Как продать две комнаты в коммуналке при сопротивлении соседей?

[свинья]

а поменяться не пробовали????

[kote_nok]

Во сейчас как раз пришли к тому, что видимо договор мены - это панацея, разбираемся теперь, как это сделать.

[Ёлказелёная]

А как такая схема(от агента слышала):
Дарите своему покупателю мааааленькую дольку(метр,что-ли).После чего он ,пользуясь наравне с другими собственниками правом первоочередной покупки,покупает все остальное.
Не знаю,используют такой вариант в действительности или это только теория.

[Ёлказелёная]

Сообщение от kote_nok

Во сейчас как раз пришли к тому, что видимо договор мены - это панацея, разбираемся теперь, как это сделать.

При договоре мены тоже от соседей что-то надо.Я у местного юриста спрашивала.

[Хельга]

При договоре мены мены действуют всё те же требования как и при купле-продаже.Отказы брать надо.

[SLAITER]

Отказ в чем?

[Хельга]

ГК РФ
Глава 31. Мена
Статья 567. Договор мены
....
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

[SLAITER]

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В розыск их что ли подавать? Вообще направьте им заказные письма и ждите 2 месяца, потом смело продавайте. Зы. направить надо по месту их постоянной регистрации.

[Хельга]

Сообщение от SLAITER

В розыск их что ли подавать? Вообще направьте им заказные письма и ждите 2 месяца, потом смело продавайте. Зы. направить надо по месту их постоянной регистрации.

В Главе 30 речь о купле-продаже вообще.Купля-продажа при продаже доли в праве общей собственности регламентируется уже в другой главе.Но как я понимаю - одно следует из другого и третьим погоняет.
Так что как бы не маразматично и нелогично всё выглядело, но отказ требуется.

Условия при продажи доли в принципе на мой взгляд лграничивают права собственника, но что поделать?Что написали, то и написали.

Упс. Вы отредактировались...

[kote_nok]

То есть выхода вообще никакого нет? Ужас-ужас. Придется решаться и сдавать комнаты скромной семье из двадцати человек.