С чего начинать продавать квартиру

[Еленаспб]

Сообщение от Natusik-74

Если Вам нужно просто продать две квартиры и у Вас уже есть покупатели, то лучше нанять для сопровождения юриста. Они менее кровожадны, чем ... ну все поняли, о ком я Да и вообще, обычно в АН говорят, что деньги берут только с покупателя. пусть покупатель предлагает Вам схему расчетов и оплачивает организацию расчетов по сделке. Собрать документы по своей квартире думаю сможете самостоятельно, это несложно.

Спасибо, так наверное и сделаю.
А стоит ли связываться с покупателями по ипотеке? Мы в этом случае будем терять в деньгах?

[Natusik-74]

Сообщение от Pozitiv

То что я по этому поводу думаю, я высказала и все оказалось не правильным. Очень хочется узнать правильное толкование сей мудрости.
Впрочем, не надо.
Теперь в этом топе автору отвечать на вопросы уже не хочется, а это можно назвать медвежьей услугой.

Вот уж нет! В том-то все и дело, что Вы свои неправильные мысли выдали за мои.
Эдакий ментальный подлог образовался. И не надо опять пытаться манипулировать, не только Ваши коллеги являются хорошими психологами.

[Pozitiv]

Сообщение от Natusik-74

Вот уж нет! В том-то все и дело, что Вы свои неправильные мысли выдали за мои.
Эдакий ментальный подлог образовался. И не надо опять пытаться манипулировать, не только Ваши коллеги являются хорошими психологами.

Успокойте уже, чайку попейте что-ли или музычку релакс поставьте. Ухожу я, продолжайте консультировать автора. Не буду раздражать Вас своим присутствием.

[Natusik-74]

Сообщение от Еленаспб

Спасибо, так наверное и сделаю.
А стоит ли связываться с покупателями по ипотеке? Мы в этом случае будем терять в деньгах?

Вы озвучили сумму, покупатель на неё согласился. А откуда он возьмет деньги, из кармана своего либо по ипотеке - не суть важно. Главное - срок, когда банк одобрит ипотеку и перечислит Вам деньги.

[Natusik-74]

Сообщение от Pozitiv

Успокойте уже, чайку попейте что-ли или музычку релакс поставьте. Ухожу я, продолжайте консультировать автора. Не буду раздражать Вас своим присутствием.

А с моей стороны никакого волнения и не было.
Опять домыслы.

[Хельга]

Сообщение от Natusik-74

Советую сразу выяснять, кто звонит, т.к. 99% звонков будет от агентов. Уж они свой шанс постараются не упустить.

Ээээ...не поняла о каком именно шансе идёт речь?
Ну звонят, а далее что? Зачем выяснять? Я такие детали выясняю уже потом, если есть предмет для разговора.
Если публикую объявление и предлагаю телефон для связи, то по этому телефону ( в ответ на телефонный звонок) стараюсь дать максимально подробную информацию по объекту.Ту, которую запрашивают и быть может немножко болше.
После ответа на все вопросы, спрашиваю какая ситуация у звонящего (ПП,ВП,иптека,субсидия).
И при этом абсолютно параллельно звонит это агент или покупатель или же родственники покупателя.Кстати, буквально сегодня звонила тётя, которая ищет квартиру для племянницы.Это она сама озвучила ,кстати, совершенно лишнюю для меня инфу, поскольку "главное, чтобы денюШки были хорошие", а тётя это, дядя или ещё кто - без разницы.

[Еленаспб]

Сообщение от Natusik-74

Вы озвучили сумму, покупатель на неё согласился. А откуда он возьмет деньги, из кармана своего либо по ипотеке - не суть важно. Главное - срок, когда банк одобрит ипотеку и перечислит Вам деньги.

Только не ссортесь
Спасибо Вам большое за информацию, Вы мне помогли.

[Хельга]

Сообщение от Еленаспб

2% мне озвучили в авексе, когда я спросила что входит в эту сумму, так как хотим продавать две квартиры в разной цене, мне сказали что все и юрист и документы, я тоже думаю что это дороговато.
Как Вы думаете сколько нормальная цена за сопровождение? И может посоветуте в какую контору обратиться?
И может Вы еще знаете, если потенциальный покупатель предлогает купить по иппотеке, какие подвохи могут быть?Стоит ли связываться? Квартира в собственности более 3 лет, в квартире прописан 1 взрослый и несовершеннолетний ребенок.
Просто в этих делах ничего не понимаю, но покупатели вроде думают, по этому и не хотим пока через агенство

Еленаспб, Вы собираетесь продавать с одновременной покупкой альтернативного жилья,т.е. со встречкой?При этом покаупатель ипотечный?
Пожалуй, действительно рекомендовала обратиться в АН за сопровождением.Подводных камней по факту достаточно.

[Хельга]

Сообщение от Еленаспб

Только не ссортесь
Спасибо Вам большое за информацию, Вы мне помогли.

Извините, но это не совсем хорошая помощь, поскольку при ипотеке срок - далеко не самый важный вопрос, даже сказала бы, что второстепенный.Начнём с того, что если ипотека по безналу, то Вы врядли вообще найдёте себе такую встречку, которая согласится продаваться.
Хотя, пожалуй, не буду мешать в получении добрых советов.

[Natusik-74]

Сообщение от Еленаспб

Только не ссортесь
Спасибо Вам большое за информацию, Вы мне помогли.