Академка vs Парк Победы-Электросила

[Marimann]

Сообщение от micher

на академке есть хорошие сталинки в приличных местах - бывал. в таких.
правда сам взял стройку у парка победы, но вот теперь чета сомнения имеются

Cталинки ЕЩЕ ЛУЧШЕ есть на Московском проспекте у метро Электросила-Парк Победы-Московская
ТС сталинка не по зубам.Ей дешевая однуха для сдачи нужна.
А стройка у ПП..это ЦДС на Гагарина 18 что ли?Или Ылитный Космос от Сэтла?

[Like a Virgin]

Я б за такие деньги смотрела квартиру в спальнике поближе к метро. Т.е. из предложенных альтернатив Академка, а вообще неясно, почему бы Ветеранов-Купчино не посмотреть, чтоб ближе ездить.
На Академке, кстати, недалеко от метро квартал под реновацию, так что стоит изучить вопрос и хорошо подумать, прельщает вас это или нет.

[Noch]

Сообщение от Весенняя Веснушка

Московский район - определенно. Купили двушку в хрущевке на Электросиле - ненарадуюсь. Для тех кто ездит на машине -место идеальаное. Митрофаневское под боком, Московский. Пробки только до Московских ворот, дальше едь куда хочешь. До Московского вокзала 10-12 минут в выходной, до Сенной 10. Муж утром за час до Савушкина доезжает. Насчет инфракструктуры - всё есть. Есть и ОК на Элетросиле и куча пятерок . Максидом. Радуга.На московском рестораны, билетные кассы, банки, на Варшавской - почта, элетросбыт. Всё в шаговой доступности. Два парка для прогулок. До Пушкина 20 минут на машине. До метро 8 минут пешком. Атмосфера не спальника с каменными 25 этажными мешками.

Про север даже коментировать не буду. Одно то что добираться куда угодно оттуда раза в 3 дольше чем с Электросилы все плюсы (если они есть) перечеркивают.

По цене..... тяжело найти будет что то за такую сумму. В прошлом году смотрели квартиру в моск. районе в 3-х км от метро, без балкона, в средненьком состоянии за 2800...А цены с каждым году только вверх ползут. Да и вообще квартиру с ремонтом в этом районе найти проблематично, бабульки по 50 лет живут, только обои меняют, остальное всё жуть какое.

По поводу Московского - соглашусь с вами. Решили искать в Московском.
А по поводу цены - нам подойдет и без ремонта. Ремонт дело наживное, а вот локация, тип дома и т.п. - не изменить.
Поэтому для нас главное не ремонт.

[Noch]

Сообщение от Like a Virgin

Я б за такие деньги смотрела квартиру в спальнике поближе к метро. Т.е. из предложенных альтернатив Академка, а вообще неясно, почему бы Ветеранов-Купчино не посмотреть, чтоб ближе ездить.
На Академке, кстати, недалеко от метро квартал под реновацию, так что стоит изучить вопрос и хорошо подумать, прельщает вас это или нет.

Про реновацию на Академке в курсе, но все же Московский устраивает больше. Да и в Московском есть немало мест под реновацию

Ветерано-Купчино не нравятся совершенно. В Купчино почти все далеко от метро, а Ветеранов вообще не люблю.

[Noch]

Хочу уточнить по поводу Московского.
Квартал между Космонавтов и Витебским, Орджоникидзе и Звездной - будет считаться "близко к метро" или нет?
Т.е. теоретически там пара кварталов до звездной.

И если выбирать, что лучше - квартира на среднем этаже в панельке в данном районе или квартира в кирпичном доме, но на последнем этаже в нескольких домах от м. Звездная?
Цена одинаковая.
Конечно, привлекает дом у метро, но очень смущает последний этаж....

[Аленушка К]

Квартира в кирпиче ближе к метро. Последний этаж во многих случаях гораздо лучше.

[Noch]

Сообщение от Аленушка К

Квартира в кирпиче ближе к метро. Последний этаж во многих случаях гораздо лучше.

В каких случаях? И почему тогда не любят крайние этажи?
Про первый вопросов нет, а вот последний? Ну, про крышу, которая может протекать - понятно.

[Аленушка К]

вы хе покупаете квартиру для инвестиций? Квартиры в кирпиче всегда ценятся больше, недели в панели, та быстрее теряет товарный вид и вообще. А самым важным фактором для сдачи в аренду является близость к метро.

Про последние этажи. Протечки, по моему опыту и опыту знакомых, гораздо чаще происходят на средних этажах, когда заливают то те, то другие соседи. С крыши залило только в последние снежние зимы, и это был именно форс-мажор. а не регулярное событие. Последние этажи не очень любят, как правило. по причине отсуствия лфита в 5-этажках. Но там и нет особой разницы между 4 и 5 этажом.

Тот квартиал, что вы обрисовали с панелью, все же очень удален от метро, по мне это серьезный минус вообще.

[Noch]

Сообщение от Аленушка К

вы хе покупаете квартиру для инвестиций? Квартиры в кирпиче всегда ценятся больше, недели в панели, та быстрее теряет товарный вид и вообще. А самым важным фактором для сдачи в аренду является близость к метро.

Про последние этажи. Протечки, по моему опыту и опыту знакомых, гораздо чаще происходят на средних этажах, когда заливают то те, то другие соседи. С крыши залило только в последние снежние зимы, и это был именно форс-мажор. а не регулярное событие. Последние этажи не очень любят, как правило. по причине отсуствия лфита в 5-этажках. Но там и нет особой разницы между 4 и 5 этажом.

Тот квартиал, что вы обрисовали с панелью, все же очень удален от метро, по мне это серьезный минус вообще.

Спасибо за ответ!

[micher]

Сообщение от Marimann

Cталинки ЕЩЕ ЛУЧШЕ есть на Московском проспекте у метро Электросила-Парк Победы-Московская
ТС сталинка не по зубам.Ей дешевая однуха для сдачи нужна.
А стройка у ПП..это ЦДС на Гагарина 18 что ли?Или Ылитный Космос от Сэтла?

когда брал, это был "бизнес" теперь стал ылитой .
а по сути микро р-н почти ничем не отличается от того места где я сейчас на Ельнике - вид тот же, ток сбоку.
может надо былло сталинку брать номенклатурную . но минусы ее тож есть, о коих знаю не понаслышке.