Цитата:
Сообщение от Valuable
1) а то что он купил ее за 3 млн, и за 3 продал. ему не зачтется?
2) в том то и дело что у него ребенок несовершеннолетний.
а что значит не пришлось дарить? разве он не может просто продать свою долю? или вы про очередность и согласие других собственников?
|
налог платится с недвижимости, которая была в собственности менее трех лет. Потом -не платится
При продаже долевой собственности нужно( ст.250ГК письменно уведомить сособственников о продаже с указанием цены и предоставить им месяц для покупки, а потом только продавать третьим лицам по цене не ниже указанной.. Т.е, если Вы укажете в ДКП 1 млн, чтобы без налога, а кто-то из соседей это узнает, то сможет перевести на себя права покупателя- за этот 1 млн. Но правда только в теч 3-х месяцев
кроме того есть проблемы с предоставлением права пользования в долевой собственности.ст.246-247 ГК пока судебной практики по таун-хаузам на этот счет нет, но теоретически, для того, чтобы прописать кого-то, кроме своего ребенка, потребуется согласие всех долевых сособственников.
В принципе, способ решить эту проблему есть, но он тоже через суд.Поэтому узнайте, что Вы будете покупать, получше.