Цитата:
Сообщение от parus
А если и отремонтированная квартира упадет процентов на 40-50?
Бизнесмен (это к вашему сообщению выше) это тот, кто взял калькулятор и просчитал, да и еще разбирается в тенденциях рынка. И еще - имеет опыт по данной части.
|
вот Дерипаска тоже "бизнесмен" такого плана, только более высокого "полета". купить актив, снять с него прибыль, потратить ее на покупку следующего актива/свои нужды/тд,тп
речь шла о том, что в том, что действительно является бизнесом, принято часть прибыли вкладывать обратно в него же. как будто бы. или я заблуждаюсь?
впрочем, ради бога, пусть все эти люди, которые просто хотят многа денег, не зная даже своих обязанностей, называются тоже бизнесменами.
потом, мне кажется, мы о разных вещах. я не говорю о кафеле/ламинате. и полном дорогом ремонте.
хотя бы - износившееся/устаревшее заменить.
подраный линолеум - в кухне 6кв.м. дорого?
треснутое стекло, заклееное изолентой. дорого?
просто, тоже конкретный пример - две аналогичные квартиры - одни хозяева принципиально не будут делать ни-че-го (в тч. вышеназванное битое стекло и драный линолеум), а другие говорят, что конечно надо сделать легкую косметику - подклеить/подмазать. (не ремонт за 200 тыс., я совсем не об этом)
и дело еще в том, что юридически, становясь наймодателем, вы приобретаете обязанность делать капитальный ремонт в сдаваемой в найм квартире. (а наниматель - текущий).
поскольку в законодательстве мне не встречались определения этих понятий, то я выше предложила словарные определения. и на мой взгляд это вполне - взаимно - разумно: исходить из того, что за замену устаревшего/износившегося оборудования и тп отвечает наймодатель, а за поддержание этого в нормальном состоянии и ремонт чего-то сломавшегося (не от старости) - наниматель.
вопрос, скорее, в том, а какой процент желают люди получать в качестве прибыли.
и если вообще никаких вложений - от чего этот процент считается?
и какая прибыль является нормальной в цивилизованном бизнесе?
)
С тех пор цены упали 
