Оцените пожалуйста квартиру

[Pozitiv]

Сообщение от KseniaG

таки я не автору отвечаю, а Думайке))))
Это так, крик души...
хотя с чего бы ТС указывать полную сумму? Я и её могу понять, если денег в обрез - платить налог ну совсем не охота... Скорее всего, в договоре будет указана полная сумма, зато цена будет на сумму налога больше - по крайней мере, мне такие варианты продавцы предлагали. Я тока не понимаю, какой опять таки им смысл? допустим продают за 3000 млн, с них налога будет 260. Т.е. захотят продать фактически за 3260, но с этой суммы-то налог будет уже 293??? что-то я даже посчитать не могу, как тут быть?
или хотят в ДКП 3000, а 260 - так, подарок от покупателя?

Если автор купила квартиру, то может заплатить налог с дохода от продажи, а этого дохода может и не быть. Все элементарно.

[KseniaG]

Сообщение от Pozitiv

Если автор купила квартиру, то может заплатить налог с дохода от продажи, а этого дохода может и не быть. Все элементарно.

это понятно, но как ни странно, все агенты талдычат про миллион. Из 30 вариантов с собственностью менее 3-х лет, мне только в одном месте сказали, что будут показывать по стоимости своей покупки....

[Pozitiv]

Сообщение от KseniaG

это понятно, но как ни странно, все агенты талдычат про миллион. Из 30 вариантов с собственностью менее 3-х лет, мне только в одном месте сказали, что будут показывать по стоимости своей покупки....

Вот тут согласна. К сожалению, это так. Не читают у нас НК и законы. Надо задавать конкретные вопросы таким агентам.

[KseniaG]

Сообщение от Pozitiv

Вот тут согласна. К сожалению, это так. Не читают у нас НК и законы. Надо задавать конкретные вопросы таким агентам.

меня тут на форуме и просветили)))
я теперь наученная - задаю конкретно, но судя по ответам - продавцам тупо лень заморачиваться со своими доками от покупки. Проще ведь попросить у государства миллион вычета и ничего не прикладывать

[grape]

Сообщение от Думайка

Хм... Вы будете платить 13: процентов от 3 млн? 390 тысяч???

От 3млн вроде 260 должно получится Налог получится небольшой, после продажи, покупаем двушку - там почти все перезачтется. Если продадим за 3200, то заплатим 26 тысяч, если я все правильно поняла, штудируя этот раздел.

[Pozitiv]

Сообщение от grape

От 3млн вроде 260 должно получится Налог получится небольшой, после продажи, покупаем двушку - там почти все перезачтется. Если продадим за 3200, то заплатим 26 тысяч, если я все правильно поняла, штудируя этот раздел.

Если успеете уложиться в этом году с продажей и покупкой или обе сделки на следующий год.

[vita_]

Смотрела однушки именно 137 серии ни одной дешевле 3300р. ( и то почти нет) не встречала ..... правда в Выборгском районе....

вот зашла на б/н нет уже и по 3300р. все от 3500т.р. Выборгском
а Приморский от 3300т.р.

[grape]

Сообщение от Pozitiv

Если успеете уложиться в этом году с продажей и покупкой или обе сделки на следующий год.

в этом мы и не пытаемся, после НГ начнем. Сейчас выставить хотим. А может подскажете заодно, если продадим все-таки в этом году - налог должны мы оплатить до конца апреля 2012, а купим уже в след. году квартиру - налоговый вычет получим после покупки когда? и получим ли - зп мизерные.

Сообщение от vita_

Смотрела однушки именно 137 серии ни одной дешевле 3300р. ( и то почти нет) не встречала ..... правда в Выборгском районе....

вот зашла на б/н нет уже и по 3300р. все от 3500т.р. Выборгском
а Приморский от 3300т.р.

У нас 137 - не молодая 1990года. Ремонт косметический есть, обои свеженькие, пол - линолеум, в ванной плитка, туалет страшный, ничего там не делали.

[К@лин@]

Сообщение от grape

в этом мы и не пытаемся, после НГ начнем. Сейчас выставить хотим. А может подскажете заодно, если продадим все-таки в этом году - налог должны мы оплатить до конца апреля 2012, а купим уже в след. году квартиру - налоговый вычет получим после покупки когда? и получим ли - зп мизерные..

Летом, как продала свою комнату побежала в налоговую (невского района) за реквизитами для уплаты налога, инспектор мне сказал для начала подать декларацию, и только после проверки декларации они мне выдадут реквизиты для уплаты налога. Если сделки пройдут в разном налоговом периоде (налоговый период равен году), то вам придется заплатить налог (зачета не будет). А после покупки будете ежегодно ходить в налоговую подовать декларации на вычет.

[grape]

Сообщение от К@лин@

Летом, как продала свою комнату побежала в налоговую (невского района) за реквизитами для уплаты налога, инспектор мне сказал для начала подать декларацию, и только после проверки декларации они мне выдадут реквизиты для уплаты налога. Если сделки пройдут в разном налоговом периоде (налоговый период равен году), то вам придется заплатить налог (зачета не будет). А после покупки будете подавать ежегодно декларации на вычет.

то есть налог я плачу в 2012, если продала в 11, а вычет получаю в 2013, если купила в 12. А что значит ежегодно подавать на вычет? Одной суммой 260 тысяч мне не вернут?