вопрос про отказы соседей (комната в коммуналке)

[verbamarina]

Сообщение от Apolinaria

Дело в том, что я в любом случае хочу заручиться отказами соседей, чтобы от них была какая-то независимость. Даже если в итоге буду продавать им. Просто не хочу, чтобы они диктовали мне свои условия. Кто они такие, чтобы они назначали цену моей комнаты? К адвокату наверно точно придется идти. Сколько интересно такое сопровождение стоить будет?..

Если соседи дадут вам отказы на завышенную цену, а вы продадите по заниженной, то они оспорят сделку по суду.

Сопровождение сделки по продаже комнаты, полагаю, 20т.р.
А вот суд вам обойдётся на порядок дороже.
И ещё. Не дадут вам соседи отказы. Даже на завышенную цену. Если они не дураки, в свою очередь тоже обратятся к юристу, чтобы оттянуть время.
Поскольку ваша комната последняя, то соседи очень выгодно получат отдельную квартиру. Вы у них в руках. Они эту комнату из зубов не выпустят.
Вы сможете сыграть на одном. Когда соседи получат субсидию, постарайтесь выжать из них денего по максимуму, иначе они упустят субсидию, а с нею и шанс на отдельное жильё.
Конечно, их субсидии на покупку может не хватить, но многие банки дают ипотеку на выкуп последней комнаты.

Сообщение от Apolinaria

Какой именно? Там их три.

Все.

[Blue Lady]

[QUOTE=verbamarina;71280199
Поскольку ваша комната последняя, то соседи очень выгодно получат отдельную квартиру. Вы у них в руках. Они эту комнату из зубов не выпустят.
Вы сможете сыграть на одном. Когда соседи получат субсидию, постарайтесь выжать из них денего по максимуму, иначе они упустят субсидию, а с нею и шанс на отдельное жильё.
Конечно, их субсидии на покупку может не хватить, но многие банки дают ипотеку на выкуп [U]последней[/U] комнаты.[QUOTE

Да, истекающий срок субсидии очень хороший стимул пойти на компромисс и решить проблему У нас это сыграло не последнюю роль, т.к. в последний момент подали документы в ЖК, думали что даже придется писать письмо с просьбой о кратковременном продлении субсидии на время сбора документов.

[Apolinaria]

Сообщение от Blue Lady

Слушайте, вы как будто рассказываете мне мою историю)

А Вы мою! Правда, совпадение 95%))

[Apolinaria]

Сообщение от verbamarina

Конечно, их субсидии на покупку может не хватить, но многие банки дают ипотеку на выкуп последней комнаты.
Все.

Спасибо за совет! Не знала.

[Apolinaria]

Сообщение от Blue Lady

Да, истекающий срок субсидии очень хороший стимул пойти на компромисс и решить проблему

Но ведь это значит - как минимум еще год! ТАк? Насколько я понимаю, у соседей будет год с моента одобрения, чтобы ее потратить. То есть я еще год вынуждена ждать и не могу купить отдельное жилье?
Я думала про второй вариант. Многие наверно помнят, кто читал начало этой истории в прошлом и позапрошлом году. Хотела взять ипотеку уже сейчас, а комнату продавать "неспешно". Но тогда % по ипотеке будет, так как первоначального взноса можно сказать праквтически никакого. А если бы комнату продала, уже 40% взнос все-таки. Но год просто тупо ждать
Грустно..

[verbamarina]

Сообщение от Apolinaria

Звучит, как проклятие просто Но согласна с Вами полностью. Если бы все знала много лет назад, когда покупала. Уж лучше бы в стройку вложилась тогда! Тогда казалось, лучше синица в руках, чем журавль в небе. А вот, синица-то какая мерзопакостная оказалась

В коммуналку вход рубль, выход - два.

[Blue Lady]

Сообщение от Apolinaria

Я думала про второй вариант. Многие наверно помнят, кто читал начало этой истории в прошлом и позапрошлом году. Хотела взять ипотеку уже сейчас, а комнату продавать "неспешно". Но тогда % по ипотеке будет, так как первоначального взноса можно сказать праквтически никакого. А если бы комнату продала, уже 40% взнос все-таки. Но год просто тупо ждать
Грустно..

Это как раз наш вариант, как я выше писала, мы купили в ипотеку однушку, сдали её. Тем самым платили часть за ипотеку. Но таким действием приперли соседей к стенке, да мы потеряли на процентах по выплате за год, но мы получили денег гораздо больше за квартиру всю проданную и покрыли траты на ипотеку в течении года . Конечно потеряли, но выиграли бой!
А они не хотят всю квартиру продать вместе с вами? Денег больше будет и у них и у вас .

[Blue Lady]

Мы три года расселялись При том, что соседи для этого вообще ничего не делали, а только палки в колеса ставили.Практически каждое действие в сторону расселения было сбольшими пинками в пятую точку.

[Pandora_ii]

Сообщение от verbamarina

В коммуналку вход рубль, выход - два.

А мы как раз решились на покупку комнаты в коммуналке. Хотя продавцу соседи отказы дали без проблем. В общем, сто раз отмерь, один - отрежь..

[Apolinaria]

Сообщение от Pandora_ii

А мы как раз решились на покупку комнаты в коммуналке.

НЕТ!!! НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО!!