Программа Долгосрочного жилищного кредитования

[Talia2005]

Сообщение от БяКа

я думала нотариус заверяет, но не составляет договор. Что значит грамотно провести сделку? Я думала что это и договор и расчеты и регистрация и получение акта и ключей в конце концов. Блин, я уже в панике честно говоря что я ничего не знаю и не понимаю и денег на агента нет.

Лен, не паникуй. Все будет нормуль. Договр специфический будет, но ничего нас тут много...поможем.... у меня есть некоторые образцы договоров, составим, не боись. А если нет денег на агента, так и не парься, делай все сама. Главное доки на квартиру (если вторичка) проанализировать, я если что, я помогу.

[ellechka]

Сообщение от Talia2005

Да не бикор делает ставку, Есть единные тарифы АИЖК, по которым работают банки-агенты. Вот из любопытсва, позвоните в пару банков, кот работают по стандартам АИЖК и попросите посчитать - цифра далжна быть одинаковой везде лично для вашей ситуации. ЕСТЬ ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ.

Я это знаю, может, не очень точно выразилась. А звонить не буду, мне это уже неинтересно

[БяКа]

Сообщение от ellechka

Я это знаю, может, не очень точно выразилась. А звонить не буду, мне это уже неинтересно

а я посмотрела условия по одному из банков, там и срок только до 17 лет и соотношение доход/платеж что-то типа 35%, обязательно супруг в созаемщики. Это то что я сейчас вспомнила. Кстати, а комиссии ведь вроде бы отменили? Там еще про комиссию за выдачу кредита написано. К сожалению все подробно пока нет возможности посмотреть, пока дома без компа, с телефона общаюсь с вами.

[Talia2005]

Сообщение от БяКа

а я посмотрела условия по одному из банков, там и срок только до 17 лет и соотношение доход/платеж что-то типа 35%, обязательно супруг в созаемщики. Это то что я сейчас вспомнила. Кстати, а комиссии ведь вроде бы отменили? Там еще про комиссию за выдачу кредита написано. К сожалению все подробно пока нет возможности посмотреть, пока дома без компа, с телефона общаюсь с вами.

Лен, надо тупо звонить в банки, во все.........получится быстрее и эффективнее

[БяКа]

Сообщение от Talia2005

Лен, надо тупо звонить в банки, во все.........получится быстрее и эффективнее

один мне уже ответил, либо муж созаемщик, либо брачный контракт заключать. Муж в созаемщики не подходит в данный момент. Почему в некоторых банках не требуется это? Процент дали такой же как и Бикор, вы правы. В общем на этой неделе всех обзвоню и на следующей уже с документами поеду. А там уже видно будет. Но названия конечно у банков, настолько незнакомые, что если бы не гарантии АИЖК, то не рискнула бы к ним обращаться.

[Talia2005]

Сообщение от БяКа

один мне уже ответил, либо муж созаемщик, либо брачный контракт заключать. Муж в созаемщики не подходит в данный момент. Почему в некоторых банках не требуется это? Процент дали такой же как и Бикор, вы правы. В общем на этой неделе всех обзвоню и на следующей уже с документами поеду. А там уже видно будет. Но названия конечно у банков, настолько незнакомые, что если бы не гарантии АИЖК, то не рискнула бы к ним обращаться.

про брачный контракт.......это в втб....... он там нужен для того, чтоб в кредите вообще мужа не учитывать, ваша з\п - это ваша з\п, она будет только делится на ребенка...... муж тогда, как посторонний человек получается. в АИЖК супруг идет полюбасу заемщиком, пусть и нулевым.

в БАНКе"Санкт-Петербург" тариф пусть не самый низкий, но там бумаг поменьше, чем везде и страховку не требуют (на вторичку только титульное страхование) В Сбере тариф нормальный вроде (во всяком случае был), но там бумаг много...... - страхуете только саму квартиру. Я тоже думала про АИЖК, но мне загнули высокий процент - овчинка выделки не стоит.
Уралсиб и ВТБ - дорого страховаться, там требования по полной.

[БяКа]

Сообщение от Talia2005

про брачный контракт.......это в втб....... он там нужен для того, чтоб в кредите вообще мужа не учитывать, ваша з\п - это ваша з\п, она будет только делится на ребенка...... муж тогда, как посторонний человек получается. в АИЖК супруг идет полюбасу заемщиком, пусть и нулевым.

в БАНКе"Санкт-Петербург" тариф пусть не самый низкий, но там бумаг поменьше, чем везде и страховку не требуют (на вторичку только титульное страхование) В Сбере тариф нормальный вроде (во всяком случае был), но там бумаг много...... - страхуете только саму квартиру. Я тоже думала про АИЖК, но мне загнули высокий процент - овчинка выделки не стоит.
Уралсиб и ВТБ - дорого страховаться, там требования по полной.

да я бы рада мужа в созаемщики, только он у меня так часто работу меняет . Весь прошлый год держался на белой хорошей работе, и вот месяц как поменял. А для созаемщика те же требования по стажу на последнем месте. А почему в АИЖК загнули? Я еще переживаю что по незнанию и банк то выберу то же не тот.

[Talia2005]

Сообщение от БяКа

да я бы рада мужа в созаемщики, только он у меня так часто работу меняет . Весь прошлый год держался на белой хорошей работе, и вот месяц как поменял. А для созаемщика те же требования по стажу на последнем месте. А почему в АИЖК загнули? Я еще переживаю что по незнанию и банк то выберу то же не тот.

загнули не знаю почему, там разница 1 процент получается, а мороки куча....... наверное взнос маленький у меня....... пусть муж по свободной форме справку о з\п дает, на работе пусть предупредит, что будут звонить, пусть скажут там, что положено....... А вообще, сотрудники фирмы, по законадательству сейчас вообще не имеют права разглашать кто у них работает, те более сколько и какую з\п получает....... пусть на работе скажут типа работает такой, давно работает.... о з\п не имею права рассказывать - коммерческая тайна и точка. Прокатит. Мотрудники банка сами все понимают и выпытывать не станут.

[Виктория М.]

Девы,подскажите кто знает...Родителям дали субсидию по РДЖК в эту комиссию, договор они подписали и открыли ИБЦ, а теперь если отец купит квартиру другую(фирма ему предлагает в собственность оформить), то субсидию отберут? или уже больше не проверяют имеющуюся недвижимость? мы 10 лет ждали пока фирма решит переоформить квартиру на отца (деньги уже давно заплачены), и теперь и субсидию дали и оформить предложили? как быть? отберут сразу субсидию?

[БяКа]

Сообщение от Talia2005

загнули не знаю почему, там разница 1 процент получается, а мороки куча....... наверное взнос маленький у меня....... пусть муж по свободной форме справку о з\п дает, на работе пусть предупредит, что будут звонить, пусть скажут там, что положено....... А вообще, сотрудники фирмы, по законадательству сейчас вообще не имеют права разглашать кто у них работает, те более сколько и какую з\п получает....... пусть на работе скажут типа работает такой, давно работает.... о з\п не имею права рассказывать - коммерческая тайна и точка. Прокатит. Мотрудники банка сами все понимают и выпытывать не станут.

не, это не подойдет совсем - дело не в справке, и кстати разного типа справки повлияют в итоге на % по ипотеке, так что лучше мне со своими кристально-чистыми доходами только влезать во все это, а дело в том, что нужен стаж более 6 месяцев. Т.е. это одно из требований банка. А муж только в феврале на новую работу устроился.

с мужем обсудили, он согласен на брачный контракт. Дело осталось за малым - выяснить где их оформляют никогда не думала что мне это понадобится.