участочек тоже маленький, если вокруг будут соседи, получится коммуналка, с учетом отсутствия растительности это будет очень хорошо чувствоваться. Рассказы про то, что кто-то потом что-то подключит - тоже вряд ли кого убедят. Может подключат, может нет. Кто захочет проверять?
В общем, объект сильно на любителя.

[Тюся]

Сообщение от mealworm

Меня напугал вид дома, который предлагается к продаже. В первую очередь из-за окружающего его пейзажа. Да и сам домик прямо скажем не ах. Маленький. 90 кв.м. общей площади - это как-то совсем не комильфо для загородной жизни. Участочек тоже маленький, если вокруг будут соседи, получится коммуналка, с учетом отсутствия растительности это будет очень хорошо чувствоваться. Рассказы про то, что кто-то потом что-то подключит - тоже вряд ли кого убедят. Может подключат, может нет. Кто захочет проверять?
В общем, объект сильно на любителя.

У дома отсутствует фасадная штукатурка - причину написала: по холоду такие работы никто не делает, отвалится. А как выглядит большинство женщин, даже красивых, без косметики?
На планы дома ссылку дала. Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 4-5 человек.
А сколько стоит 3-хкомнатная квартира в городе? А здесь дом и земля. 15 соток мало?!?. Возможно, но участок не предназначен для фермерского хозяйства - он для жизни за городом. Спасибо, будем искать любителя.

[Beatriks]

Сообщение от Тюся

У дома отсутствует фасадная штукатурка - причину написала: по холоду такие работы никто не делает, отвалится. А как выглядит большинство женщин, даже красивых, без косметики?
На планы дома ссылку дала. Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 4-5 человек.
А сколько стоит 3-хкомнатная квартира в городе? А здесь дом и земля. 15 соток мало?!?. Возможно, но участок не предназначен для фермерского хозяйства - он для жизни за городом. Спасибо, будем искать любителя.

Планировка у дома очень даже ничего. КМК.
А вот то, что он как на стадионе стоит обдуваемый всеми ветрами и просматривается отовсюду....

[mealworm]

Сообщение от Тюся

Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 4-5 человек.

Это вы так считаете. Комфортно жить впятером в 90 метрах - это сильно. Впрочем, кому что.

15 соток мало?!?. Возможно, но участок не предназначен для фермерского хозяйства - он для жизни за городом. Спасибо, будем искать любителя.

Причем здесь фермерское хозяйство? Загородная жизнь для многих предполагает как минимум возможность уединения, а 15 соток этого никак не смогут предоставить. Если вокруг соседи, то с ними будете не повышая голоса с крыльца здороваться. Кому такое счастье нужно?

[ozhukov]

Сообщение от Тюся

Дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 4-5 человек.

Для комфортного проживания в доме еще очень далеко и по времени и по деньгам
1. Минимум 1,5-2 млн и 1-2 года : на строительство+ внешнюю + внутреннюю отделку+ коммуникации
2. Эл-во срок вообще не ясен- как с квартирой можно сравнить дом без эл-ва?

Да и за 5 млн уже можно квартиру 3-х комнатную купить - и жить сразу.

[Тюся]

Спасибо всем за высказанные мнения, пожелания, недоумения и пр. Удачи Всем!

[U2)]

Сообщение от Августейшая

фотошоп рулез -)

тот кто пользуется фотошопом неужели надеется, что найдется покупатель, который купит дом за 5млн не глядя на него вживую

[CarolK]

Сообщение от Тюся

Спасибо. 2 т.р. там стоит только земля.

автор - не к вам обращаясь, просто пофлудить:

Не понимаю преимуществ этих многочисленных "перспективных" поселков, ведь за 2 млн можно купить участок в приличном месте с уже развитой инфраструктурой с больницами, магазинами и т.п. Или в тихой деревне. Или в чистом поле. Кому что.

У меня знакомая собирается продавать (не реклама, т.к. не известно, когда все случится и вообще контакты не дам, пусть сама мучается ) за 5 млн сруб из какого-то супербревна с крышей, окнами, и пр. где-то под Петергофом, ждет, когда свет проведут. Так у нее там 1,2 или 2 гектара земли с собственным выходом к реке с рыбами, а через реку лес. И вдалеке одни соседи виднеются. Мне б к пенсии такой вариант был приятен для уединения... хотя, как там скорая меня на этих 2 га искать будет, тоже не понятно....

А в чем радость коммунальной нарезки земли, которая по сути от садоводства отличается только названием, без всего? 2 млн - и нет ни света, ни газа- все в перспективе. Вокруг пустырь? Из-за чего популярность этой ерунды такая среди народа? Из-за шлагбаума? Из-за "однодного социального окружения"? А если от этого окружения спрятаться захочется через месяц куда подальше??