Помогите пожалуста оценить дачу (фото)!!!

[igmina]

По моему 10млн. это просто смешно.Знакомые продавали там же дом на 6 сотках за 1млн..Дом зимний крепкий,правда далеко не новый.За год всего пара просмотров.

[Амидала]

Сообщение от amakita2007

Доброго утра всем! По работе вынужден отслеживать загородный рынок довольно популярного направления Зеленогорск - Рощино Выб.р-на.Так вот.В Рощино добротные дома 100-150 кв.м на ухоженных участках ИЖС 12-15 соток cтоят глухо с прошлого сезона
в районе 3 - 3,5 млн.Один знакомый не может продать хороший новый коттедж под чистовую отделку в коттеджном городке 200кв.м. за 6 млн. на участке 14 соток.Другой
знакомый кое-как продал недавно подобный коттедж за 7 млн.(начинал с 12).Вот еще вариант похоже долго продается :
http://www.zdspb.ru/detail.aspx?id=1014778
В]Все-таки, это неправильно - поставить нереальную цену и ждать неизвестно чего.

Согласна, мы говорили с ними, они немного не понимают какие сейчас цены, у них на все есть свои отговорки...вообщем посмотрим что будет! Агент наш тоже тактично улыбнулся

[Амидала]

Сообщение от amakita2007

Кстати, о ценах в Новой Ропше и окрестностях......

http://www.chance.ru/classifieds/sho...-3111?34596830

http://www.chance.ru/classifieds/sho...-3111?35197756

http://www.chance.ru/classifieds/sho...-3111?35082230

http://www.chance.ru/classifieds/sho...-3111?34597974

http://www.zdspb.ru/detail.aspx?id=1015114 вот например что продают за 6млн.р

[amakita2007]

Сообщение от Котейка83

http://www.zdspb.ru/detail.aspx?id=1015114 вот например что продают за 6млн.р

Так это очередное подтверждение наличия на рынке неадекватных продавцов...

[lisitsa]

Сообщение от Котейка83

http://www.zdspb.ru/detail.aspx?id=1015114 вот например что продают за 6млн.р

так это такие же продавцы ка и ваши родители

[太地町]

Сообщение от Котейка83

чего вы так пугаетесь-то не ваши же проблемы

Ну как же. "Общественность" ведь волнуется.. Цена то многим тут поперёк горла.

Почитать каменты, так тут самое главное у всех - это цена.. Независимо от места, величины, качества и прочих "мелочей".
А когда разговор тупо свели к цене - у большинства странным образом фантазия заканчивается на цифре 2 - 2,5 млн. (не считая, конечно, новоижорскую тему, в которой 6-7-8 млн обсуждаются с лёгкостью).

Сообщение от Котейка83

родители сказали пусть хоть 2года продается. ...

Вот ведь странные.. Не хотят разбазаривать недвижимость под крики суетливой шантрапы.

[太地町]

Сообщение от Jermain

хотят срубить 300% прибыли?!

Jermain ещё и по расчётам прибыли "эксперт"?
Тогда почему 300, а не 10000%? И как рассчитывать "прибыль" если объект был подарен?
Мдя.. вот вам и "эксперт".

Сообщение от Jermain

похвально,но недостижимо,

Ога. Ещё одно категоричное заявление на спорную тему.

Сообщение от Jermain

дураков с деньгами щас нет

Кто о чём.

[Кармен]

Сообщение от Котейка83

http://www.zdspb.ru/detail.aspx?id=1015114 вот например что продают за 6млн.р

ага и 4 миллиона надо на отделку.У нас знакомые купили, ели в 4 уложились, примерно

Как у автора дом продают (только в Сосново) на 6 сотках 3 этажа. подведена родниковая вода 5 с 6 нулями

не знаю вашего места, в сосново в том месте сотка дорого идет (не обработанная 100000 за сотку) обработанная побольше даже

поэтому думаю, что 5 это красная цена вашей дачи, т.к 6 соток (а не 20) и агент почти прав, ну хочет чуть быстрее продать.
И ещё сейчас спад продаж дач, вот и цену занизили.
Или ждите года 3 и тогда просите 6 и более, или на 4-5 соглашайтесь. (опять везение может быть, а может и не быть..) Одни годами продают, другие выгодно и быстро