|
|
29.11.2011, 14:52
|
#51
|
Старожил
Регистрация: 28.01.2008
Адрес: м. Академическая
Сообщений: 1 268
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
Дело в том, что я в любом случае хочу заручиться отказами соседей, чтобы от них была какая-то независимость. Даже если в итоге буду продавать им. Просто не хочу, чтобы они диктовали мне свои условия. Кто они такие, чтобы они назначали цену моей комнаты? К адвокату наверно точно придется идти. Сколько интересно такое сопровождение стоить будет?..
|
Если соседи дадут вам отказы на завышенную цену, а вы продадите по заниженной, то они оспорят сделку по суду.
Сопровождение сделки по продаже комнаты, полагаю, 20т.р.
А вот суд вам обойдётся на порядок дороже.
И ещё. Не дадут вам соседи отказы. Даже на завышенную цену. Если они не дураки, в свою очередь тоже обратятся к юристу, чтобы оттянуть время.
Поскольку ваша комната последняя, то соседи очень выгодно получат отдельную квартиру. Вы у них в руках. Они эту комнату из зубов не выпустят.
Вы сможете сыграть на одном. Когда соседи получат субсидию, постарайтесь выжать из них денего по максимуму, иначе они упустят субсидию, а с нею и шанс на отдельное жильё.
Конечно, их субсидии на покупку может не хватить, но многие банки дают ипотеку на выкуп последней комнаты.
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
Какой именно? Там их три.
|
Все.
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 14:58
|
#52
|
Ветеран
Регистрация: 05.12.2007
Адрес: Рыбацкое
Сообщений: 801
|
[QUOTE=verbamarina;71280199
Поскольку ваша комната последняя, то соседи очень выгодно получат отдельную квартиру. Вы у них в руках. Они эту комнату из зубов не выпустят.
Вы сможете сыграть на одном. Когда соседи получат субсидию, постарайтесь выжать из них денего по максимуму, иначе они упустят субсидию, а с нею и шанс на отдельное жильё.
Конечно, их субсидии на покупку может не хватить, но многие банки дают ипотеку на выкуп [U]последней[/U] комнаты.[QUOTE
Да, истекающий срок субсидии очень хороший стимул пойти на компромисс и решить проблему У нас это сыграло не последнюю роль, т.к. в последний момент подали документы в ЖК, думали что даже придется писать письмо с просьбой о кратковременном продлении субсидии на время сбора документов.
__________________
Главным делом жизни вашей, может стать любой пустяк.
Надо только твердо верить,что важнее дела нет.
И тогда не помешает,вам ни холод, ни жара,
Задыхаясь от восторга,заниматься чепухой.
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 14:58
|
#53
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от Blue Lady
Слушайте, вы как будто рассказываете мне мою историю)
|
А Вы мою! Правда, совпадение 95%))
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:00
|
#54
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от verbamarina
Конечно, их субсидии на покупку может не хватить, но многие банки дают ипотеку на выкуп последней комнаты.
Все.
|
Спасибо за совет! Не знала.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:03
|
#55
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от Blue Lady
Да, истекающий срок субсидии очень хороший стимул пойти на компромисс и решить проблему
|
Но ведь это значит - как минимум еще год! ТАк? Насколько я понимаю, у соседей будет год с моента одобрения, чтобы ее потратить. То есть я еще год вынуждена ждать и не могу купить отдельное жилье?
Я думала про второй вариант. Многие наверно помнят, кто читал начало этой истории в прошлом и позапрошлом году. Хотела взять ипотеку уже сейчас, а комнату продавать "неспешно". Но тогда % по ипотеке будет , так как первоначального взноса можно сказать праквтически никакого. А если бы комнату продала, уже 40% взнос все-таки. Но год просто тупо ждать
Грустно..
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:03
|
#56
|
Старожил
Регистрация: 28.01.2008
Адрес: м. Академическая
Сообщений: 1 268
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
Звучит, как проклятие просто Но согласна с Вами полностью. Если бы все знала много лет назад, когда покупала. Уж лучше бы в стройку вложилась тогда! Тогда казалось, лучше синица в руках, чем журавль в небе. А вот, синица-то какая мерзопакостная оказалась
|
В коммуналку вход рубль, выход - два.
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:10
|
#57
|
Ветеран
Регистрация: 05.12.2007
Адрес: Рыбацкое
Сообщений: 801
|
Цитата:
Сообщение от Apolinaria
Я думала про второй вариант. Многие наверно помнят, кто читал начало этой истории в прошлом и позапрошлом году. Хотела взять ипотеку уже сейчас, а комнату продавать "неспешно". Но тогда % по ипотеке будет , так как первоначального взноса можно сказать праквтически никакого. А если бы комнату продала, уже 40% взнос все-таки. Но год просто тупо ждать
Грустно..
|
Это как раз наш вариант, как я выше писала, мы купили в ипотеку однушку, сдали её. Тем самым платили часть за ипотеку. Но таким действием приперли соседей к стенке, да мы потеряли на процентах по выплате за год, но мы получили денег гораздо больше за квартиру всю проданную и покрыли траты на ипотеку в течении года . Конечно потеряли, но выиграли бой!
А они не хотят всю квартиру продать вместе с вами? Денег больше будет и у них и у вас .
__________________
Главным делом жизни вашей, может стать любой пустяк.
Надо только твердо верить,что важнее дела нет.
И тогда не помешает,вам ни холод, ни жара,
Задыхаясь от восторга,заниматься чепухой.
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:13
|
#58
|
Ветеран
Регистрация: 05.12.2007
Адрес: Рыбацкое
Сообщений: 801
|
Мы три года расселялись При том, что соседи для этого вообще ничего не делали, а только палки в колеса ставили.Практически каждое действие в сторону расселения было сбольшими пинками в пятую точку.
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:52
|
#59
|
Гость
Регистрация: 21.10.2011
Сообщений: 22
|
Цитата:
Сообщение от verbamarina
В коммуналку вход рубль, выход - два.
|
А мы как раз решились на покупку комнаты в коммуналке. Хотя продавцу соседи отказы дали без проблем. В общем, сто раз отмерь, один - отрежь..
|
|
Цитировать ·
|
29.11.2011, 15:58
|
#60
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 641
|
Цитата:
Сообщение от Pandora_ii
А мы как раз решились на покупку комнаты в коммуналке.
|
НЕТ!!! НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО!!
__________________
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|